商铺租赁合同模板简易格式

商铺租赁合同模板简易格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条商铺信息1.商铺地址：__________________2.商铺面积：__________________3.商铺用途：__________________第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用1.乙方在租赁期间应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途。2.乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第六条维修与保养1.商铺的维修与保养责任由乙方承担，但商铺主体结构及公共设施的维修与保养责任由甲方承担。2.乙方在租赁期间对商铺进行维修、装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第七条提前解约1.在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解约，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解约，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明确而产生纠纷。2.租金及其支付方式：租金金额和支付方式需要明确，包括支付时间、支付账户等信息，以避免支付问题。3.保证金：保证金的作用是保证租赁物的完好和租金的按时支付，其金额和退还条件应在合同中明确。4.商铺使用：乙方应按照合同约定的商铺用途进行使用，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.维修与保养责任：合同中应明确甲乙双方对于商铺维修与保养的责任，以防后期出现责任不清的情况。6.提前解约：合同中应明确提前解约的条件和违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼，以利于争议的快速解决。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，本合同中的甲方。承租方：合同中租赁并使用租赁物的当事人，本合同中的乙方。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间范围。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的预定金额。违约金：合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的补偿金额。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方选择的解决争议的方法或途径。嘿，咱们来聊聊这份商铺租赁合同可能遇到的一些特殊情况，以及相应的补充条款。有时候，事情总会有点小插曲，咱们得提前做好准备。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：商铺所在区域要举办大型活动或节日庆典，可能会影响商铺的正常营业。补充条款：如果遇到这种情况，乙方有权在活动期间临时调整营业时间或暂停营业，但需提前通知甲方，并确保活动结束后尽快恢复正常营业。2.特殊情况：商铺所在建筑需要进行大规模维修或装修。补充条款：如果建筑需要维修或装修，甲方应提前通知乙方，并提供必要的维修装修计划。乙方有权要求甲方在维修装修期间给予租金减免或提供临时替代商铺。3.特殊情况：乙方计划对商铺进行装修或改动。补充条款：乙方如果需要对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。甲方应在合理时间内回复，以免影响乙方的经营计划。4.特殊情况：商铺所在区域政策变动，导致经营环境发生变化。补充条款：如因政府政策变动导致商铺经营环境发生重大变化，双方应共同协商，根据实际情况调整租金或其他合同条款。咱们看看这份合同可能需要的一些附件：附件列表：1.甲方身份证明文件：出租方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。2.乙方身份证明文件：承租方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。3.商铺现状说明：一份详细记录商铺现状的说明，包括商铺的设施、设备等情况。4.租赁物交接清单：双方在租赁期满时使用的交接清单，记录商铺及附属设施的