商品房认购合同标准范本

商品房认购合同标准范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为商品房出卖人，乙方为商品房买受人，双方就甲方所开发的商品房项目达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房项目名称：________________1.2商品房坐落位置：________________1.3商品房建筑面积：________________平方米（其中套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米）1.4商品房结构类型：________________1.5商品房土地使用权证号：________________1.6商品房预售许可证号：________________第二条商品房价格及付款方式2.1商品房单价：人民币（大写）：_______元/平方米（小写）：_______元/平方米2.2商品房总价：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元2.3乙方支付定金：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。a)一次性付款；b)贷款付款（具体贷款银行及贷款金额双方另行约定）；c)按揭付款（具体按揭银行及按揭金额双方另行约定）。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，确认无质量问题后进行付款。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。3.3乙方验收合格后，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条权属转移及登记4.1甲方应于商品房交付之日起_______日内，将商品房所有权转移给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理产权登记手续。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付已付款的_______%作为违约金。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款的_______%作为违约金。5.3甲方交付的商品房不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。甲方未能在约定期限内整改完毕的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________签字（盖章）：________________签订日期：________________乙方（买受人）：________________签字（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确基本信息：在签订合同时，应确保商品房的基本信息准确无误，包括项目名称、位置、面积、结构类型等。2.价格与付款方式：明确商品房的价格、总价、定金金额以及付款方式，确保双方对付款时间、金额及方式达成一致。3.交付与验收：约定商品房的交付时间和验收标准，确保交付的商品房符合约定质量。4.权属转移：明确甲方在交付商品房后应在规定时间内协助乙方办理产权登记手续。5.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定双方在合同履行过程中出现争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，经开发建设，具有独立产权的住宅和非住宅房屋。2.认购合同：指购房者在购买商品房时与开发商签订的具有法律效力的协议。3.定金：指购房者向开发商支付的，作为购房意向表示的一种保证金。4.交付：指开发商将商品房实物交付给购房者。5.验收：指购房者对商品房进行的质量检查，确认是否符合合同约定。6.产权转移：指商品房所有权从开发商转移至购房者。7.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。8.争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧。9.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。哎呦，签合同这事儿可大可小，得根据不同的场合来适当调整，让它更贴近实际情况，更有人情味。下面我给你举几个例子，以及相应的补充条款：特殊应用场合一：家庭首次购房增加补充条款：若乙方为首次购房家庭，甲方应提供相应的首次购房优惠政策，如减免部分手续费、提供一定的装修基金等。特殊应用场合二：投资购房增加补充条款：若乙方为投资购房，甲方应确保在交付房屋时，提供完整的物业管理资料，包括但不限于物业管理费标准、物业服务质量承诺等，以保障乙方的投资权益。特殊应用场合三：用于子女教育增加补充条款：若乙方购房目的是为子女教育，甲方应提供该地区教育资源信息，并在可能的情况下协助乙方了解入学政策，确保子女教育需求得到满足。特殊应用场合四：老年人购房增加补充条款：若乙方为老年人购房，甲方应提供便利的看房服务，如安排专车接送、提供无障碍看房设施等，并在合同中明确提供必要的售后服务，如紧急维修响应等。合同所需要的附件列表：1.商品房预售许可证复