简易商铺个人租赁合同范本

简易商铺个人租赁合同范本合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1姓名：____________________2.2身份证号：____________________2.3地址：____________________2.4联系电话：____________________第一条租赁商铺的基本情况1.1租赁商铺地址：____________________1.2租赁商铺面积：____________________平方米1.3租赁商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行处理；（3）在租赁期满后收回租赁商铺。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁商铺交付给乙方使用；（2）保障租赁商铺的基本设施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁商铺；（2）在租赁期满后按照本合同约定退还租赁商铺。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁商铺及附属设施，并承担维修、养护责任；（3）在租赁期满后按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。甲方同意解除合同后，乙方应按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条的规定办理。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、联系人及联系方式，确保信息准确无误。2.详细描述租赁商铺的情况：包括租赁商铺的地址、面积和用途，确保双方对租赁物品有清晰的认识。3.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条款，避免因期限不明确而产生纠纷。4.明确租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式，确保租金支付的顺利进行。5.保证金条款：明确保证金的数额、支付方式和退还条件，保障双方权益。6.双方的权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，以防止合同执行过程中出现争议。7.违约责任：设定违约金金额和处理方式，对违约行为进行制约。8.合同解除与终止：明确解除和终止合同的条件和程序，以应对不同情况。9.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商：双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以补充合同内容。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁物品的合同，规定双方的权利和义务。2.出租方（甲方）：拥有租赁物品并将其出租给他人使用的当事人。3.承租方（乙方）：租用出租方提供的租赁物品并支付租金的当事人。4.租赁期限：指出租人与承租人约定的租赁物品使用时间。5.租金：承租人为使用租赁物品而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，租赁期满后退还。7.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同不再具有效力。9.合同终止：指合同履行完毕或因特定原因，双方协商一致或一方依法行使终止权，使合同不再继续履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，节假日客流量大。补充条款：考虑到节假日客流量增加，双方同意在每年的春节、国庆等法定假日期间，租金按平日标准的120%计算。2.场合：商铺附近即将进行大规模城市建设，可能影响生意。补充条款：若因附近城市建设导致乙方经营受到严重影响，乙方有权要求甲方降低租金或解除合同，甲方应予以合理考虑。3.场合：商铺所在区域有特殊行业限制，如不允许餐饮业经营。补充条款：若乙方租赁的商铺所在区域政府出台新的行业限制政策，导致乙方无法继续经营原定业务，乙方有权在30日内提出解除合同，甲方应予以同意。4.场合：商铺所在建筑物存在安全隐患。补充条款：若租赁商铺所在建筑物被相关部门认定为存在安全隐患，甲方应在接到通知后15日内进行整改，整改期间乙方有权暂停支付租金。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商铺现状照片及平面图3.租赁商铺的房产证或使用权证明4.甲乙双方银行账户信息5.相关政府部门出具的商铺用途及行业限制文件（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他双方认为有必要提供的文件或资料亲爱的朋友们，下面给大家分享一些特殊情况下，咱们签订商铺租赁合同可能需要考虑的额外条款：1.假如你的商铺在热门景点边上，节假日期间客人特别多，那么你可以和出租方商量，节假日的时候租金适当涨一点，这样大家都开心。2.如果商铺附近要搞大工程，可能会影响你的生意，这时候你可以要求在合同里加上一条，如果建设真的影响了生意，你可以要求降租或者不租了。3.如果你的商铺所