房屋租赁合同纠纷仲裁答辩书范本

房屋租赁合同纠纷仲裁答辩书范本合同编号：__________尊敬的仲裁委员会：一、关于案件基本情况2.租赁合同签订后，乙方按照约定支付了租金及押金，合计人民币_______元。乙方在租赁期间按照约定使用租赁房屋，并妥善保管房屋及附属设施。3.甲方在租赁期间对租赁房屋进行了检查，确认乙方按照约定使用房屋，并无违约行为。然而，在租赁期满后，甲方以乙方未支付水电费为由拒绝退还押金。二、关于案件争议焦点1.甲方主张乙方未支付水电费，但未提供充分证据证明乙方确实欠费。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条：“当事人对合同内容有争议的，应当依据合同的性质、目的和交易习惯，按照诚实信用原则，确定合同的内容。”乙方认为，甲方应当提供水电费欠费的相关证据，否则不能证明乙方欠费。2.甲方主张乙方违约，但未提供乙方违约的具体事实和证据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人对合同履行有争议的，应当及时协商解决；协商不成的，可以向人民法院或者仲裁机构申请仲裁。”乙方认为，甲方应当提供乙方违约的具体事实和证据，否则不能认定乙方违约。3.甲方拒绝退还押金，但未提供乙方违约或损坏房屋的证据。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以约定一方违约时，对方可以解除合同，并有权要求赔偿损失。”乙方认为，甲方应当提供乙方违约或损坏房屋的证据，否则不能拒绝退还押金。三、关于我方答辩意见1.甲方主张乙方未支付水电费，但未提供充分证据证明乙方确实欠费。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条，乙方要求甲方提供水电费欠费的相关证据，否则不能证明乙方欠费。2.甲方主张乙方违约，但未提供乙方违约的具体事实和证据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，乙方要求甲方提供乙方违约的具体事实和证据，否则不能认定乙方违约。3.甲方拒绝退还押金，但未提供乙方违约或损坏房屋的证据。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，乙方要求甲方提供乙方违约或损坏房屋的证据，否则不能拒绝退还押金。4.乙方在租赁期间按照约定使用租赁房屋，并妥善保管房屋及附属设施。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：“租赁期间，承租人应当妥善保管租赁物，按照约定使用租赁物，并承担租赁物的维修费用。”乙方已履行合同约定的义务，不存在违约行为。5.乙方请求仲裁委员会依法判决甲方退还押金人民币_______元，并支付乙方因仲裁产生的合理费用。四、关于法律依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国仲裁法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》五、关于我方请求1.请求仲裁委员会依法判决甲方退还押金人民币_______元。2.请求仲裁委员会依法判决甲方支付乙方因仲裁产生的合理费用。3.请求仲裁委员会对本案涉及的争议作出公正、公平的裁决。此致敬礼！被申请人（乙方）：__________地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________邮编：___________________附件：1.《房屋租赁合同》2.乙方支付租金及押金的收据3.甲方拒绝退还押金的书面材料4.其他有关证据材料_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款明确：确保合同中关于租金、租期、押金、水电费支付等条款明确无误，避免因表述不清导致纠纷。2.证据保全：在租赁过程中，应当妥善保存所有与租赁有关的文件，包括但不限于支付租金的收据、水电费账单、房屋状况检查报告等。3.及时沟通：双方在租赁期间应保持沟通，对于任何可能引起争议的事项应及时协商解决。4.合法程序：在发生纠纷时，应按照合同约定的争议解决方式，通过合法程序处理。解决办法：1.协商解决：双方应尝试通过友好协商解决争议。2.仲裁或诉讼：若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的定义、成立、生效、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。仲裁：指双方当事人通过协议将争议提交第三方审理，并作出有约束力裁决的一种争议解决方式。争议解决：指解决合同双方因合同履行、解释、终止等问题产生的纠纷的过程。违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。损害赔偿：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向受损害方支付的赔偿金。押金：为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方支付的一定数额的钱款。租赁物：指租赁合同中出租人提供给承租人使用的物品或财产。善意：指行为人在行为时，不知道或不应当知道其行为可能产生的法律后果。收据：证明一方已收到另一方支付的款项的书面凭证。证据保全：指在诉讼或仲裁前，为防止证据灭失或难以取得，采取的保存证据的措施。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：学生可能需要在校外租房居住，这时候可以增加一些条款来保护学生的权益。补充条款：甲方应确保房屋符合安全标准，不干扰学生正常学习生活。在租赁期间，若乙方因学业需要提前解除合同，应在提前一个月通知甲方的情况下，甲方应无条件退还剩余的租金及押金。2.家庭短期租赁：家庭因短期工作调动或旅游等原因需要短期租赁。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间合理使用房屋内的设施，若乙方在租赁期满后不需继续租住，甲方应提前告知乙方，以便乙方及时寻找新的住处。3.商务办公租赁：企业或个人因工作需要租赁办公空间。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，并保证网络通讯的稳定。乙方在租赁期间产生的商务费用（如水电费、网络费等）由乙方承担，但甲方应提供相应的费用清单。合同所需要的附件列表：1.租赁合同副本：双方签字盖章的租赁合同副本。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。3.水电费账单