杭州西溪旅游服务中心建设项目环评报告

PAGE环境影响报告书（简要本）二○○九年十一月杭州市环境保护科学研究院-杭州市德胜路218号1.总则1.1项目由来杭州西溪旅游服务中心总体定位是西溪国家湿地公园的主要配套设施，为西溪国家湿地公园和西湖北线提供旅游集散换乘服务，并为城区生活示范区居民休闲、娱乐、购物提供配套服务。地块共分为五个主要的功能区块：旅游公共服务设施、湿地博物馆、休闲度假酒店群落、酒店式公寓及加油站。其位于西溪湿地保护区的东南角，用地范围自天目山路北面的沿山河往北，至塘苗路延伸段为止，紫金港路东西两侧，约26.26万平方米。西侧地块为主服务区，用地面积约22.369公顷，东侧地块用地面积约3.891公顷。根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受杭州西溪投资发展有限公司的委托，杭州市环境保护科学研究院在现场踏勘、监测的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了《杭州西溪旅游服务中心建设项目环境影响报告书》。2009年10月13日杭州市环保局主持召开了报告书（送审稿）的评审会，会上形成了专家组评审意见，我院根据评审意见，修改完善了本报告书，形成报批稿。1.2项目地理位置该项目位于西溪湿地保护区的东南角，用地范围自天目山路北面的沿山河往北，至塘苗路延伸段为止，紫金港路东西两侧。其中紫金港路以东布置了A~G地块，路西布置了H与I地块区块内原为空地和植被，目前部分地块已建设完成，部分地块正在平整。1.3周围环境概况项目周围环境状况见表1-1。表1-1地块周边用地现状及规划情况区块名称方位距离现状情况规划用地情况A、B区块集散换乘中心场站、配套旅游商业网点东紧邻紫金港路道路125m府苑新村R21居住用地南紧邻沿山河沿山河120m天目山路道路170m汽车西站T23长途客运站用地西紧邻G区块会议中心和精品酒店及展示、旅游网点C区块湿地博物馆C2商业金融用地U2/C4交通设施用地兼容体育用地340m西溪湿地国家公园北紧邻D区块五星级酒店C2商业金融用地110m西溪湿地国家公园区块名称方位距离现状情况规划用地情况C区块中国湿地博物馆东紧邻B区块配套旅游商业网点C2商业金融用地141m紫金港路道路265m府苑新村R21居住用地南紧邻沿山河沿山河45m河岸及道路绿化带河岸及道路绿化带道路西紧邻西溪湿地国家公园北紧邻F区块产权式酒店C2商业金融用地紧邻G精品主题酒店及展示、商业、娱乐、餐饮、旅游服务网点区块名称方位距离现状情况规划用地情况D区块五星级酒店（喜来登酒店）东紧邻A区块旅游公共服务设施用地U2/S3/C2交通设施用地/社会停车场用地/商业金融用地60m紫金港路道路南紧邻G区块精品主题酒店及展示、商业、娱乐、餐饮、旅游服务网点建设用地C2商业金融用地200mC区块湿地博物馆用地U2/C4交通设施用地兼容体育用地250m沿山河沿山河西南紧邻F区块产权式酒店建设用地西紧邻E区块顶级酒店（悦榕庄）165m北紧邻西溪湿地国家公园区块名称方位距离现状情况规划用地情况E区块顶级酒店（悦榕庄）东紧邻D区块五星级酒店（喜来登）C2商业金融用地240m紫金港路道路南紧邻D区块产权式酒店建设用地C2商业金融用地495m天目山路道路西紧邻西溪湿地国家公园西溪湿地国家公园北紧邻西溪湿地国家公园西溪湿地国家公园区块名称方位距离现状情况规划用地情况F区块产权式酒店东紧邻G区块精品主题酒店及展示、商业、娱乐、餐饮、旅游服务网点建设用地C2商业金融用地南紧邻C区块湿地博物馆用地U2/C4交通设施用地兼容体育用地西紧邻西溪湿地国家公园西溪湿地国家公园北紧邻E区块顶级酒店（悦榕庄）C2商业金融用地区块名称方位距离现状情况规划用地情况G区块精品主题酒店及展示、商业、娱乐、餐饮、旅游服务网点东紧邻A区块旅游公共服务设施用地U2/S3/C2交通设施用地/社会停车场用地/商业金融用地南紧邻C区块湿地博物馆用地U2/C4交通设施用地兼容体育用地西紧邻F区块产权式酒店建设用地C2商业金融用地北紧邻D区块五星级酒店（喜来登）C2商业金融用地区块名称方位距离现状情况规划用地情况H区块酒店式公寓东紧邻绿化带及紫金港河绿化带及河道50m西湖府苑小学R22小学用地52m府苑新村51~58#R21居住用地40m府苑幼儿园R21居住用地南紧邻I区块加油站建设用地U2交通设施用地155m沿山河沿山河西紧邻绿化带绿化带20m紫金港路道路北紧邻空地绿化15m空地塘苗路区块名称方位距离现状情况规划用地情况I区块加油站东紧邻绿化带及紫金港河绿化带及紫金港河47m府苑新村38~50#R21居住用地东北80m府苑幼儿园R21居住用地南紧邻空地掩上和绿化带26m沿山河沿山河110m天目山路道路西14m紫金港路道路100mB区块配套旅游商业网点C2商业金融用地北紧邻H区块酒店式公寓C1行政办公用地注：上表距离表示与用地红线之间的最近距离

2.建设项目基本情况2.1项目概况杭州西溪旅游服务中心分为五个主要的功能、9个区块进行建设，将建设旅游公共服务设施、湿地博物馆、休闲度假酒店群落、酒店式公寓及加油站。表2-1项目主要技术经济指标区块名称项目单位数值备注A区块集散换乘中心场站总用地面积m231100地上建筑面积m29470其中中心场站m24265经济型酒店m25205地下总建筑面积m234427容积率0.31建筑密度%15绿地率%20停车位（按小型车计）辆1186其中地上大车停车位（合小车位）辆76（190）地下停车位辆1110区块名称项目单位数值备注B区块配套旅游商业网点总用地面积m210400地上总建筑面积m25061其中临时游船码头m21020餐饮1m21814餐饮2（一期）m21732餐饮2（增补）m2495地下总建筑面积m21916.7其中临时游船码头m21106餐饮1m2餐饮2m2810.7餐饮2（增补）m2容积率0.49建筑密度%35绿地率%35区块名称项目单位数值备注C区块中国湿地博物馆总用地面积万m22.01总建筑面积m220500其中地上面积m213467地下面积m27033占地面积m27035容积率/0.67建筑密度%35绿地率%45电瓶车停车位个25区块名称项目单位数值备注D区块五星级酒店（喜来登酒店）总用地面积m235000总建筑面积m258894地上总建筑面积m235500地下总建筑面积m223394容积率1.0建筑密度%32.6绿地率%40.0机动车停车位辆182其中地上机动车车位辆20地下机动车车位辆162自行车停车位辆240区块名称项目单位数值备注E区块顶级酒店（悦榕庄）总用地面积m229000地上总建筑面积m210150其中总统套房m2270豪华别墅客房m21059标准别墅客房m21790客房式酒店m25021酒店前台服务m22010地下总建筑面积m29006建筑占地面积m27540容积率/0.35建筑密度%26绿地率%40.0区块名称项目单位数值备注F区块产权式酒店总用地面积m240700总建筑面积m233289.5其中FAm210696.53FBm222592.97地上建筑面积m215059其中FAm24090.89FBm210968.11