物业公司项目经理内部承包合同7篇

物业公司项目经理内部承包合同7篇篇1发包方（公司）：_________承包方（项目经理）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，结合本物业实际情况，双方在平等、自愿的基础上，经协商达成如下协议：一、承包事项项目经理部负责_________小区（大厦）物业管理服务，包括房屋维修、保养，公共区域保洁、保安、绿化等物业服务。二、承包方式1.经理负责制：项目经理负责全面管理物业服务工作，对物业服务质量、安全、卫生等方面负总责。2.团队管理：项目经理负责组建和管理服务团队，包括维修、保洁、保安、绿化等人员，确保服务质量。3.财务管理：项目经理负责物业服务费用的收取和管理，确保资金合理使用和支出。4.质量管理：项目经理需建立健全服务质量管理体系，确保各项服务符合质量标准。5.安全管理：项目经理需建立健全安全管理制度，确保物业服务过程中无重大安全事故发生。6.风险管理：项目经理需建立健全风险管理制度，确保物业服务过程中能够应对各种风险。7.培训管理：项目经理需定期组织员工进行培训，提高员工业务技能和服务水平。8.监督管理：项目经理需建立健全内部监督机制，确保各项服务得到有效执行。9.决策管理：项目经理需对物业管理的重大问题进行决策，确保物业管理工作的顺利进行。10.企业文化管理：项目经理需积极营造积极向上的企业文化氛围，提升员工的凝聚力和向心力。三、承包期限承包期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。四、报酬及支付方式1.报酬：项目经理的报酬包括基本工资和绩效工资两部分。基本工资为每月_________元，绩效工资根据物业服务质量、安全卫生管理等方面进行考核后确定。2.支付方式：项目经理的报酬由公司每月定期支付至其指定银行账户。绩效工资根据考核周期（一般为季度）进行考核后支付。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和指导，确保乙方按照合同要求履行义务。（2）甲方应支持乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。（3）甲方应按时支付乙方的报酬和福利费用，确保乙方合法权益得到保障。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付报酬和福利费用，确保自身权益得到保障。（2）乙方应严格遵守物业服务合同规定，认真履行岗位职责，确保物业服务质量得到保障。（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时改进工作中存在的问题和不足。（4）乙方应积极参与物业管理的各项活动，为提升物业管理水平贡献自己的力量。（5）乙方应保守甲方的商业机密和客户信息，不得擅自泄露或利用这些信息谋取个人利益。六、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未能按时支付报酬或提供必要支持和协助；未能履行岗位职责导致物业服务质量下降等情形。2.纠纷解决方式：如双方发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。具体流程如下：首先进行协商→协商不成进行调解→调解不成进行仲裁→仲裁不成提起诉讼。在协商过程中如达成和解协议应制作书面和解协议并签字确认以明确双方权利义务关系。在仲裁或诉讼过程中应遵循相关法律法规及程序规定确保双方权益得到保障并尊重仲裁或判决结果自觉履行相关义务。同时双方应保持理性态度积极沟通协商解决纠纷避免扩大损失和不良影响的发生。篇2甲方（发包方）：XX物业公司乙方（承包方）：XX项目经理鉴于甲方与乙方就物业管理的相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利和义务，确保双方的合作顺利进行，特订立本合同。一、承包事项及范围1.乙方承包甲方指定的物业管理项目，担任项目经理职务，负责全面管理和运营该项目。2.承包范围包括但不限于物业的日常管理、设备维护、客户服务、安全管理等工作。二、承包期限1.本合同的承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.承包期限届满后，经双方协商一致，可以续签本合同。三、工作内容及要求1.乙方应按照甲方的要求，全面履行项目经理的职责，确保物业管理项目的顺利进行。2.乙方应制定详细的工作计划，并按时提交甲方审核。3.乙方应组织和管理好项目团队，确保团队成员履行各自的职责。4.乙方应建立健全物业管理制度，确保项目的规范运作。5.乙方应加强与业主的沟通，及时处理业主的投诉和建议。四、承包费用及支付方式1.甲方应按照约定向乙方支付承包费用。2.承包费用包括但不限于基本工资、奖金、津贴、福利等。3.承包费用按月结算，甲方应于每月XX日前将上月的承包费用支付至乙方指定账户。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方应按照约定向乙方支付承包费用。（3）甲方有权要求乙方提供工作报表、财务报表等资料。（4）甲方应支持乙方的工作，提供必要的支持和协助。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定获得承包费用。（2）乙方应全面履行项目经理的职责，确保物业管理项目的顺利进行。（3）乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业机密。六、违约责任1.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因乙方的过失或违规行为，导致甲方承担法律责任或遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除本合同在履行过程中，如双方需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。