房屋出租协议文档

房屋出租协议文档编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲乙双方在房屋出租过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，共同维护房屋的安全和稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属争议，并保证房屋的出租不违反任何法律法规。

2.甲方应向乙方提供符合安全、卫生标准的房屋，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

3.甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方收取租金，并妥善保管好收据或发票。

4.甲方有义务对房屋进行必要的维修，确保房屋在租赁期间内保持正常使用状态。

5.甲方应配合乙方对房屋的合理使用，不得无故干涉乙方在房屋内的正常生活。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁，及时清理垃圾，维护公共环境卫生。

5.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并保证转租方遵守本协议的约定。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应按照本协议约定将房屋及其附属设施恢复原状，并结清所有费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按时、足额支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并有权在房屋不符合约定时要求甲方进行维修。

3.甲方有权在乙方违约时解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权在租赁期满后继续租赁房屋，但需提前与甲方协商并达成一致。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定提供房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

2.乙方有义务按照本协议约定使用房屋，并保证房屋及其附属设施的安全、完好。

3.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

4.乙方有义务在租赁期间合理使用房屋，并保持房屋的整洁和卫生。

合同金额与支付方式：

1.本协议约定的房屋租赁总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本协议之日起__________日内支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

b.乙方应在每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________），租金支付至甲方指定的银行账户。

c.租赁期间，若发生房屋维修、水电费、物业管理费等额外费用，由乙方承担，具体费用按照实际发生金额支付。

3.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

4.若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权采取以下措施：

a.向乙方发出书面催告，要求乙方在催告之日起__________日内支付欠款；

b.若乙方在催告期限内仍未支付欠款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；

c.甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼或仲裁。

5.甲方在房屋租赁期满或乙方提前终止租赁时，应将租赁保证金无息退还给乙方，但扣除乙方应支付的欠款、维修费用、水电费、物业管理费等。

6.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均有权解除本协议，但不得追究对方的违约责任。

7.本协议的支付条款为本协议的组成部分，对双方具有同等法律效力。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。

b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

c.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×__________%。

d.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.违约行为的具体表现：

a.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；

b.甲方未按约定提供符合约定的房屋或未及时维修房屋；

c.任何一方未按约定履行本协议的其他义务。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他未违约条款。

4.适用法律和管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如需诉讼，应由__________市__________区人民法院管辖。

5.争议解决的其他规定：

a.双方在争议解决过程中，应保持诚实信用原则，不得滥用诉讼权利。

b.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

c.本协议的违约与争议解决机制为本协议的组成部分，对双方具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应确保已履行所有必要的法律程序和手续。

c.本协议的生效不以任何第三方同意或行为为条件。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

b.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

3.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

4.终止条款：

a.本协议在以下情况下终止：

i.租赁期满，双方未续签协议；

ii.任何一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制解除协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.双方协商一致解除本协议。

b.在本协议终止后，双方应按照协议约定处理房屋及其附属设施，并结清所有费用。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知与本协议相关的任何变更、违约或其他重要事项。

b.通知应以挂号信或快递方式发送，以发送日期为准。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

c.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务，但应尽力减轻损失。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自协议终止之日起失效。

附件：

1.房屋租赁合同书

2.房屋租赁清单，详细列明房屋内的家具、电器等附属设施及其状况

3.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

4.房屋租赁登记备案证明复印件

5.房屋安全检查报告复印件，包括但不限于消防安全检查报告

6.房屋租赁保证金收据复印件

7.房屋租赁押金收据复印件

8.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等

9.房屋租赁协议补充协议（如有）

10.房屋租赁合同变更协议（如有）

11.其他与本协议相关的文件和资料，经双方确认后可作为附件。

附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议条款不一致，以本协议为准。双方应