产业园区物业服务合同范例

产业园区物业服务合同范例合同编号：__________甲方（园区管理方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（物业服务方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条合同宗旨1.1本合同旨在明确双方在产业园区物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保园区内物业管理工作的顺利进行。第二条服务内容与范围（1）园区内公共设施、设备的维护、保养和管理；（2）园区内环境卫生、绿化养护、垃圾处理等；（3）园区内公共秩序维护、安全管理、消防安全等；（4）园区内房屋及公共设施的租赁、维修、保养等；（5）园区内供水、供电、供暖、通讯等公共服务保障；（6）甲方委托的其他物业管理事项。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用（1）物业管理服务费：人民币_______元/平方米/月；（2）公共设施维护费：人民币_______元/平方米/月；（3）其他约定费用：人民币_______元/月。4.2甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和质量，认真履行物业管理服务职责，确保园区内物业管理工作的正常运行。5.2乙方应定期对园区内公共设施、设备进行检查、维修、保养，确保设施、设备的正常运行。5.3乙方应加强园区内公共秩序维护，确保园区内安全、宁静、整洁的环境。5.4乙方应建立健全园区内物业服务质量管理体系，接受甲方及园区内企业的监督和考核。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、考核，对乙方服务质量不满意的，有权要求乙方进行整改。6.2甲方应按照本合同约定支付服务费用，确保乙方正常开展物业管理服务。6.3甲方应协助乙方开展园区内物业管理服务工作，为乙方提供必要的支持和便利。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的_______%。7.3如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同服务费用总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意，本合同在履行过程中，如需变更、解除或终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2如一方发生合并、分立、破产等重大事项，应及时通知对方，本合同继续有效，但双方应按照新的主体履行合同义务。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______日期：________________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______日期：________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲方（园区管理方）和乙方（物业服务方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同义务和权利的明确归属。2.服务内容与范围：详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、公共秩序维护等，以界定双方的权利义务。3.服务费用与支付方式：明确物业管理服务费用、支付方式、支付时间等，避免因费用问题产生纠纷。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、滞纳金的计算方式。5.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现争议时，双方能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的园区内公共设施、环境卫生、公共秩序维护等管理服务。2.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定应支付的额外费用。4.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对原合同的内容进行修改或者补充。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定事由出现，双方协商一致或者根据法律规定，终止合同的履行。6.合同终止：指合同当事人按照合同的约定或者法律的规定，终止合同权利义务关系的行为。7.合同生效：指合同当事人达成合意后，合同在法律上产生拘束力。8.合同主体：指参与合同关系，享有合同权利、承担合同义务的当事人。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：产业园区新入驻企业较多，需要定期举办园区介绍及物业使用说明会。补充条款：乙方应协助甲方定期举办园区介绍及物业使用说明会，提供必要的场地、设备支持，并派专员进行讲解和答疑。2.场合：园区内企业举办大型活动，如庆典、展会等。补充条款：若园区内企业举办大型活动，乙方应根据实际情况提供临时物业管理服务，包括但不限于活动期间的安保、清洁、设施保障等，费用可按实际发生额外计算。3.场合：园区内出现突发事件，如自然灾害、公共安全事件等。补充条款：遇有突发事件，乙方应立即启动应急预案，配合甲方和相关部门进行紧急处理，确保园区内人员安全和财产保护。4.场合：园区内企业提出特殊服务需求，如24小时安保、绿化升级等。补充条款：若企业提出特殊服务需求，乙方应在合同约定范围内尽力满足，双方可另行签订补充协议，明确服务内容、费用及责任。合同所需附件列表：1.附件一：园区平面图，包括各企业分布、公共设施位置等信息。2.附件二：乙方资质证明文件，包括营业执照、相关资质证书等。3.附件三：园区物业管理服务标准，详细列出各项服务的质量标准。4.附件四：园区应急预案，包括突发事件处理流程、人员分工等。5.