工程管理手册（工装）

手册使用规范

一、总则

《工程管理手册》（以下简称''手册"）是关于工程施工管理、质量监督、项

目验收的重要文档记录及脸收结果。

二、使用说明

1、公司指派项目经理后，本手册由客户代表领取并填写“基本信息”，完成

登记工作后，签收执行。

2、工程竣工，本手册执行完毕后，客户代表必须将手册交至工程部，与相

关工程文件一同存档。

3、手册如有遗失必须立即上报工程部，重新申领、登记，并补办全部验收

签字手续；

4、本手册中在所选择项目后的内划“J”表示确认，未划“J”的

项目表示该项目没有发生。

三、注意事项

1、执行人必须按照手册中的要求，认真完成各项目的检查和验收；

2、手册必须按照工程进度如实埴写，不得有弄虚作假行为：

3、所有应由客户签字的项目栏不得空白；

4、该手册由客户代表妥善保管及使用，由工程管理中心负责管理。

装饰工程有限责任公司

基本信息

客户名称:客户电话:

工程地址:

合同造价:合同工期:

合同开工日期：

合同竣工日期：

实际开工日期：

实际竣工日期：

设计师：

客户（或客户代表）:

项目经理：

项目工长:

装饰工程有限责任公司

工程现场交底单

填表日期：年月日

现场交底内容与原设计方案是否相符

1、相符□

2、不相符□：

若现场交底内容与原设计方案不相符，客户应与设计师另行调整方案或修改图纸，调整

预算，并办理工程延期手续，客户签字。

此工程延期至年月日；

拆改项目情况

1、拆改项目及部位：

2、提示：

①拆改项目须通过房屋管理机构行政审批或物业管理部门审批!

3、特殊情况说明：

关注项目

1、检测原结构防水层的闭水试脸是否已开始？是口否口

2、开关、插座、灯具的位道与线路布建等电路施工方案是否已确定？是口否口

3、上、下水口与管线布置等水路改造方案是否已确定？是口否口

开工手续办理情况

1、装修工程许可证已办口未办口不需要办口

2、施工许可证已办口未办口不需要办口

3、物业出入证已办□未办口不需要办口

4、特殊情况说明：

若出现需办理“装修工程许可证''的情况，由客户负责办理。

其它情况说明

客户代表应明确告知客户工程中期险收及技工脸收的意义和目地是什么！

项目经理（或授权项目工长）签字:

客户（或客户代表）签字:

—2—

装饰工程有限责任公司

拆除项目审批确认单

填表日期：年月日

位置1:

位置2：

位置3:

位置4：

非承重结构

以上拆除是否已通过物业管理部门审批？是口否口

以上拆除是否满足允许拆除条件？是口否口

所有承重墙、燃气管道、暖气管道一律禁止拆除！

拆除是否已通过物业管理部门审批？是口否口

门窗

拆除是否满足允许拆除条件？是口否口

其它拆除

数量及其它情况描述

项目名称

洁具

五金

水路

电气

上述“其它拆除”项目中，需在过物业管理部门审批的项目，是否已办理审批？是口否口

1、通过房屋管理机构行政审批或物业理部门审批手续是口否口

2、客户是否签字确认？是口否口

以上全部拆除的物品，客户要求留存的有：

1、

2、

3、

4、

注：本页填写完毕后，须将全部审批手续复印件附于本手册后，复印件必须经客户签字,

项目经理（或授权项目工长）签字：

客户（或客户代表）签字：

—3—

装饰工程有限责任公司

工程原结构及配套设施检查交接单

填表日期：年月日

问题所在部位问题描述问题将导致的后果公司建议处理办法

墙、顶地面平整度

上水系统有无渗

漏，出水是否畅通，

是否固定牢靠

下水系统通水试验

是否畅通

卫生间渗水试脸

原墙、地、顶面砂

浆粉刷层是否有空

鼓

阳台、墙体、地面

是否有裂缝、渗水

烟道是否有裂缝、

残损

其他：

客户决定：

说明：1、公司对本工程原结构及配套设施存在的问题已尽告知义务：

2、因此引发的工程项目变更，工期顺延，须及时办理傕算调整及工程延期手续。

项目经理（或授权项目工长）签字:

客户（或客户代表）签字:

装饰工程有限责任公司

公司材料验收单

材料名称材料规格单位数量脸收结果是否合格验收日期

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

是口否口

项目经理（或授权项目工长）签字:

