标准住宅租赁合同样本

标准住宅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的住宅设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变住宅结构及设施，如需改动，应征得甲方同意并承担相应费用。5.3甲方负责住宅及附属设施的维修保养，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限、租金标准使用住宅。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将住宅及附属设施交还给甲方，并保持住宅的清洁卫生。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证住宅符合国家法律法规规定的租赁条件。7.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益，不得擅自提高租金标准或提前解除合同。第八条合同解除与违约责任8.1双方同意，在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。8.2双方同意，在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认住宅基本信息：包括地址、面积、结构及设施，确保信息准确无误。明确租赁期限：包括起始日和终止日，以及续租条件和程序。规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金标准。确定保证金数额和退还条件：包括保证金的支付和退还流程。规定住宅使用及维修责任：包括设施的正确使用和损坏赔偿。明确双方的权利和义务：包括乙方的使用权利和甲方保障乙方权益的义务。解除合同的条件和违约责任：包括双方提前解除合同的条件和违约金数额。争议解决方式：包括协商和诉讼的解决途径。2.解决办法：若出现合同争议，通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁甲方住宅并支付租金的当事人。租赁期限：双方约定住宅租赁的起止时间。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的额外费用。合同解除：在合同期限内，因一方或双方原因，提前终止合同的行为。争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到乙方可能是首次远离家乡，甲方愿意提供一份生活指南，包括附近的超市、医院、学校等生活设施信息，并可以提供一些生活上的小建议，帮助乙方更好地适应新环境。2.应用场合：出租给海归留学生短期居住补充条款：甲方了解到乙方可能对国内生活习俗不熟悉，甲方可以提供一些必要的文化适应指导，并在合同中约定，若乙方有特殊的生活习惯或宗教信仰，甲方应予以尊重。3.应用场合：出租给即将结婚的新人作为婚房补充条款：甲方可以在合同中注明，若乙方在租赁期间举办婚礼，甲方可以提供一次性的家居清洁服务作为祝福，同时约定乙方应在婚礼后保持住宅的原状。4.应用场合：出租给长期出差的商务人士补充条款：甲方可以提供一些商务便利服务，如提供高速的网络接入、打印机等办公设施，并在合同中约定，乙方可以灵活调整租赁期限，以适应不固定的出差安排。合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施清单2.附件二：甲方提供的住宅设施使用说明3.附件三：乙方身份证复印件4.附件四：甲方房产证复印件5.附件五：生活指南及