公寓小区整栋出租合同标准文本

公寓小区整栋出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓小区整栋房屋，现愿将该公寓小区整栋房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的公寓小区整栋房屋位于__________________________，共计__________________________套，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：房屋本体、附属设施、设备、公共区域等。

1.3租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，共计人民币__________________________元。

3.2乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式为__________________________。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用过程中如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用；

（3）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿损失；

（3）擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：租赁物现状及权属证明文件

附件二：租赁物清单

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓小区整栋房屋，丙方具备专业的物业管理能力，现甲方愿将该公寓小区整栋房屋出租给乙方使用，并委托丙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的公寓小区整栋房屋位于__________________________，共计__________________________套，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：房屋本体、附属设施、设备、公共区域等。

1.3租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

二、丙方职责

2.1丙方负责对租赁物的日常管理、维护及保养，确保租赁物处于良好状态。

2.2丙方负责对租赁物范围内的公共区域进行清洁、绿化等工作。

2.3丙方负责对租赁物内的安全隐患进行排查和整改。

2.4丙方负责对租赁物内的公共设备进行维护和保养。

2.5丙方负责对租赁物内的租赁户进行管理，维护租赁秩序。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权对租赁物进行监管，确保乙方遵守租赁合同规定。

（2）甲方有权要求乙方按时缴纳租金，如乙方逾期缴纳，甲方有权采取法律手段追讨。

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

（4）甲方有权对租赁物进行装修、改造，乙方应予以配合。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定的租赁物，并承担维修义务。

（2）甲方应按时向乙方交付租赁物，并承担相关税费。

3.3乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，享受租赁物的正常权益。

（2）乙方有权要求甲方及时解决租赁物内的安全隐患。

3.4乙方的义务：

（1）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

（3）乙方应遵守租赁物内的管理规定，维护租赁秩序。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权对租赁物内的租赁户进行管理，维护租赁秩序。

（2）丙方有权对租赁物内的公共区域进行清洁、绿化等工作。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按照约定对租赁物进行日常管理、维护及保养。

（2）丙方应负责对租赁物内的公共设备进行维护和保养。

（3）丙方应配合甲方和乙方的合理要求，及时解决租赁物内的问题。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用；

（3）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿损失；

（3）擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3丙方违约责任：

（1）未按约定对租赁物进行管理、维护及保养的，应承担相应的责任；

（2）未配合甲方和乙方的合理要求的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：租赁物现状及权属证明文件

附件二：租赁物清单

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在公寓小区整栋出租过程中的权利义务，确保甲方权益得到充分保障。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，保障租赁物的安全与稳定。通过明确各方的责任，有助于降低租赁过程中的风险，提高租赁效率。甲方作为主导方，通过加强对租赁物的监管，确保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓小区整栋房屋，丙方具备专业的物业管理能力，现乙方愿租赁该公寓小区整栋房屋，并委托丙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1乙方租赁的公寓小区整栋房屋位于__________________________，共计__________________________套，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：房屋本体、附属设施、设备、公共区域等。

1.3租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

二、丙方职责

2.1丙方负责对租赁物的日常管理、维护及保养，确保租赁物处于良好状态。

2.2丙方负责对租赁物范围内的公共区域进行清洁、绿化等工作。

2.3丙方负责对租赁物内的安全隐患进行排查和整改。

2.4丙方负责对租赁物内的公共设备进行维护和保养。

2.5丙方负责对租赁物内的租赁户进行管理，维护租赁秩序。

三、甲乙双方的权利义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁物使用标准的房屋及附属设施。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

（3）乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

（4）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，享受租赁物的正常权益。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

（3）乙方应遵守租赁物内的管理规定，维护租赁秩序。

3.3甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定的租赁物，并承担维修义务。

（2）甲方应按时向乙方交付租赁物，并承担相关税费。

（3）甲方应确保丙方按照约定提供物业管理服务。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权对租赁物内的租赁户进行管理，维护租赁秩序。

（2）丙方有权对租赁物内的公共区域进行清洁、绿化等工作。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按照约定对租赁物进行日常管理、维护及保养。

（2）丙方应负责对租赁物内的公共设备进行维护和保养。

（3）丙方应配合甲乙双方的要求，及时解决租赁物内的问题。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用；

（3）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿损失；

（3）擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3丙方违约责任：

（1）未按约定对租赁物进行管理、维护及保养的，应承担相应的责任；

（2）未配合甲乙双方的要求，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：租赁物现状及权属证明文件

附件二：租赁物清单

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：________