客户（或客户代表）签字：

—5—

装饰工程有限责任公司

客户自购材料交接单

材料名称品牌材料规格单位数量交接日期说明

备注：由于客户自购材料未能按斯到工地.工斯顺延C

项目经理（或授权项目工长）签字：

客户（或客户代表）签字：

-6—

装饰工程有限责任公司

水路改造打压验收记录单

填表日期：年月日

打压试脸检测标准

1、当产品设计未注明时，各种材料的给水管道系统试验压力均应为工作压力的1。5倍，但

不得小于0。6MPa：

2、金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0。02MPa;然后

降到工作压力进行捡查，应不渗不漏；

3、塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0。05MPa,同时检查各连接处

不得渗漏；

4、打压试脸检测标准应符合国家标准要求。

试验起始时间：

试脸结束时间：

试险总计时长：

试脸结果：合格口须整改口

脸收过程与结果确认：

验收合袍后，方可进行下道工序。

项目经理（或授权项目工长）签字：客户（或客户代表）签字:

注：1、水路施工项目完成后，应立刻进行打压试验，并认真填写本单:

2、本项试脸必须达到测试合格后，方可进入后续相关施工操作。

—7—

装饰工程有限责任公司

水路工程量确认单

填表日期：年月日

材料名称材料规格施工方法数量（米）

泥凝土开槽

砖墙开槽

不开槽

泥凝土开槽

PPR管砖墙开槽

不开槽

泥凝土开槽

砖墙开槽

不开槽

混凝土开槽

砖墙开槽

不开槽

金属复合管

混凝土开槽

砖墙开槽

不开槽

混凝土开槽

砖墙开槽

不开槽

纳米管

混凝土开槽

砖墙开槽

不开槽

混凝土开槽

砖塔开槽

不开槽

PVC下水管

混凝土开槽

砖塔开槽

不开槽

其它计量与计价方式:

项目经理（或授权项目工长）签字:

客户（或客户代表）签字：

—8—

装饰工程有限责任公司

电路工程量确认单

埴表日期：年月日

材料名称材料规格施工方法数量（米）

混凝土开槽

砖墙开槽

不开槽

原线管穿线

混凝土开槽

砖墙开槽

塑铜线

不开槽

原线管穿线

混凝土开槽

砖堵开槽

不开槽

原线管穿线

混凝土开槽

转墙开槽

网线

不开槽

原线管穿线

混凝土开槽

砖墙开槽

电话线

不开槽

原线管穿线

混凝土开槽

借培开槽

有线电视线

不开槽

原线管穿线

泥凝土开槽

砖墙开槽

音响线

不开槽

原线管穿线

其它计量与计价方式:

项目经理（或授权项目工长）签字:

客户（或客户代表）签字：

—9—

装饰工程有限责任公司

防水工程项目闭水验收单

防水工程闭水脸收标准

卫生间及有防水需要的房间蓄水检险应以24小时以上无渗漏为合格标准,蓄水深度不得

低于30mmo

原结构防水层闭水检测

房间名称：脸收起始时间：年月日时；脸收结束时间:年月日时；

验收时间：共计—一小时

验收结果：合格口不合格□

房间名称：脸收起始时间：年月日时；脸收结束叶间：年月日时；

验收时间：共计—_小时

脸收结果：合格口不合格□

房间名称：脸收起始时间：年月日时：验收结束叶间：年月日时；

脸收时间：共计__小时

脸收结果：合格口不合格□

房间名称:脸收起始时间：年月日时；验收结束叶问:年月日时；

验收时间：共计__小时

脸收结果：合格口不合格□

脸收确认：脸收合格，可以进行下道工序。

项目经理（或授权项目工长）签字：客户（或客户代表）签字:

公司所操作完成的防水项目闭水检测

房间名称:脸收起始时间：年月日时；验收结束叶问:年月日时；

验收时间：共计__小时

脸收结果：合格口须少及口

房间名称：脸收起始时间：年月日时：脸收结束叶间：年月日时；

验收时间：共计—_小时

脸收结果：合格口须整改口

房间名称:脸收起始时间：年月日时；聆收结束叶问:年月日时；

脸收时间：共计__小时

脸收结果：合格口须整改口

房间名称：脸收起始时间：年月日时；验妆结束时间:年月日时；

脸收时间：共计____小时

验收结果：合格口须整改口

验收确认：脸收合格，可以进行下道工序。

项目经理（或授权项目工长）签字：客户（或客户代表）签字：

注：本项险收必须达到测试合格后，方可进入后续相关施工操作。

—10—

装饰工程有限责任公司

防水工程项目闭水验收单

防水工程闭水睑收标准

卫生间及有防水需要的房间蓄水检验应以24小时以上无渗漏为合格标准，蓄水深度不得

低于30mm。

公司所操作完成的防水项目闭水检测

房间名称：验收起始时间：年月日时：验收结束时间：年月日时；

脸收时间：共计_____小时

验收结果：合格口不合格口

房间名称：验收起始时间：年月日时：验收结束叶间：年月日时；

验收时间：共计_____小时

验收结果：合格口不合格口

房间名称：验收起始时间：年月日时：验收结束时间：年月日时；

脸收时间：共计_____小时

脸收结果：合格口不合格口

房间名称：验■收起始时间：年月日时：验•收结束叶间：年月日时：

脸收时间：共计_____小时

验收结果：合格口不合格口

验收确认：脸收合格，可以进行下道工序。

项目经理（或授权项目工长）签字：客户（或客户代表）签字：

其他情况描述

验收确认：唆收合格，可以进行下道J•序.