地下建筑面积m218230.5其中FAm26605.64FBm211624.86容积率0.37建筑密度％30绿地率％45建筑限高(黄海高程)m24区块名称项目单位数值备注G区块精品主题酒店及展示、商业、娱乐、餐饮、旅游服务网点G1会议中心总用地面积7355m2总建筑面积8031m2地上总建筑面积4748m2地下总建筑面积3283m2绿地面积1865m2G2悦椿酒楼用地面积5192.4m2总建筑面积10136m2地上建筑面积4709m2地下建筑面积5427m2容积率0.91按G地块统一计算建筑密度36%按G地块统一计算绿地率32%按G地块统一计算机动车停车位28辆地下G3现代艺术精品酒店用地面积6848.5m2总建筑面积16593m2地上建筑面积8902m2地下建筑面积7691m2容积率1.3m2按G地块统一计算建筑密度45%按G地块统一计算绿地率18%按G地块统一计算机动车停车位27辆地下G4商业中心总用地面积26804.1m2总建筑面积40421m2其中地上19001地下21420容积率0.71建筑密度41％绿地率11％机动车停车位64辆区块名称项目单位数值备注H区块酒店式公寓总用地面积15300m2总建筑面积49561m2地上建筑总面积30000m2地下室建筑面积19561m2地下一层建筑面积6396m2地下二层建筑面积13165m2建筑密度35.0%容积率2.0/绿地率30.0%建筑高度24m层数地上7层地下2层区块名称项目单位数值备注I区块加油站加油站站区用地面积m21913建筑物(构筑物)占地面积m2180地上建筑总面积m2497.4地上站房总面积m2340.4雨篷建筑面积m2157雨篷投影面积m2314地下建筑面积m2214.6建筑密度%25容积率0.26绿化面积m2672其中地面绿化面积m2576屋顶绿化面积m296绿地率%352.2功能布局建设项目主要部分功能见表2-2。表2-2项目各建筑主要功能部分区块建筑单体楼层功能设置层高A区块集散换乘中心场站换乘中心场站1上客区、下客区、综合服务区、到达大厅、售票大厅、候车大厅、餐厅、咖啡休息厅、旅游信息咨询、商店、卫生间等4.5m2餐厅、会议室、办公室3.75m3办公室3m停车场地面旅游大巴停车场、观光巴士（公交）中心站、/地下停车库（含立体停车位）、卫生间、餐饮1厨房配电房、工具间、水泵房、消防水池、集水坑、吸水坑-5.4m经济型酒店1酒店大厅、商业、餐厅、办公室、配电房、汽修服务、开关站、电信交接室、有线电视间，巴士下客区4.95m2（含夹层）餐厅、客房、服务用房3.3m3客房、服务用房3.3m区块建筑单体楼层功能设置层高B区块配套旅游商业网点临时游船码头地下1层船工休息室、卫生间、盥洗间、制作间、维修及工具间、配电房-5.1m1信息发布及售票中心、游客大厅4.15mm夹层设备间、休息室4.2m2设备间6.54m餐饮1地下1层厨房、更衣室、卫生间、卸货区、配电房、工具间、水泵房、消防水池、集水坑、吸水坑-5.4m1餐厅、卫生间3.9m2餐厅、卫生间3.6m餐饮2地下1层厨房、更衣室、办公室、工具间、变配电房、值班室-4.2m1餐厅、卫生间3.9m2餐厅、卫生间3.6m区块建筑单体楼层功能设置层高C区块中国湿地博物馆地下2层冷冻机房、排烟机房、仓库、消防水池、水泵房、风机房-5.0m地下1层报告厅，放映厅、临时展厅，电瓶车服务中心的候车厅及电瓶车库（25辆），卸货区，配电房，锅炉房、空调机房（位于夹层）、书店、图书室、卫生间-4.2m1入口门厅，游客大厅，咖啡厅，展厅，博物馆商店，贵宾接待室，服务台及服务间，售票处，上船、下船区，办公室，空调机房（位于夹层）、配电房、消防控制室，安保监控室、卫生间6.0m2展厅，办公室，会议室，贵宾休息室、空调机房（位于夹层）、配电房、设备用房、卫生间4.5m3展厅、配电房、卫生间2.5~6.5m观光塔4.7m区块建筑单体楼层功能设置层高D区块五星级酒店（喜来登酒店）1#楼地下一层值班室、机房、锅炉房、变配电间、水泵房、员工食堂、员工厨房、更衣室、贮藏室、准备间、设备房、垃圾间、卸货区、冷却机房、休闲吧、环艺室、室内游泳池、桑拿中心、洗衣房、电梯厅、自行车库、地下汽车库等-6.0一层客房、餐厅、卫生间、大堂、前台、休闲室、小卖店、大堂吧、特色餐厅、厨房、服务用房、管理用房、休息吧、SPA大堂、治疗房、经理房等4.0二层客房、套间、精装套间、服务用房、机房、商务中心、办公用房等3.2三层套房、客房、精装套房、服务用房、管理用房、机房、中餐厅、厨房等3.22#楼四层总统套房、客房、套房、精装套房、服务用房等3.2五层豪华套房、套房、俱乐部、客房、套房、服务用房等5.6机房层机房、水箱、电梯机房区块建筑单体楼层功能设置层高E区块顶级酒店（悦榕庄）前台服务区标准客房A、B、C地下2层办公室、更衣室、职工餐厅、配菜间及仓库冷库、职工洗衣房、客房服务用房、生活用水泵房、机电用房、配电间、控制室、消防水泵房、风机房、锅炉房、冷冻机房-4.5m地下1层精品店、全日制自助餐厅、厨房、SPA水疗区、发电机房、配电间、变压器房、垃圾站、保安办公区、卫生间-3.75m1接待大厅、图书/游戏厅、休息厅、会议室、配餐室、卫生间14.7m1~3层标准客房3.6m/层标准别墅客房1卧室、浴室、阳台、露台、花园6.458m（最高处）豪华别墅客房1起居室、卧室、浴室、按摩室、阳台、露台6.46m总统套房1卧室、饭厅、花园、休息室、书房、7.055m白云餐厅1就餐区、厨房8.678m区块建筑单体楼层功能设置层高F区块产权式酒店FA1地下1层厨房、多功能厅、设备机房、储藏间、次要活动空间、卫生间3.31层大厅、储藏间、主要活动空间、次要活动空间、水池7.2FA2地下1层车库、机房、上那、浴室、健身房、客人房、佣人房、影音台球室、洗衣间、配电室、储藏室、花园等3.851层餐厅、厨房、图书室、会议室、起居室、卫生间、化妆室等4.752层卧室、楼台等4.25FA3客房地下1层卧室、休息区3.151层酒吧、大堂、卫生间3.402层套房、休息区6.803层主卧、套房、休息区10.20休闲/娱乐地下1层影视厅、吸烟区等-3.151层起居室3.42层6.8餐厅/健身地下1层图书室/会议室-3.151层宴会、早餐厅、配餐间3.4厨房地下1层食品室、佣人房、浴室、储藏间等-3.151层中式厨房、西式厨房3.4门厅地下1层洗衣间、储藏室-3.151层门厅3.4FA4地下1层佣人房、厨房、储藏间、休息室、庭院、酒吧、游泳池、SPA间、健身房、吸烟室、影视厅、卫生间等-3.3一层餐厅、开放式厨房、会议室、起居室、图书馆、车库、客卧、套房、主卧、大厅7.5FA5地下1层室内游泳池、按摩池；更衣室、卧室、管理办公室、厨房、健身、控制室等41层夏天起居室、4夹层起居室、阅读室、厨房、储藏室22层卧室、娱乐室4FB区（悦庄）地下室地下车库、储藏室、新风机房、补风机房、排风机房、通信机房、变电所、热水机房等-5.4FB（悦庄）A型1~7#1层高档度假式酒店3.62层高档度假式酒店3.6FB（悦庄）B型1~13#1层高档度假式酒店3.62层高档度假式酒店3.6FB（悦庄）C型地下1层浴室、清洁间、储藏间、维修间