商业门面租赁合同简版范本

商业门面租赁合同简版范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.2甲方保证租赁门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证租赁门面符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情和乙方实际经营情况决定是否同意续租。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁门面及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间应负责租赁门面的日常维修、保养，确保租赁门面的正常使用。因乙方使用不当导致的租赁门面及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条费用承担（1）水费、电费、物业管理费、卫生费等相关费用；（2）乙方经营所需的相关费用；（3）乙方因经营产生的税费。6.2甲方承担租赁门面的房屋维修基金、租赁门面主体结构维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条合同解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意解除的，乙方应按照本合同约定支付租金及违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照本合同约定支付乙方违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物的描述：详细记录租赁门面的具体位置和状态，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金标准必须明确。5.保证金：保证金的数额和退还条件要清晰，以保障双方的权益。6.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并对使用过程中造成的损坏承担责任。7.费用承担：明确双方各自承担的费用，避免日后因费用问题产生争议。8.违约责任：详细列出违约情形和相应的责任，包括违约金和损失赔偿。9.合同解除和终止：明确合同解除的条件和程序，以及相应的经济补偿。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金并使用租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行合同义务时，应支付给对方的额外费用，通常按逾期天数计算。争议解决：合同双方在合同履行过程中产生的纠纷的解决方式。合同解除：在合同履行过程中，因特定事由出现，合同一方或双方终止合同效力的行为。合同终止：合同因履行完毕或其他原因而失效的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁门面进行特殊行业的经营活动，如餐饮、娱乐等，可能需要额外的安全或卫生措施。补充条款：双方应协商一致，在合同中增加如下条款：“乙方必须遵守相关行业的安全和卫生标准，并取得所有必要的行业许可。若因乙方的经营活动产生的任何安全问题或卫生问题，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方计划在租赁门面进行节假日促销或临时活动，可能需要临时改变租赁门面的使用方式。补充条款：合同中可以加入：“乙方如需在租赁门面举办节假日促销或临时活动，应提前一个月向甲方提出申请，并得到甲方书面同意。任何临时改动都不得影响租赁门面的结构和周围环境。”3.场合：租赁门面位于繁华商业区，可能会有较大的客流量和噪音。补充条款：可以在合同中添加：“乙方应采取合理措施，确保其经营活动不会对周围环境和邻居造成过大噪音或其他干扰。若甲方或第三方对此提出合理投诉，乙方应立即采取措施进行改善。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁门面的建筑结构、面积、设