农村老房子买卖合同

农村老房子买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村老房子买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于____________________（具体地址）的农村老房子（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.标的房屋的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，具体四至范围以土地使用权证为准。

3.标的房屋的结构为____，建筑年代为____年，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。

第二条房屋价款及支付方式

1.经双方协商一致，标的房屋的转让价款为人民币____元整（￥____）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整（￥____）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币____元整（￥____）。

第三条房屋交付

1.甲方应于乙方支付全部房款后____日内将标的房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证标的房屋结构安全，无重大质量问题，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.交付后，乙方有权对标的房屋进行装修、改建，但不得违反《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定。

第四条房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

2.过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币____元整（￥____）。

第五条双方责任

1.甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权属争议。

2.甲方保证标的房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

3.乙方应按照合同约定支付房款，并承担因购买标的房屋而产生的税费。

4.乙方应合理使用标的房屋，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____）。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月_