-5.41层门卫、接待室3.3区块建筑单体楼层功能设置层高G区块精品主题酒店及展示、商业、娱乐、餐饮、旅游服务网点G1会议中心地下1层宴会厅、贮藏室、机房、电梯厅等-6.01层大堂、舞厅、过厅、厨房4.72层大堂、卫生间、活动室、会议室、机房、厨房4.2G2悦春酒店地下2层水泵房、储藏间、厨房、餐厅、更衣室、休息室/健身房、医务室、风机房、工程部、服务用房、设备间等地下1层地下车库、配电室、垃圾站、卸货平台、收货室、风机房、设备用房、办公室、管理用房、下沉庭院等1层服务总台、餐厅、厨房、休息厅、精品店、休息厅、酒店客房、设备用房、露台、卫生间2层前台办公室、空调机房、空调设备房、会议室、酒店客房等G3现代艺术精品酒店地下2层SPA间、更衣室、休息间、厨房、水果吧、生活水泵房、空调机房、办公室、员工餐厅及厨房、设备用房等地下1层冥想室、豪华间、员工室、厨房、大厅等1层艺廊、大堂、水上雅座、餐厅、厨房、室外平台、酒吧、空调机房、办公室、储藏室、前台2层酒店客房、阅读雅座、空调机房、设备用房等G4精品商业区地下一层锅炉房、水泵房、空调机房、餐饮、零售、卸货平台、垃圾房、小型放映厅、超市、地下停车库、卫生间等-6.65一层剧场、餐饮、零售、宴会厅、化妆室、厨房、卫生间、设备用房5.0二层零售、冷却塔、空调机房、办公室、客房4.2三层客房、餐厅、厨房、大厅、设备用房4.2四层客房、洗衣房、空调机房、设备用房3.3区块建筑单体楼层功能设置层高H区块酒店式公寓1~8#1~7层酒店公寓式写字楼3.2m1#地下一层门厅、辅助用房、发电机房、储油间、卫生间等4.4m2#下沉通道、门厅、水吧、设备用房、卫生间等3#更衣室、休息室、洗衣间、卫生间、健身房、服务用房4#商务中心、过厅、辅助用房、门厅、咖啡厅、卫生间等5#物业办公用房、门厅、健身房等6#配电房、计量间等7#储藏室1#与2#之间配电房、计量间等2#与3#之间游泳池、健身房、浴室等3#与4#之间门厅、设备用房4#与5#之间咖啡厅、下沉庭院、物业办公5#与6#之间设备间、自行车库6#与7#之间自行车库地下二层地下车库、储藏室、电表间、水表间、设备用房、游泳池设备用房、游泳池后勤门厅、水泵房、消防水池等4m区块建筑单体楼层功能设置层高I区块加油站加油站站房地下1层更衣室、工具间、配电房1层储藏室、收银台、卫生间2层办公室项目主要设备见表2-3～2-10。表2-3AB区块设备房位置及设备数量明细表所属建筑物设备名称位置数量规模/型号换乘场站VRV空调室外机地下车库，防火分区十八10台RHXYQ32MAY1风机未确定变压器地下车库东侧，东侧汽车入口南侧，变配电房内2630KVA干式变压器，与车库共用地下车库水泵消防水泵东南角1套自喷泵30KW，消火栓泵15KW热水循环泵1#卫生间南侧1套Q=1.8m3/h；H=16m;一用；冷水变频泵生活水泵房内（地下室西北角）1套Q=36m3/h；H=39m;二用一备；（变频水泵）；小型隔膜气压罐热水变频泵生活水泵房内（地下室西北角）1套Q=32m3/h；H=39m;一用一备（变频热水泵）；小型隔膜气压罐；热水循环泵生活水泵房内（地下室西北角）1套Q=2.6m3/h；H=16m;一用一备；（热水泵）板式换热器生活水泵房内（地下室西北角）1台风机风机房30台Q=29172m3/h变压器地下车库东侧，东侧汽车入口南侧，变配电房内2台630KVA干式变压器（与车站共用）经济型酒店空调分体式房间外风机未确定开关站一层，汽修服务南侧变压器一层，汽修服务北侧变配电房2台800KVA干式变压器临时码头空调室外机设备夹层4台RHXYQ22PY1屋顶4台RHXYQ20PY1风机地下一层9台Q=800~3000m3/h一层4台Q=800~3000m3/h餐饮1VRV空调室外机屋顶8台RHXYQ24PY1风机未确定变压器地下室西南角，配电房内1台630KVA干式变压器餐饮2VRV空调室外机屋顶4台RHXYQ22PY13台RHXYQ26PY1风机地下一层，变配电房内2台一层6台Q=800~1200m3/h二层6台Q=500~1200m3/h屋顶5台Q=1200~1600m3/h变压器地下室西南角，变配电房内2台1000KVA干式变压器（与餐饮1共用）表2-4C区块设备房位置及设备数量明细表设备名称数量所在位置备注水源热泵螺杆式热泵机组2套地下二层冷冻机房制冷：1274KW功率：173KW制热：1382KW功率：265KW风机20台地下二层~地上三层风机房、设备房消防排烟3台正压送风机2台消防补风真空热水锅炉2台地下一层锅炉房燃气锅炉进出口水温60℃/50℃天然气耗量：76.2Nm3/h变压器2台地下一层配电房1250KV干式变风量空调机组29套地下二层~地上三层风机房、设备房、观光塔风量2000m3/h~36000m3/h变频泵3台地下二层水泵房KQDP40-8SX78T/H，58M，3KW消火栓泵2套地下二层水泵房XBD30-90-HY，30L/S，90M，45KW自喷泵2套地下二层水泵房XBD30-50-HY，30L/S，60M，37KW表2-5D区块设备房位置及设备数量明细表设备名称数量所在位置备注制冷机组3套地下一层冷冻机房离心式1000冷吨2台螺杆式388冷吨1台燃气/燃油热水锅炉3台地下一层锅炉房额定能力2900KW燃气/燃油蒸汽锅炉2台地下一层锅炉房额定能力2000KW冷却塔10台屋顶热交换器3组客房区热交换器位置：地下室设备区换热量500Kw2组员工淋浴热交换器位置：地下室设备区换热量600Kw1组公共区热交换器位置：地下室设备区换热量600Kw1组SPA区热交换器位置：地下室设备区换热量400Kw1组桑那区热交换器位置：地下室设备区换热量300Kw1组洗衣机房热交换器位置：地下室设备区换热量600Kw板式换热器（游泳池水处理设备）最大换热量400Kw水泵2台原水加压泵位置：地下室设备区一用一备2台砂滤器反冲洗泵位置：地下室设备区一用一备1组冷却塔补水变频泵位置：地下室设备区水泵三用1组生活给水变频泵位置：地下室设备区三用二备1组软水供水变频泵位置：地下室设备区2台客房区热水系统循环泵位置：地下室设备区一用一备2台员工淋浴热水系统循环泵位置：地下室设备区一用一备2台公共区热水系统循环泵位置：地下室设备区一用一备2台SPA区热水系统循环泵位置：地下室设备区一用一备2台桑那区热水系统循环泵位置：地下室设备区一用一备加压泵（游泳池水处理设备）未定2台消火栓泵位置：地下室设备区一用一备2台自喷泵位置：地下室设备区一用一备排风兼排烟机机5台地下一层机房排烟、补风、厨房排风风机21台地下一层机房、二层、三层机房变压器6台地下一层变配电室1600两台，1250两台，1000两台柴油发电机1台地下一层备用表2-6E区块设备房位置及设备数量明细表所在建筑物设备名称数量所在位置备注前台服务区卧式导流型容积式换热器3台地下二层水泵房3台生活给水变频泵组3台地下二层水泵房Q=10L/SH=35mN=5.5KW热水循环泵6台地下二层水泵房Q=10吨/h，H=10m消火栓泵2台地下二层水泵房Q=15L/S,H=50喷淋泵2台地下二层水泵房Q=20L/S,H=69热交换侧水泵3台地下二层热交换间2用1备热