八、争议解决甲方（发包方）：XX物业公司篇3甲方（发包方）：XX物业公司乙方（承包方）：XX项目经理鉴于甲乙双方共同遵守国家法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就乙方承包甲方物业项目相关事宜，经友好协商，达成如下合同：一、承包项目基本情况1.项目名称：XX物业项目2.项目地点：XX地址3.承包范围：乙方负责甲方指定物业项目的全面管理，包括但不限于物业服务、设施维护、安全管理等。二、承包期限1.承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.承包期满，双方可协商续签。三、承包目标与责任1.乙方应按照国家和地方相关法规以及甲方要求，全面负责承包项目的物业管理。2.乙方需确保提供优质的物业服务，维护物业设施的正常运转，保障业主的合法权益。3.乙方应建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务质量和管理水平。4.乙方应确保承包项目的安全管理工作到位，防止各类安全事故的发生。5.乙方应对承包项目经营结果负责，完成甲方制定的各项经营指标。四、承包费用及支付方式1.承包费用：甲方按照项目实际情况及经营效益向乙方支付承包费用。2.支付方式：双方约定按季度/年度支付承包费用，具体金额根据项目实际情况确定。3.乙方应依法缴纳税款，并承担因承包项目产生的其他费用。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权对乙方承包项目的执行情况进行监督与检查。（2）甲方应按时支付乙方承包费用。（3）甲方应协助乙方解决承包过程中遇到的重大问题。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权按照合同约定获得承包费用。（2）乙方应全面履行承包合同，完成承包目标。（3）乙方应定期向甲方报告承包项目的经营情况和管理情况。（4）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的管理。六、违约责任及纠纷解决方式1.若甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（发包方）：XXXX物业管理公司乙方（承包方）：XXXX项目经理鉴于甲方需将其物业管理项目委托给具有专业能力和经验的乙方进行承包管理，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下内部承包合同：一、合同主体及承包范围本合同由甲方与乙方签订，明确乙方的项目经理身份和职责。乙方承包甲方指定的物业管理项目，包括但不限于项目管理、人员调配、服务质量监控等方面。承包期间，乙方需全面负责项目的日常运营和管理。二、承包期限本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承包期限届满后，双方可协商续签。三、承包内容1.项目管理：乙方需负责项目的整体规划、组织、协调、监督和执行，确保项目顺利进行。2.人员管理：乙方负责项目的团队建设和管理，包括但不限于招聘、培训、考核、奖惩等方面。3.服务质量监控：乙方需建立服务质量监控体系，确保服务质量符合甲方及业主的要求。4.财务管理：乙方需负责项目的财务管理，确保项目经济效益。5.风险管理：乙方需负责项目的风险管理，预测并应对可能出现的风险。四、承包费用及支付方式1.承包费用：根据项目的具体情况，双方协商确定承包费用。2.支付方式：甲方按照合同约定支付承包费用，包括季度/年度支付等。五、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的承包工作进行监督、检查和指导；（2）甲方有义务按照合同约定支付承包费用；（3）甲方有权要求乙方提交项目管理和财务状况报告。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的承包费用；（2）乙方应全面履行本合同约定的义务，确保项目的顺利进行；（3）乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督、检查和指导；（4）乙方应定期向甲方提交项目管理和财务状况报告。六、违约责任及赔偿1.若甲方未按照合同约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金；2.若乙方未全面履行本合同约定的义务，造成项目损失或其他不良后果，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任；3.双方因违约行为造成的损失，应根据实际情况互相赔偿。七、合同的变更和解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充；2.在承包期限内，若发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。篇5甲方（发包方）：XXXX物业管理公司乙方（承包方）：XXXX项目经理鉴于甲乙双方同意，就乙方承包甲方物业管理项目事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下内部承包合同：一、承包项目基本情况1.项目名称：XXXX物业管理项目2.项目地点：XXXX（具体地址）3.承包期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、承包范围及职责1.乙方负责甲方所委托的物业管理项目的全面经营管理。2.乙方需组建和管理项目团队，确保项目顺利进行。3.乙方需按照甲方要求，制定并执行物业管理方案。4.乙方应确保物业服务质量，满足甲方及业主的需求。5.乙方需负责处理与本项目相关的外部事务。三、承包金额及支付方式1.承包金额：人民币XXXX万元。2.支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用，每季度支付XXXX万元。3.乙方需按照国家规定缴纳相关税费。四、违约责任1.若因乙方原因导致项目无法按时完成或服务质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。2.