上海市房地产转让合同

上海市房地产转让合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方为上海市某房地产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房地产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于上海市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”）转让给乙方。

1.2该房地产的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，用途为______，权属证书编号为______。

1.3该房地产的详细情况见附件一《房地产权属证明》。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房地产的转让价格为人民币______元整（￥______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）至甲方指定账户。

2.3乙方应在本合同签订之日起______日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

2.4甲方应在收到全部转让款项后______个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房地产交付

3.1甲方应在收到全部转让款项后______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并办理相关交付手续。

3.2交付时，甲方应保证该房地产的结构安全、设施设备完好，并符合国家及上海市有关房地产交付的标准和规定。

3.3乙方应在交付后______个工作日内对房地产进行验收，如有异议，应在验收后______个工作日内书面通知甲方。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在交付房地产后______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家及上海市的相关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户迟延，甲方应承担由此产生的额外费用。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的______%作为违约金。

5.2如甲方未按约定交付房地产或办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的______%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商终止合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房地产权属证明

（此处附上甲方提供的房地产权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等）