交换器1台地下二层热交换间2台地下二层热交换间风机24台地下二层补风机、排风机、送风机11台地下一层3台平屋顶厨房排风机1台厨房准备区1台厨房变压器2台地下一层变压器室1250KVA*2柴油发电机1台地下一层发电机房备用550KW标准客房排风机3台平屋顶ABC幢各1台标准别墅客房送排风机2台/幢屋顶夹层送风、排风每幢各1台，风量85~324m3/h豪华别墅客房送排风机2台/幢屋顶夹层总统套房送排风机2台/幢屋顶夹层注：该区块与D区块合用冷却塔表2-7F区块设备房位置及设备数量明细表区块设备名称数量所在位置备注Fa生活给水变频泵组1套Fb区地下室泵房大泵2用,小泵1用热水循环泵待定FA区各别墅地下室5栋别墅设计完成后确定容积式燃气热水器待定FA区各别墅地下室5栋别墅设计完成后确定暖通水泵3台FA4独栋别墅2用1备暖通排风机30台FA1-5独栋别墅待定变压器2台Fa区与Fb区之间变电站Fa和Fb合用Fb暖通水泵3台地下室暖通风机10台地下室生活给水变频泵组1套Fb区地下室泵房q=6.9l/sH=40mP=7.5Kw，3台2用1备q=3.5l/sH=37mP=3.0Kw，1台，φ800气压罐1个热水循环泵80台Fb区地下室各热水机房Q=0.1m3/hH=2.5mP=100w容积式燃气热水器40台Fb区地下室各热水机房储水容量380L表2-8G区块设备房位置及设备数量明细表区块设备名称数量所在位置备注G2悦椿酒楼生活给水变频泵组1套地下二层生活水泵房三用一备热水系统循环泵4台地下二层生活水泵房客房区热交换器4台地下二层生活水泵房板式换热器2台地下二层水泵机房容积750KW一台，容积1200KW一台暖通风机5台地下室消防补风4台，防烟楼梯间及前室加压送风1台暖通空调机组4台地下室及室内地下一层1台，地下二层1台，1-4层用1台，1层大堂1台G3精品酒店生活给水变频泵组1套地下二层生活水泵房q=25l/sH=50mP=5.5Kwx4，四用一备热水系统循环泵4台地下二层生活水泵房热交换器4台地下二层生活水泵房Q=5.0m3/hQg=300Kwtz=55%%DC排烟和排风风机17台/消防排烟6台，排风11台暖通空调机组8台地下室及各层室内地下SPA新风1台，地下二层1台，一层大堂1台，一层走廊1台，二层客房2台，三层客房2台卧式离心空调冷冻水循环泵2台地下二层冷冻机房Q=98m3/hH=24mN=7.5KW卧式离心空调冷冻水循环泵1台地下二层冷冻机房Q=94.4m3/hH=24mN=7.5KW干式变压器2台地下室变电所供精品酒店和悦椿酒店使用G4精品商业区青年旅馆变频供水设备1套地下室水泵房Qmax=7L/s，H=45m,5.5KWx3热水循环泵2台地下室水泵房Q=5m3/h，H=10m，N=1.1KW容积式热交换器(立式）2台地下室热交换机房RV-04-4H,容积4m3,Pg=0.6MPa节能型容积式热交换器真空锅炉4台地下室锅炉房E-300型额定供热量：2800KW冷却水循环泵6台地下室冷冻机房Q=800m3/h，H=33m，N=110KW，4用2备L形横流式冷却塔7台二层屋顶Q=425m3/h，T=37~32˚C，室内消火栓泵2台地下室水泵房Q=20L/s，H=60m，N=18.5KW,1用1备自动喷淋泵3台地下室水泵房Q=35L/s，H=85m，N=45KW2用1备冷水机组4台地下室离心式制冷量2989KW螺杆式制冷量1407KW暖通空调机组41台地下室暖通空调机组3台二层暖通空调机组3台三层暖通风机65台地下室暖通风机4台二层暖通风机2台四层暖通风机18台屋面干式变压器8台地下室B1~B3变电所非晶合金或10型以上节能环保、低损耗和低噪音注：G区块的冷热源由G4区块的冷却塔和锅炉提供表2-9H区块设备房位置及设备数量明细表设备名称数量所在位置备注VRV空调室外机28台屋顶1#楼大厅空调及各楼电梯厅空调132台设备平台用于每套公寓空调户式燃气热水锅炉/设备平台用于每套公寓提供热水和地热取暖水泵4台地下二层水泵房内给水泵6台地下二层水泵房内潜污泵、消防水泵通风机7台地下一层、地下二层排烟机11套地下车库排烟机2套地下车库消防补风1套地下一层走廊排烟机1套地下一层会所排烟机变压器2台地下一层1、2#之间变电房所内630KVA*2500KVA*22台地下一层平面6＃楼热泵机组2台地下二层东北角设备用房待定发电机1台地下一层东北角发电机房备用变压器4台地下室2个变电所内表2-10I区块设备房位置及设备数量明细表设备名称数量所在位置备注加油枪配套设备6台地面24枪储罐3只地下汽油罐30m3/只1只地下柴油罐50m3/只空调VRV机组1台屋顶待定3.区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1地表水环境现状监测与评价项目拟建址附近为沿山河，根据《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》（2006.5），沿山河水质执行地表水GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类水体标准。本报告引用杭州市环境监测站2009年4月对沿山河的监测数据进行分析。分析项目有溶解氧、pH、氨氮、高锰酸盐指数、总磷。由监测结果可知，沿山河的现状水质各项指标均能够达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准限值，环境质量较好。3.1.2声环境质量现状监测与评价为了解项目拟建址周围环境现状，杭州市环境监测站于2009年8月3日对项目各地块厂界的环境噪声进行了监测，3号测点与紫金港路距离小于40m，执行4a类标准，其他测点执行1类标准。由监测结果可知，3号测点由于受到紫金港路交通噪声的影响无法达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准要求，其余各测点由于受到周边道路交通噪声和施工噪声的影响，昼间、夜间噪声本底值均有不同程度的超标，不能满足《声环境质量标准》1类标准的限值要求。3.1.3空气环境质量现状监测与评价为了解项目所在区域的环境空气质量现状，本评价引用杭州市环境监测站2008年10月对留下镇（杭州万向职业技术学院）的空气现状监测数据进行评价。根据监测结果可知，留下镇（杭州万向职业技术学院）大气监测结果中SO2、NO2、PM10各项指标均达到GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准平均浓度限值要求，项目所在地周围环境空气质量符合二类区要求。3.2保护目标确定根据现场踏勘结果，项目主要环境保护目标见表3-1。