若甲方未按约定支付承包费用，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。3.双方应严格遵守本合同条款，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。五、风险承担1.乙方在承包期间应尽职尽责，如遇不可抗力因素导致项目无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。2.乙方在承包期间因自身管理不善导致的经济损失，由乙方自行承担。六、合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签订变更协议。2.在承包期间，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。3.合同期满或双方协商一致，本合同可提前解除。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（发包方）：XXXX物业管理公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（承包方）：XXXX项目经理（签字）签订日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理项目经理内部承包事宜，达成如下协议：一、承包范围乙方负责甲方指定的物业项目的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：1.项目管理：负责编制项目计划，确保项目按照既定计划进行；负责协调项目团队成员的工作，确保项目进度和质量。2.财务管理：负责项目的财务预算和成本控制，确保项目经济效益的最大化。3.人力资源管理：负责项目的人员招聘、培训、考核和奖惩工作，确保项目团队具备足够的人力资源。4.合同管理：负责项目的合同管理，确保项目合同的履行和变更符合法律法规和甲方要求。5.风险管理：负责项目的风险管理，确保项目过程中可能出现的风险得到及时有效的控制和处理。二、承包期限本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期限届满后，双方可协商续签本合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方在承包期间内，将按照甲方提供的项目预算和成本控制要求，对项目进行日常管理。甲方将按照项目预算和成本控制的要求，向乙方支付相应的承包费用。具体费用标准将根据实际项目情况和双方协商确定。2.支付方式：甲方将按照项目进度和质量的要求，向乙方支付承包费用。具体支付方式将包括定期支付和结算支付两种形式。双方可协商确定具体的支付时间和金额。四、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权对乙方的项目管理进行监督，确保项目按照既定计划进行；有权对乙方的财务预算和成本控制进行审核，确保项目经济效益的最大化；有权对乙方的人员招聘、培训、考核和奖惩工作进行指导，确保项目团队具备足够的人力资源；有权对乙方的合同管理进行审核，确保项目合同的履行和变更符合法律法规和甲方要求；有权对乙方的风险管理进行指导，确保项目过程中可能出现的风险得到及时有效的控制和处理。2.甲方义务：甲方应当向乙方提供必要的支持和资源，确保项目的顺利进行；应当向乙方支付相应的承包费用，确保乙方的合法权益得到保障；应当对乙方的保密义务进行明确，确保项目的商业机密和客户信息不被泄露。3.乙方权利：乙方有权在承包期间内自主进行项目管理，包括人员招聘、培训、考核和奖惩等；有权对项目的财务预算和成本控制进行管理，确保项目经济效益的最大化；有权对项目的合同进行管理，确保项目合同的履行和变更符合法律法规和甲方要求；有权对项目的风险进行管理，确保项目过程中可能出现的风险得到及时有效的控制和处理。4.乙方义务：乙方应当认真履行职责，确保项目的顺利进行；应当遵守甲方的规章制度和商业机密保护义务；应当对项目的财务预算和成本控制进行严格控制，确保项目经济效益的最大化；应当对项目的合同进行严格管理，确保项目合同的履行和变更符合法律法规和甲方要求；应当对项目的风险进行及时有效的控制和处理，确保项目过程的顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定向乙方支付承包费用或未提供必要的支持和资源，导致项目无法顺利进行或乙方的合法权益受到损害，甲方应当承担相应的违约责任。具体违约责任将根据实际项目情况和双方协商确定。2.乙方违约责任：乙方如未认真履行职责或违反甲方的规章制度和商业机密保护义务，导致项目的顺利进行受到严重影响或甲方的合法权益受到损害，乙方应当承担相应的违约责任。具体违约责任将根据实际项目情况和双方协商确定。六、争议解决方式本合同的争议解决方式将采取仲裁方式解决。具体仲裁机构将由双方协商确定。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守仲裁裁决的结果。如仲裁裁决未能解决双方争议的问题，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，双方应当遵守中国的法律法规和相关规定。篇7甲方（发包方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。乙方（承包方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理项目经理内部承包事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围：乙方负责甲方指定的物业管理项目的日常管理工作，包括但不限于物业服务、秩序维护、设备维护、财务管理等。2.承包内容：乙方需按照甲方要求，制定并执行物业管理计划，确保物业服务质量达标；维护小区秩序，保障业主安全；定期维护设备设施，保证正常运转；以及进行财务管理，确保物业费用合理使用等。二、承包期限承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、承包费用及支付方式1.