项目经理（或授权项目工长）签字：客户（或客户代表）签字：

注：本项试脸必须达到测试合格后，方可进入后续相关施工操作。

—II—

装饰工程有限责任公司

隐蔽工程项目验收单

验收项目项目确认验收情况客户签字脸收日期补验签字补验日期

合格口

电路改造项目

待整改口

合格口

水路改造项目

待整改口

合格口

吊顶龙骨

待整改口

合格口

隔断龙骨

待整改口

合格口

防水项目

待整改口

合格口

保温项目

待整改口

合格口

待整改口

合格口

其待整改口

它合格口

项待整改口

a合格口

待整改口

合格口

待整改口

注：1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划表示魏认，否则表示未发生；

2、在“险收情况”一栏白标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户在“补验签

字”一栏签字确认表示“合格”：

3、此表全部内容须由客户及公司人员签字确认.方可进入后续施工操作。

项目经理（或授权项目工长）签字：

客户（或客户代表）签字：

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装饰工程有限责任公司

工程项目变更单

变更项目单位数量单价合计变更性质变更原因日期

备注：

变更金额总计=增项绝对值一减项绝对值=__________________元人民币（“一”、“十”符号保留）

注：1、“变更性质”一栏中若为增项应填入“+”号，若为减项应填入“一”号;

2、因篇幅需要，可另附页埴写附于本手册后，附页必须经客户签字。

项目经理（或授权项目工长）签字：

客户（或客户代表）签字：

—13—

装饰工程有限责任公司

中期工程验收单

验收项目项目确认验收情况客户签字脸收日期补验签字补验日期

合格口

木工工程项目

待整改口

合格口

瓦工工程项a

待整改口

合格口

电路工程项目

待整改口

合格口

水路工程项目

待整改口

合格口

吊顶工程项目

待整改口

合格口

隔断工程项目

待整改口

合格口

待整改口

其合格口

它待整改口

项合格口

目待整改口

合格口

待整改口

备注：

注：1、“项目确认''一栏中如该项目已发生，请划表示确认，否则表示未发生；

2、在“脸收情况”一栏百标选“待整改”的项目，经过整改合格后，由客户在“补脸

签字”一栏签字确认表示“合格”；

3、此表全部内容须由客户及公司人员签字确认，方可进入后续施工操作；

4、中期验收完毕后，客户须7日内到公司交纳中期款。

项目经理（或授权项目工长）签字：

客户（或客户代表）签字：

14—

装饰工程有限责任公司

工程延期单

第一次延期原因：

因以上原因工程延期_______天

客户签字：日期：

第二次延期原因：

因以上原因工程延期_______天

客户签字：日期：

第三次延期原因：

因以上原因工程延期_______天

客户签字：日期：

第四次延期原因：

因以上原因工程延期_______天

客户签字：日期：

双方约定，工程延期共计_一___天_

工程竣工日期延期至：_______年__月——日

项目经理（或授权项目工长）签字:

客户（或客户代表）签字：

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装饰工程有限责任公司

工程竣工验收单

填表日期：年月日

验收项目名称项目确认验收情况补脸签字补验0期备注

合格口

电路工程项目

待整改口

合格口

水路工程项a

待整改口

合格口

木工工程项目

待整改口

合格口

瓦工工程项目

待整改口

合格口

油工工程项目

待整改口

合格□

安装工程项目

待整改口

其它工程项目

情况说明

工程整体脸收是否合格？

客户签■字：日期：

备注：

注：1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，靖划表示照认，否则表示未发生；

2,在“验收，情况”一栏中标选“待整改”的项目，经过整改合格后，由客户在“补蛉

签字”一栏签字确认表示“合格”：

3、尾期脸收完毕后，客户须7日内到公司交纳尾期款并办理保修手续。

项目经理（或授权项目工长）签字：

客户（或客户代表）签字：

—16—

装饰工程有限责任公司

沿

虚

线

剪中期工程验收单

下

-

-

-险收项目项目确认险收情况客户签字脸妆日期朴脸签字补验日期

-

-

-合格口

-木工工程项目

-待整改口

-

合格□

瓦工工程项目

待整改口

合格口

电路工程项目

待整改口

合格口

水路工程项目

待整改口

合格口

吊顶工程项目

待整改口

合格口

隔断工程项目

待整改口

合格口

待整改口

其合格口

它待整改口

项合格口

目待整改口

合格口

待整改口

备注：

注：1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“表示确认，否则表示未发生；

2、在“脸收情况”一栏白标选“待整改”的项目，经过整改合格后，由客户在“补验

签字”一栏签字确认表示“合格”；

3、此表全部内容须由客户及公司人员签字确认，方可进入后续施工