表3-1建设项目周围保护目标一览表区块区块功能环境敏感对象名称方位与本项目用地红线距离与本项目建筑红线距离规模敏感性描述H酒店式公寓府苑新村东52~350m52~350m约700余户敏感（最近居民楼为52#）西湖府苑小学东50m50m约12000m2敏感府苑幼儿园东40m40m约4000m2敏感I加油站府苑新村东47~455m54~462m=1\*GB3①约700余户敏感（最近的居民楼为44#）府苑幼儿园东北80m89m=2\*GB3②约4000m2敏感D喜来登酒店西溪湿地国家公园北紧邻8m/敏感E悦榕庄酒店5mC博物馆西溪湿地国家公园西紧邻紧邻/敏感F产权式酒店5mB配套旅游商业网点沿山河南紧邻29m约30m宽敏感注：=1\*GB3①表示加油站雨棚到敏感点的距离=2\*GB3②表示加油站站房到府苑幼儿园的距离杭州西溪旅游服务中心建设项目环境影响评价报告书简要本PAGE384.环境影响预测主要结论4.1废水项目建成后排放的污水主要为生活污水。项目总用水量为55.24万t/a，年排水量为32.32万t/a。废水中各污染物平均浓度CODcr354mg/L，SS150mg/L，氨氮26.3mg/L，动植物油12mg/L。根据规划设计，项目实行雨、污分流制，雨水排入市政雨水管，污水排入市政污水管。4.2废气1、汽车废气高空排放达标性分析表4-1地下车库汽车尾气污染物有组织排放情况表区块污染物高峰期排放速率（kg/h）高峰期排放浓度（mg/m3）排气筒高度GB16297-96排放标准（kg/h）/（mg/m3）达标情况AB区块集散换乘中心场站CO1.246.7611.4/达标HC0.155.95.8/120NOx0.145.50.45/240CO0.4647.045.9/达标HC0.0585.91.6/120NOx0.0545.60.12/240D区块喜来登酒店CO0.421.8819.2/达标HC0.0540.2415.88/120NOx0.050.221.2/240CO0.322.327.2/达标HC0.0360.262.3/120NOx0.0360.260.18/240G2悦椿酒店CO0.22.211.7/达标HC0.030.36.1/120NOx0.0250.260.47/240G3现代艺术精品酒店CO0.223.1314.8/达标HC0.030.4210/120NOx0.0250.370.77/240G4商业中心CO0.251.0314.8/达标HC0.030.1310/120NOx0.030.130.77/240H区块酒店式公寓CO0.337.3623.7/达标HC0.0430.9630.32/120NOx0.040.882.45/240由表7-6可知，地下车库有组织废气经排气筒高空排放，其排放速率和排放浓度分别均能够满足GB16297-1996《大气污染物排放标准》二级标准。根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式中的估算模式，计算得到废气污染物最大落地浓度如表4-2所示。表4-2废气污染物最大落地浓度区块名称污染物名称COHCNOXAB区块集散换乘中心场站Ci（mg/m3）0.0480.0060.006Ci（mg/m3）0.1610.020.02D区块喜来登酒店Ci（mg/m3）0.0020.00030.00026Ci（mg/m3）0.0040.00050.0005G2悦椿酒店Ci（mg/m3）0.0030.000360.0003G3现代艺术精品酒店Ci（mg/m3）0.0030.00040.00035G4商业中心Ci（mg/m3）0.0010.00020.00017H区块酒店式公寓Ci（mg/m3）0.0040.000560.0005该项目地下车库汽车废气污染物高空排放后，CO、NO2的最大落地浓度均小于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）修改版的二级标准限值要求。2、该项目锅炉燃料采用天然气作为燃料，根据工程分析，年耗用天然气约90.6万m3。烟气通过项目所在建筑屋顶高空排放。主要污染物排放情况为废气936万m3/a，SO28.7kg/a，NO21.7t/a，烟尘143kg/a，排放浓度SO20.93mg/m3，NO2186.6mg/m3，烟尘15.5mg/m3，废气排放浓度均相应达到GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》二类区Ⅱ时段的燃气锅炉标准要求。由于燃气锅炉燃料采用天然气，污染物量较小，高空排放后预计对周围大气环境及敏感点不会造成超标影响。3、项目厨房燃料废气污染物产生量较小，排放浓度较低，经排烟道引至建筑屋顶高空排放，不会对周围大气环境及敏感点造成超标影响。4、项目年耗油量45t/a（124.2kg/d），油烟产生量1341kg/a（3.72kg/d，744g/h）。根据GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》（试行），项目必须在各餐厅厨房设置相应的规格（风机设计风量和油烟净化装置去除效率）的油烟净化装置，油烟气经吸排风机由专用竖井于所在建筑屋顶高空排放，项目在各屋顶设置专用的油烟井，经处理达标后的餐厅厨房的油烟废气和燃料燃烧废气一起由专用烟道引出，集中高空排放，对周围环境影响不大。项目建成后应对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，并应由环保部门定期监测，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放。5、由预测结果可知，加油区、储罐区无组织排放的非甲烷总烃气体在厂界的落地浓度均能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中非甲烷总烃无组织排放监控浓度4.0mg/m3的限值要求，在东侧敏感点处落地浓度也均满足2.0mg/m3的限值要求。由于地块东侧为紫金港及绿化，南侧、西侧均城市道路，均未规划住宅、学校及医院等环境保护目标，地块东侧的保护目标府苑新村与加油岛、储油罐所占区域中心点的距离能满足40m的大气环境防护距离，因此，该项目的建设可以满足环境防护距离的要求，加油岛、储油罐所占区域中心点为圆点40m范围内未涉及居民住宅、学校等敏感点。为减少加油站无组织排放的汽油废气对周边环境的影响，因此要求建设单位做好相关的环境保护工作，尽量在加油非高峰期进行灌装，同时要严防汽油的泄漏，并做好油气回收处理装置设备的日常维护工作，确保设备正常运行。4.3固体废物该项目固体废弃物主要为酒店、办公以及配套公建等产生的生活垃圾。该项目年产生固体废物总计3241.9t/a。由于项目建成后的固废主要是生活垃圾，生活垃圾的类型与来源，与人群的生活水准、生活习惯等有着密切的关系，生活垃圾成份很复杂，各地差异和季节性变化都很大。根据有关调查资料分析，主要为残剩食物、各类包装袋等，主要特点是食品垃圾多，有机物丰富；办公用房纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用性强。废旧电瓶等危险废物应委托有资质的单位回收处置；餐饮食物残渣应委托有资质的单位进行回收处置；其余生活垃圾由物业管理部门先做好收集工作，并适当进行分类收集，再由市环卫部门统一及时清运，送至垃圾填埋场作卫生填埋处置，则对周围环境不会产生明显影响。