标准化房屋买卖合同示例

标准化房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5建筑面积：__________平方米1.6产权归属：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、租赁、债务等权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方房屋总价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金；b)乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；c)乙方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，具体支付时间为____年__月__日。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下，并承担过户过程中的一切费用。3.3乙方应在合同约定的过户日期前，配合甲方办理过户手续，并按照约定支付过户费用。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利纠纷，并承诺在合同约定的过户日期前，将该房屋过户至乙方名下。4.2乙方应按照约定支付房屋价款，并遵守合同约定的各项条款。4.3甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。4.4乙方在购房过程中所涉及的税费、手续费等费用，由乙方自行承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/日，自违约之日起至实际交付或过户之日止。5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/日，自违约之日起至合同解除之日止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保房屋无任何权利瑕疵，如抵押、租赁或其他权利纠纷，否则可能构成对乙方的欺诈。2.房屋交付：甲方应按合同约定的时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施符合约定的条件。3.过户手续：甲方需在约定的时间内办理房屋过户手续，乙方应予以配合。4.付款方式：乙方应按照约定的付款方式及时支付房款，包括定金、首付款及余款。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金计算方式，以及合同解除的条件和后果。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利上存在未披露的、可能影响房屋转让或使用的缺陷或负担。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为，通常涉及产权转移登记手续。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同条款应向另一方支付的赔偿金。4.欺诈：指一方故意隐瞒事实或提供虚假信息，诱导对方作出意思表示的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方法。6.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，双方或一方终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：甲方应提供房屋现状的视频或照片，确保乙方在远程情况下也能了解房屋真实情况。补充条款：甲方应在合同签订后7日内，向乙方提供该房屋内部及外部的现状视频或照片，以供乙方核实房屋实际情况。如乙方对房屋现状有异议，可在收到视频或照片后3日内提出，否则视为乙方对房屋现状无异议。2.应用场合：遗产房产交易补充条款：甲方需提供遗产继承相关法律文件，证明其对房屋拥有合法继承权。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方出示并交付遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明甲方对房屋的合法继承权。如乙方发现甲方提供的文件存在瑕疵，有权要求甲方在5日内补正或解除合同。3.应用场合：购房用于出租补充条款：乙方应明确购房用途，并承诺遵守相关租赁法规。补充条款：乙方在此明确声明，购买该房屋的目的为出租使用。乙方承诺在房屋过户后，将遵守我国有关房屋租赁的法律法规，并确保租赁合同