房屋抵押贷款协议样本

房屋抵押贷款协议样本编号：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________。

乙方（借款方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有合法的房产，愿意为乙方提供房屋抵押贷款，乙方同意以甲方房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供房屋抵押贷款的具体条款，确保双方权益，实现资金流通。

二、合同背景：乙方因资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意以乙方提供的房产作为抵押物，为乙方提供贷款。

三、贷款金额：__________元人民币。

四、贷款期限：__________年。

五、贷款利率：__________。

六、还款方式：__________。

七、抵押物：乙方提供的房产，具体信息如下：__________。

八、其他约定：__________。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房产为合法所有，并有权将该房产作为抵押物用于贷款。

2.甲方有义务按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。

3.甲方应按照协议约定，在乙方履行还款义务时，依法办理抵押物的抵押登记手续。

4.甲方在贷款期间，如需提前解除抵押权，应提前通知乙方，并经乙方同意。

5.甲方应承担因抵押物价值减少导致的贷款风险，并保证贷款本息的足额偿还。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方申请贷款。

2.乙方有义务按照协议约定的还款方式和时间表，按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应确保提供的相关资料真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。

5.乙方应在甲方要求时，配合甲方进行抵押物的价值评估和抵押登记等相关手续。

6.乙方应承担因自身违约行为导致的贷款逾期、违约金等额外费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和方式偿还贷款本息。

2.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

3.甲方有权要求乙方提供真实、完整的资料，并有权对乙方的还款能力进行审查。

乙方权利：

1.乙方有权按照协议约定，使用甲方提供的贷款资金。

2.乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划进行还款。

3.乙方有权在甲方提前解除抵押权时，要求甲方提前偿还部分或全部贷款。

4.乙方有权在协议履行过程中，对甲方的行为提出异议，并要求甲方改正。

违约责任：

1.如甲方未能按照协议约定提供贷款，应向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按照协议约定偿还贷款，应向甲方支付违约金。

3.如双方任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

二、贷款发放

1.甲方应在乙方提交完整贷款申请及相关文件后__________个工作日内，将贷款金额的__________%（即人民币__________元）直接打入乙方指定的银行账户。

2.剩余贷款金额的__________%（即人民币__________元）将在乙方满足以下条件后发放：

（1）完成房屋抵押登记手续；

（2）签订正式的抵押合同；

（3）提交其他甲方要求的相关文件。

三、还款方式

1.乙方应按照约定的还款计划进行还款，还款计划如下：

-首次还款日为贷款发放后的第__________个月，还款金额为人民币__________元。

-此后每月的还款日为每月的__________日，还款金额为人民币__________元，直至贷款本息清偿完毕。

2.还款方式为等额本息还款方式，即每月还款金额固定，包括本金和利息。

四、额外费用

1.乙方应承担贷款过程中的所有税费、评估费、抵押登记费等额外费用。

2.甲方有权在贷款发放前要求乙方支付上述额外费用。

五、支付条件

1.乙方应在每个还款日前将当期应还款金额足额存入甲方指定的银行账户。

2.乙方未能按照约定时间足额还款的，视为违约，甲方有权按日计收逾期利息，并采取相应措施。

六、资金监管

1.双方同意，贷款资金的使用应严格遵守国家相关法律法规，不得用于非法用途。

2.甲方有权对乙方贷款资金的使用情况进行监督，乙方应予以配合。

七、其他约定

1.本协议项下的所有资金支付均应以人民币结算。

2.如因国家政策调整导致相关税费变化，双方应协商解决，调整本协议相关条款。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.甲方违约行为：

（1）未按约定时间提供贷款或未足额提供贷款；

（2）未按约定时间办理抵押登记手续；

（3）违反本协议其他约定，导致乙方利益受损。

2.乙方违约行为：

（1）未按约定时间还款或未足额还款；

（2）擅自处置抵押物或未按约定使用贷款资金；

（3）违反本协议其他约定，导致甲方利益受损。

二、违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

3.如违约行为导致对方损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均同意，也可将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议项下的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，本协议对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。本协议到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）贷款本息全部清偿完毕；

（2）本协议约定的其他终止条件成就；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即解除抵押关系，并办理抵押登记注销手续。

五、通知

1.双方应确保对方的联系信息准确无误，任何一方变更联系信息的，应在变更后的第一个工作日内通知对方。

2.通知应以书面形式发送，或通过双方认可的电子通信方式进行，自发送之日起视为送达。

六、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后__________小时内通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

八、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的房屋抵押贷款需求说明书，包括贷款金额、期限、用途等详细信息。

2.甲方对乙方贷款需求进行的评估报告。

二、设计方案

1.房屋抵押物的详细评估报告，包括房屋的地理位置、结构、面积、市场价值等。

2.甲方提供的贷款方案，包括贷款利率、还款计划、抵押物评估价值等。

三、技术规格

1.房屋抵押物的技术参数，如房屋类型、建筑年代、装修情况等。

2.贷款合同的技术规格，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。

四、各类证件复印件

1.甲方房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件复印件。

2.乙方身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明文件复印件。

3.乙方收入证明、银行流水等证明还款能力的文件复印件。

4.双方签订的抵押合同及相关法律文件复印件。

五、其他辅助材料

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的与本协议履行相关的其他文件或资料。

附件中的所有文件均作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件的修改或补充，应与本协议的修改或补充同步进行，并经双方签字（或盖章