4.4噪声1、根据各区块建筑物的功能布局可知，各地块配套的水泵房、各类进风、排风机房、配电房以及大部分变电所设置在地下室独立房间内，声源在65~85dB之间。地下室本身具有较好的屏蔽效果，其隔声量可达40dB，经楼板隔声，对地面的影响低于45dB；再经过距离衰减后，场界噪声能够达到《工业企业厂界噪声标准》1类区限值要求（昼间55dB，夜间45dB）。因此地下室设备运转噪声对项目周界影响较小，不会对周边环境产生不利影响。根据各酒店的地下室及一层平面布置可知，除了G3现代精品酒店地下一层北侧的风机房与一层的酒店套房相邻外，其余各酒店地下室的水泵房、排风机房等振动大的设备用房并不直接与客房相邻（设备房上层为绿地、道路用地或者娱乐办公用房相隔）。为减少地下设备对上层酒店套房的影响，要求建设单位改变G3现代精品酒店一层最北侧套房的使用功能，作为储藏室或一般设备用房；同时要求各酒店地下室在设计时考虑采用低噪声设备，风机采用消声器处理，风管与设备均采用软连接，同时在设备安装时加装隔振垫等减振措施，在采取充分的隔振措施后，可以克服固体传声引起的噪声超标现象，确保地下室设备对上方客房内噪声贡献值达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类区相应标准限值要求，避免对建筑上层的客房产生不利影响。2、变压器、厨房设备、室内风机、暖通水泵等设备均安装在室内变电所、设备房或者厨房。考虑墙壁的隔声降噪措施，其隔声量可达25~30dB。由于各层的机房均未设置在建筑的边界，机房内的设备经过多层建筑相隔，隔声量远大于30dB。同时建设单位在建设时通过采用选用低噪声或超低噪声设备、各个机组安装时在底部构建与基础之间安装弹簧减振器，并在风机与风管之间采用帆布软连接等措施来降低室内设备的噪声影响。要求建设单位做好室内设备的噪声防治工作，确保厂界的噪声达到《工业企业厂界噪声标准》1类标准要求。3、室外设备主要有AB区块屋顶的VRV空调室外机、D区块喜来登酒店屋顶、E区块悦榕庄酒店屋顶、G4精品商业区屋顶的冷却塔以及H经济型酒店设备平台及屋顶的VRV室外机、I加油站地块屋顶西北角的VRV室外空调机组和埋地油罐区西侧的油气回收系统真空泵。由于室外设备多安装于屋顶，无墙壁遮挡，若与场界距离较近，有可能对场界造成比较大的影响，因此本报告重点分析距离场界较近的室外设备对场界的影响。4、由于设备采用低噪声设备，并且屋顶冷却塔、空调室外机与四周厂界距离比较远，因此对场界的影响很小，能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类昼夜标准要求（昼间55dB，夜间50dB），与厂界本底叠加后，对厂界区域噪声基本无影响，不会引起现有声环境质量的降级。西侧区域室外设备对厂界的影响值在35.1~41.6dB之间，由于西侧地块与府苑新村之间距离较远，且中间有紫金港路相隔，因此不会对府苑新村居民及小学、幼儿园产生明显影响。5、H区块屋顶VRV室外机运行噪声对四周场界的影响值在35.6~44.4dB之间，满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类昼间标准限值，不会对东侧的住宅、学校造成超标影响。8#楼公寓写字楼设备平台噪声对东侧和西侧厂界的影响值超过《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类昼间标准限值（昼间55dB），最大超标量为14.2dB；1#楼设备平台噪声对北侧场界的影响值在53.2~54.3dB，设备保养不当，可能会引起场界噪声超标；其他设备平台噪声对四周厂界噪声影响均可满足1类昼间标准限值。要求建设单位对8#楼设备平台上VRV室外机及户式热水器噪声进行治理。根据杭州蓝保环境技术有限公司噪声治理方案，要求在VRV室外机组底部增设减震器和金属阻尼弹簧减震器及配重基础；在每台VRV室外机组顶部增设阻性消声器，要求该型消声器的消声量约15dB；每个VRV机房四周墙面及顶部铺设吸声板（吊顶），吸声板（吊顶）结构为内填充厚50mm吸声棉，中部采用厚15mm防火夹心板、吸声板吸声系数不低于0.65；在VRV室外机组进风位置即消声器底部高约1.5m设置通风消声百叶、消声百叶厚度不小于500mm，消声量不小于10dB。在采取以上措施的前提下，设备平台噪声在地块厂界处的噪声值能够达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的1类区昼间标准限值。6、I区块空调室外机对西侧和北厂界影响较大，噪声影响值超过《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准（昼间55dB，夜间45dB）；地块东侧的敏感点府苑新村与声源相距较远，中间有紫金港河相隔，经过距离衰减后，对最近的50#居民楼的影响为28.4dB，不会对敏感点产生明显的影响。建设单位应对VRV空调室外机噪声引起高度重视，采取必要的隔声降噪措施，使其满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类昼夜标准，以减少对周围环境和敏感点的影响。7、I区块辅助设备真空泵经隔音和距离衰减后，对厂界的影响从昼间看来，均可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类昼间标准（昼间55dB），但夜间对西厂界不能满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准（夜间45dB）。由于西侧紧邻紫金港路，该侧受交通噪声影响比较大，设备噪声对其影响相对较小。8、I区块汽车行驶噪声对各厂界影响值能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准（昼间70dB，夜间55dB），对最近的府苑新村44#的影响值，也可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准（昼间55dB，夜间45dB）。建设单位应对设备噪声以及汽车行驶噪声引起高度重视，做好VRV室外机和真空泵的隔声措施，并在四周建设实体围墙和种植高大树木等（具体见该区块噪声防治措施），以减少对周围环境和敏感点的影响。9、AB区块地面停车场对东场界的影响值为65.3dB，不能满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准。东厂界与紫金港路相邻，目前东侧厂界本底值已经超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准，与本底值叠加后为70.9dB，不能满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）4a类昼间标准。但由于该侧紧邻紫金港路，与住宅等敏感点相距较远，因此不会对周边敏感点产生不利影响。5.公众参与结论公众参与意在沟通建设者、政府部门和公众间的理解，协调可能存在的矛盾；为识别和筛选潜在的环境影响因素提供帮助；为进一步完善环保及补偿措施提供编制依据；使项目在公众的参与下顺利地进行。