工业厂房转租合同

工业厂房转租合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条转租物的基本情况1.1租赁物的地址：____________________1.2租赁物的面积：____________________平方米1.3租赁物的用途：____________________1.4租赁物的设施状况：____________________第二条转租期限2.1本合同自____年____月____日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条转租物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，确保租赁物的安全使用。4.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废物等，应按照甲方的要求进行处理。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部设施的维修及保养。5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行维修、改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条保险与赔偿6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在使用租赁物过程中，如发生火灾、水灾等意外事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未能按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.3乙方如未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.租赁物基本情况：详细描述租赁物的地址、面积、用途和设施状况，避免因信息不全导致合同履行中出现争议。3.转租期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关规定。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金标准。5.使用与维修：明确双方在使用、维修和保养租赁物过程中的责任和义务。6.保险与赔偿：约定乙方在租赁期间为租赁物投保财产保险，并承担相应赔偿责任。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金计算方式。8.合同解除与终止：规定合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.主体信息错误：如发现信息错误，双方应及时更正，并在修改处签字或盖章确认。2.信息不全：如租赁物信息不完整，双方应补充相关内容，并在补充协议上签字或盖章确认。3.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租合同：指原租赁合同的承租方将租赁物转租给第三方的合同。2.出租方：指拥有租赁物出租权的主体。3.承租方：指租赁物的使用者。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指逾期未履行合同约定的义务，应支付给对方的违约金。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同效力消灭的状态。10.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的工业厂房内进行特殊行业的生产活动，可能涉及危险品或特殊排放。“第八条特殊行业生产8.1乙方在进行特殊行业生产前，必须向甲方提交详细的生产方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。8.2乙方应确保其生产活动符合国家关于环境保护、安全生产等相关法律法规，并对因生产活动造成的任何损害承担全部责任。”2.场合：乙方计划在租赁期间进行较大规模的改造或扩建。“第九条改造与扩建9.1乙方如需对租赁物进行改造或扩建，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后，按照相关法律法规办理审批手续。9.2乙方应承担改造或扩建的所有费用，并保证改造或扩建后的建筑符合安全生产和消防安全标准。”3.场合：租赁物位于高新技术产业园区，乙方享受特定政策优惠。“第十条政策优惠10.1乙方应自行了解和享受租赁物所在区域内的政策优惠，并承担因政策变动导致的风险。10.2乙方如因政策优惠获得资金支持或其他利益，不得影响其对甲方应承担的合同义务。”合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.双方的法定代表人身份证明书3.租赁物的平面图和现状说明4.乙方生产方案和安全管