标准店面租赁合同草案与转让合同样本

标准店面租赁合同草案与转让合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，直至双方签订新的租赁合同。第四条转让事宜4.1乙方在租赁期内有权将店面转让给第三方，但需提前______个月向甲方提出书面申请，并提交转让方案。甲方有权在收到申请后______个工作日内进行审核，如同意转让，双方应签订书面转让协议。4.3乙方在转让店面时应确保第三方符合甲方对承租方的资质要求，且第三方同意本合同的所有条款。第五条店面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用店面，并负责店面的日常维修、保养，确保店面设施的正常运行。5.2乙方不得擅自改变店面的主体结构，如需进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期满后应将店面恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行赔偿。第六条保险及安全6.1乙方应在租赁期间为店面办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，确保店面的安全。6.2乙方应遵守国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，确保店面的安全使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应按照甲方的要求支付合同违约金，并承担甲方因此产生的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址等基本信息准确无误。2.店面基本情况：详细记录店面的地址、面积和用途，以界定租赁范围。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.转让事宜：涉及乙方将租赁权转让给第三方的条件和程序。6.店面使用及维修：乙方在使用店面期间的责任，包括维修和保养。7.保险及安全：乙方应为店面办理相应保险，并遵守安全规定。8.违约责任：双方应明确违约的后果和违约金的计算方式。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方约定的租赁开始和结束的时间段。2.租金（Rent）：承租方为使用出租方店面而支付的对价。3.滞纳金（LateFee）：承租方未按时支付租金时，应支付的额外费用。4.转让（Assignment）：指承租方将租赁合同中的权利和义务转让给第三方的行为。5.违约金（LiquidatedDamages）：双方约定在违约发生时，违约方应支付给守约方的一定金额作为补偿。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议，双方约定的解决方式。7.合同生效（EffectiveDate）：指合同开始具有法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店面进行特殊活动，如举办大型促销活动或者临时展览。补充条款：乙方应在活动前______天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并确保活动不会对店面结构和周围环境造成损害。在得到甲方书面同意后，方可进行活动。2.场合：店面所在区域即将进行城市规划改造，可能影响租赁店面的正常经营。补充条款：如因城市规划改造需要，导致店面无法正常经营，甲乙双方应友好协商，甲方应提前______个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予相应补偿。3.场合：乙方计划在租赁期间对店面进行较大规模的装修。补充条款：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计、施工队伍、预计费用等，并保证装修不影响店面主体结构及安全。甲方应在收到方案后______个工作日内回复是否同意，如同意，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。合同所需附件列表：1.店面平面图2.乙方身份证明文