该项目公众参与采用发放调查表和公示两种方式，向项目拟建址周边的居民介绍项目基本情况及污染状况，收集建设项目周围广大民众对本项目建设的态度、意见与要求。本次公众调查具体由建设单位实施。5.1公众调查表1、个人调查结果本次个人调查共发放调查表格59份，收回59份，回收率100％。群众的意见与建议汇总如下：①56%的被调查者对当地环境现状满意，32%的被调查者认为当地环境现状一般，12%的被调查者对现状环境不满意；②32%的受访者认为本地区存在的主要环境问题是水污染，51%的受访问者认为是噪声污染，另外32%认为是大气污染，12%的受访者认为是固废污染；③建设项目涉及的受访者对该项目的了解程度较高，受调查的个人56%了解该项目，37%的受访者听说过改项目，7%的受访者不了解该项目；④47％的受访者认为建设单位环境信誉度为满意，24%的受访者认为建设单位环境信誉度为一般，12%的受访者认为建设单位环境信誉度为不不满意，17%的受访者表示对此不清楚；⑤在被调查者关心的环境问题上32%的受访者选择废气污染，37%选择废水污染，31%选择废气，56%选择噪声，另有22%选择固废污染；=6\*GB3⑥36%的受访者觉得项目建成后会对居民生活环境带来有利的影响，25%的受访者认为有轻微影响，22%的受访者认为有不利影响，17%的受访者认为有无影响；=7\*GB3⑦68%的受调查个人表示赞成该项目的建设，17%个人对该项目建设持无所谓态度，15%的受调查个人表示反对。2、团体调查结果我院在公示期间共发放团体调查表23张，回收22张，其中发放至府苑新村社区的团体表，由于该社区有居民反对，因此社区未反馈。意见与建议汇总如下：①95%的受访单位对当地环境现状表示满意，5%的受访单位认为一般，无单位不满意；②59%的受访单位认为本地区存在的主要环境问题是水污染，41%认为是噪声污染，5%的单位认为是大气污染；③项目建设地区的单位对该项目的了解程度一般，受调查的团体中77%了解，9%的受访单位选择听说过，剩余14%的受访单位对该项目不了解；④82％的受访单位对规划的实施单位环境信誉度表示满意，14%认为一般，5%表示不清楚；⑤在对被调查单位关心的环境问题上，23%的受访单位选择废气污染，有73%选择废水污染，另外有9%选择噪声污染；=6\*GB3⑥68%受访单位觉得项目实施后对居民生活环境会带来有利的影响，有9%受访单位觉得会有轻微影响，还有18%认为无影响，5%认为有不利影响。=7\*GB3⑦95%的受调查单位表示赞成该项目的建设，5%认为无所谓，无单位反对。5.2环评公告（1）项目公告项目建设单位于2008年7月28日～8月10日在府苑社区和西溪湿地综合保护工程指挥部宣传栏向公众公告了下列信息：建设项目的名称及概要；建设项目的建设单位的名称和联系方式；承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；环境影响评价的工作程序和主要工作内容等内容。（2）环保公告本次环评还采用公示方法进行公众意见征求，公示时间为2008年8月10日～8月28日，地点为府苑社区和西溪湿地综合保护工程指挥部宣传栏（公示证明见附件），并将联系方法告知公众。公示的内容分为：（1）项目基本情况的介绍；（2）项目污染物产生情况；（3）项目拟污染治理措施和环境影响分析；（4）征求公众意见的具体形式；（5）环境影响评价单位和项目审批单位的联系方式。在公示期间，绝大部分居民和企事业单位职工都能认真阅读公示内容，但无人与环评单位和建设单位联系。无单位和个人对该项目的建设提出反对或其它意见。5.3小结由调查统计结果分析可知，存在部分被访者反对本项目的建设（9人，占15%），主要是反对在紫金港路东侧现有绿化带上建设酒店式公寓及加油站，因该类问题属于规划问题，而规划前期已进行过公示，现经批复确定了项目的建设内容，而与本项目自身环保无关。从回收的团体调查表来看，100%的被调查团体都支持本项目的建设。但府苑社区由于部分居民有反对意见，因此未返回调查表。调查中公众对本项目提出了一些建议和意见，具体见表10-5。从表10-5来看，我院对采纳了与本项目有关的环保要求与建议，而提出的其他问题不予采纳。由于该项目目前正在建设中，附近的居民对其建设期的废气、噪声以及固废污染防治工作不尽满意，我院已将该类意见反映给建设单位，建设单位承诺，今后会督促施工单位遵守有关的法律、法规和规定，实行文明施工，尽量把施工影响减少到最低、最轻；有居民对其用地性质改变、容积率、控高等指标有异议及提出的要求，因所提意见属于规划问题，不属于环保问题，本报告不予采纳；对于不属于本项目建设内容的环保问题的意见和要求，本报告同样不采纳；对于有调查者提出开工前未进行调查的疑问，我院认为公众参与调查是环境影响评价过程中的一个环节，在进行环评报告书编写时进行并未违反有关规定。在公示期间，绝大部分居民和企事业单位职工都能认真阅读公示内容，但无人与环评单位和建设单位联系。无单位和个人对该项目的建设提出反对或其它意见。从整个公众参与来看，虽然存在着一些居民反对本项目的建设，但是大部分居民和企事业单位都对本项目持赞成态度。建设单位应认真对待公众提出的与项目有关的环保意见和要求，加快建设进度，实行文明施工，尽量把施工影响减少到最低、最轻，尽早将项目建设完成，为市民提供方便。杭州西溪旅游服务中心建设项目环境影响报告书6.污染防治措施6.1建设期污染防治措施该项目建设施工期近2年，在此期间将不可避免地会对周围环境产生一定范围和程度的影响，因此该项目建设方应督促施工单位严格遵守有关的法律、法规和规定，实行文明施工，创建“绿色工地”，按《杭州市建筑工地文明施工管理规定》（市政府令第113号）针对施工期污染的来源的排放规律采用切实可行的污染防治和控制对策，尽量把对周围环境的负面影响减少到最低、最轻，同时在施工期间应认真做好公告宣传工作，加强与附近居民的联系沟通，充分考虑公众的要求，最大程度地争取当地居民的理解和支持。6.2营运期污染防治表6-1污染防治措施汇总表及预期治理效果内容类型防治措施预期治理效果大气污染物1、该项目地下车库汽车尾气必须采用机械强制排风，并经专用竖向风井集中高空排放。2、该项目在设计车库排烟系统时，要确保地下车库的换气次数，不得小于6次/h。3、客房、卫生间等其它设施各通风空间的废气均应由专用竖井引至所在建筑屋顶集中高空排放。4、项目须设置相应的油烟净化处理设施，选用规格（油烟净化效率、风机设计风量）、所在建筑位置详见表7-9。对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟设备正常运行和高净化效率，并应由环保部门定期监测，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放。5、项目锅炉房燃气锅炉燃料使用天然气产生的废气经由专用烟道于所在建筑屋顶高空排放。6、严格按照有关规范标准，完善加油站的消防设施，防爆防火，防静电。建立严格的防火安全责任制，站内严禁烟火。加油站的储罐、卸车台（柱），加油岛等可能产生汽油泄漏的危险场所，均设置安全警报装置。