地产项目开发合同意向书范文

地产项目开发合同意向书合同编号：__________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，并有意进行房地产开发；乙方具备房地产开发经验和实力，愿意参与该项目的开发。双方为明确合作意向，经友好协商，达成如下意向书：一、项目概况1.1项目名称：_________1.2项目地点：_________1.3项目规模：_________1.4项目性质：_________二、合作原则2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进本项目。2.2双方应严格遵守国家法律法规，按照约定的条款履行各自的权利和义务。三、合作内容3.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并办理相关土地手续。3.2乙方负责项目的前期策划、设计、施工、销售等工作。3.3双方共同承担项目的投资风险和收益分配。四、投资及收益4.1项目的总投资估算为人民币_______元。4.2投资比例：甲方占_______%，乙方占_______%。4.3收益分配：按照投资比例进行分配。五、合作期限5.1本项目合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合作期限内，如项目未能按期完成，双方可协商延长合作期限。六、权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方应按约定提供项目所需的土地使用权。6.1.2甲方应协助乙方办理项目相关手续。6.1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方应按照约定的进度和质量完成项目开发。6.2.2乙方应确保项目符合国家法律法规和行业标准。6.2.3乙方应按约定及时支付项目相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本意向书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2双方应严格按照本意向书约定的条款履行，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和终止8.1本意向书自双方签字盖章之日起生效。8.2本意向书的变更、终止需双方协商一致，并签订书面文件。8.3本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。九、其他约定9.1双方应遵守国家有关商业秘密的规定，未经对方同意，不得向第三方泄露本意向书的内容。9.2本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________注意事项：1.明确合作主体：在签订合同意向书前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，确保合作双方具备合法有效的主体资格。2.土地使用权：甲方应确保其提供的土地使用权合法有效，不存在权属纠纷，且应符合项目开发的规划要求。3.合作内容与责任：双方应详细约定各自在项目开发中的权利和义务，包括但不限于投资、设计、施工、销售等环节的具体责任。4.投资与收益分配：双方应明确项目的总投资额、投资比例以及收益分配方式，避免日后因财务问题产生争议。5.合作期限与延期：合同中应明确合作期限，并对可能的延期情况作出约定。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，以及争议解决的方式。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用权的权利人依法对土地使用权范围内土地的占有、使用和收益的权利。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。4.补充协议：指在原合同的基础上，双方就原合同未尽事宜或者变更原合同内容达成的书面协议。5.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除合同。特殊场合一：政府项目招商引资补充条款：考虑到政府项目的特殊性，可以增加关于政策支持、税收优惠、环保要求等方面的条款。“鉴于本项目属于政府重点招商引资项目，双方同意在合同中增加政府提供的政策扶持和税收减免等相关条款，并在开发过程中严格遵守环保法规，确保项目符合绿色发展的要求。”特殊场合二：合作开发旧城区改造补充条款：旧城区改造可能涉及原住居民的拆迁安置问题，可以增加关于居民权益保障的条款。“鉴于本项目涉及旧城区改造，双方应共同制定合理的拆迁安置方案，确保原住居民的利益得到妥善处理，并在合同中明确安置补偿标准和程序。”特殊场合三：跨区域合作开发补充条款：跨区域合作可能涉及不同地区的法规和标准，可以增加关于遵守当地法规的条款。“由于本项目为跨区域合作，双方同意在合同中明确必须遵守项目所在地的地方性法规和政策，并根据当地实际情况调整开发计划。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的营业执照副本复印件2.土地使用权证复印件3.项目开发规划方案4.投资估算书5.项目环境影响评估报告6.拆迁安置方案（如有）7.政府相关政策文件（如适用）8.双方授权代表的有效身份证件复印件9.其他双方认为有必要提供的文件和资料“咱们这个项目意向书，得根据具体情况来加点特别的条款。比如说，如果是政府的项目，那咱们就得考虑政府的扶持政策和税收优惠，还得保证环保措施到位。要是旧