7、安装油气回收处理设施，确保卸油过程中逃逸的油气进行密封回收，油气回收效率不得低于90%、处理效率不得低于95%，建议采用冷凝法对汽油废气进行处理；处理后的油气应经4m以上的排气筒排放，排放浓度不得高于25g/m3，排放口应设置在远离东侧场界一侧。8、对加油机、油气回收处理装置以及到加油站加油的汽车油箱等设备建立日常检查维修及安全监察，防止汽油泄漏。9、在加油站加油岛、储油罐所占区域中心点为圆点周边50m范围内应严格控制建设对油气污染敏感的构筑物。达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准、《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）、《加油站大气污染物排放标准》（GB20952-2007）、《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）水污染物要求该项目应加强水资源的节约合理利用，对生活废水的排放必须建设雨、污分流系统，游泳池水循环使用，仅排放少量的反冲水；厕所废水经化粪池预处理，餐饮废水应经格栅池隔油、沉淀预处理后，与区块内其它生活废水汇合一起后经市政污水干管纳入城市污水系统，经城市污水处理厂处理达标后排放，严禁直接排放附近河道。达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准固体废物危险废物、餐饮食物残渣废油等应委托有资质的单位回收处置；其余生活垃圾由物业管理部门先做好收集工作，并适当进行分类收集，再由市环卫部门统一及时清运。不产生固废污染噪声1、AB区块①高噪声设备，如风机、水泵等应尽量布置在地下室独立隔声房内；设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上；在风机等设备的气流通道上加装消声设备，新风机进风口应加装消声百页窗，管道安装采用弹性吊架，接口用软接头等隔声措施。②地下车库出入口采取设置隔声棚、内壁安装吸声材料、地面采用降噪材料等吸声降噪措施。③地面停车场及地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记，加强车辆进出的管理，尤其是夜间车辆的进出，车辆进出地下车库时，应禁鸣喇叭和缓行避免急刹车。2、C、D、E、F、G区块（1）共性要求①风机、泵、热泵机组、锅炉、变压器、油烟净化装置等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；水泵均设置隔振基础，管道安装采用弹性吊架，减少传动噪音。风机房选用低噪声型设备，设备加减震基础，接口用软接头，进出口风管设消声器，机房做建筑隔声处理，管道支架采用隔震型产品。②要求高噪声设备，如风机、水泵、锅炉、热泵机组等应布置在地下室独立隔声房内或室内夹层，做好隔声措施。（2）特殊要求①D区块冷却塔放于屋顶，要求选用超低噪声型号的设备；厨房油烟净化器应置于厨房室内设备夹层内；地下车库出入口上方设置隔声顶棚，并采用低噪声坡道；地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记。②E区块必须放在室外的风机应选用低噪声型号；厨房油烟净化器应置于厨房室内设备夹层内。③F区块地上变电所应置于独立设备房内。=4\*GB3④G区块冷却塔放于屋顶，要求选用超低噪声型号的设备；厨房油烟净化器应置于厨房室内设备夹层内；地下车库出入口上方设置隔声顶棚，并采用低噪声坡道；地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记；要求建设单位改变G3现代精品酒店一层最北侧套房的使用功能，作为储藏室或一般设备用房；=5\*GB3⑤要求建设单位对8#楼设备平台上VRV室外机噪声进行治理。根据杭州蓝保环境技术有限公司噪声治理方案，要求在VRV室外机组底部增设减震器和金属阻尼弹簧减震器及配重基础；在每台VRV室外机组顶部增设阻性消声器，要求该型消声器的消声量约15dB；每个VRV机房四周墙面及顶部铺设吸声板（吊顶），吸声板（吊顶）结构为内填充厚50mm吸声棉，中部采用厚15mm防火夹心板、吸声板吸声系数不低于0.65；在VRV室外机组进风位置即消声器底部高约1.5m设置通风消声百叶、消声百叶厚度不小于500mm，消声量不小于10dB。相关的噪声治理工程应由有资质的设计及施工单位完成。3、I区块=1\*GB3①加强进出车辆管理，特别应重视夜间噪声管理，设禁鸣标志并减少车辆处于怠速状态，防止噪声扰民。=2\*GB3②选用低噪声型号的VRV空调室外机、油气回收处理装置和真空泵等辅助设备。=3\*GB3③为确保设备噪声达标排放，要求建设单位在屋顶空调室外机西侧和北侧安装隔声屏以减低对该厂界的影响，隔声量不低于10dB；油气回收处理装置及辅助设备应设置在远离府苑新村住宅小区一侧区域；真空泵位置与东厂界及南厂界距离不小于10m，并安装隔声箱，隔声量不低于15dB。=4\*GB3④做好绿化工作，在厂区四周种植高大树木；同时在厂界四周设置实体围墙，围墙高度不低于3m，尽可能减少车辆进出噪声特别是夜间对东侧住宅的影响。达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准6.3环保投资费用估算该项目建设过程中需在噪声防治、汽车废气排放、生活垃圾收集和生活污水纳管等环境保护工作上投入一定资金，以确保环境污染防治工程措施落实到位。该项目环保投资额预计为1210万元，约占项目投资总额（11.66亿元）的1.04%，具体环保工程投资见表6-2。表6-2建设项目环保投资分析环境污染防治项目环保投资（万元）噪声防治设备隔振、减振措施300.0地下车库出入口上设置隔声顶棚和护墙，并采用低噪声坡道200.0临道路一侧安装中空玻璃窗计入工程土建投资酒店式公寓空调室外机及户式燃气热水器噪声的消声、吸声100.0加油站站房屋顶设备隔声屏、辅助设备隔声、吸声措施20.0汽车废气防治排风系统计入工程投资油烟废气油烟净化装置30.0加油站油气油气回收处理装置50.0危险废物、食物残渣等委托处置有资质单位回收处置10.0生活污水废水预处理、排水雨、污分流系统及餐饮隔油池500.0总计1210.06.4审批原则符合性分析6.4.1规划符合性分析1、城市规划符合性分析根据杭州市规划局对项目地块选址意见书的批复[（2007）浙规定字第01000592号]，本项目各区块规划用地性质见表6-3。表6-3建设项目各区块规划用地性质表地块选址用地性质本项目实际用途AU2/S3/C2交通设施、社会停车场库兼容商业金融用地旅游公共服务设施BC2商业金融用地配套旅游商业网点CU2/C4交通设施兼容体育用地湿地博物馆DC2商业金融用地五星级酒店EC2商业金融用地顶级酒店FC2商业金融用地酒店GC2商业金融用地精品主题酒店及展示，商业，娱乐，餐饮，旅游服务网点HC1行政办公用地公寓式写字楼IU2交通设施用地加油站由表10-1可见，本项目建设内容符合规划局对本项目选址意见书批复中的用地