2025成都市国有建设用地使用权出让合同(合同版本)

2025成都市国有建设用地使用权出让合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国四川省成都市签订：甲方（出让人）：成都市自然资源和规划局乙方（受让人）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就国有建设用地使用权出让事宜达成如下合同：第一条合同双方当事人1.1甲方为成都市自然资源和规划局，是本市国有建设用地使用权出让的合法主体，代表中华人民共和国政府履行国有土地使用权的出让职责。1.2乙方为，是依法成立的法人或其他组织，具备合法的国有建设用地使用权受让资格。第二条出让地块的位置、面积及现状2.1甲方出让给乙方的地块位于成都市区街号，地块编号为。2.2该地块的土地总面积为平方米，其中出让土地面积为平方米（以实际测绘为准）。2.3该地块现状为（空地/已开发/其他），土地用途为（住宅/商业/工业/其他）。2.4地块的使用权年限为年，自本合同签订之日起计算。第三条土地用途及开发建设要求3.1该地块的土地用途为，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变用途，必须事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。3.2乙方应当按照本合同约定的土地用途和规划条件进行开发建设，不得违反城市规划和相关法律法规。3.3乙方应当按照规划要求进行建设，确保建筑物的使用功能和设计标准符合相关规定。3.4乙方应当在本合同签订之日起个月内开始动工建设，并在年内完成全部开发建设，确保项目按期竣备。第四条出让价款及支付方式4.1该地块的出让总地价款为人民币元（大写：），包括土地使用权出让金及相关税费。4.2乙方应当在本合同签订之日起日内支付定金，金额为人民币元（大写：）。4.3余款应在年内分期支付，具体支付时间和金额如下：-第一期：年月日前支付人民币元；-第二期：年月日前支付人民币元；-第三期：年月日前支付人民币元。4.4乙方未按约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日‰计算，直至付清全部价款为止。第五条开发投资强度及税收贡献5.1乙方承诺在该地块上的开发投资强度不得低于人民币元/平方米，具体投资内容及进度安排详见附件。5.2乙方应按照约定的开发进度进行投资建设，并定期向甲方提交投资进度报告，接受甲方的监督和检查。5.3乙方承诺在项目建成后，每年上缴税收不低于人民币元，年限为年。第六条规划和建设条件6.1甲方已经确定该地块的规划条件，具体包括：-容积率：≤；-绿地率：≥；-建筑密度：≤；-建筑高度：≤米；-其他规划指标：。6.2乙方应当严格按照上述规划条件进行开发建设，不得擅自变更。6.3乙方在开发建设过程中，应当遵守相关法律法规及技术规范，确保工程质量和安全。6.4若因乙方原因导致规划条件无法实现的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条地籍管理7.1乙方应当在项目建成后三个月内完成地籍测量，并向甲方提交相关资料。7.2乙方应当配合甲方进行土地登记工作，及时办理土地使用权证书。7.3乙方在使用土地期间，应当妥善保管土地使用权证书，不得损毁或遗失。第八条土地使用权的转让和抵押8.1乙方在取得土地使用权证书满年后方可进行转让，转让时应当符合相关法律法规的规定。8.2乙方在转让土地使用权时，应当向甲方提交转让申请，并经甲方审核同意后方可进行。8.3乙方可以依法将土地使用权进行抵押，但应当事先书面通知甲方，并将抵押合同副本提交甲方备案。8.4抵押期间，乙方不得擅自处分土地使用权，如因债务纠纷导致土地使用权被强制执行的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失。第九条土地使用期限及续期9.1本合同项下土地使用权的出让年限为年，期限届满后，乙方应当按照法律法规的规定申请续期。9.2续期申请应当在土地使用权期限届满前年提出，并按照届时的法律法规和政策办理续期手续。9.3土地使用权续期后，乙方必须重新签订出让合同，支付续期出让金，并办理相关手续。第十条土地使用权的提前收回10.1因公共利益需要，甲方可以依法提前收回乙方的土地使用权，并给予相应补偿。10.2乙方应当在收到甲方的收回通知后日内完成土地交还，并不得提出额外补偿要求。10.3补偿标准参照届时的法律法规及政策执行，由甲乙双方协商确定。第十一条违约责任11.1乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.2乙方未按本合同约定进行开发建设的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及土地使用权出让金。11.3乙方违反规划条件进行开发建设的，甲方有权要求乙方限期改正，并可依法予以行政处罚；情节严重的，甲方有权解除合同。11.4因乙方原因导致土地闲置满两年的，甲方有权无偿收回土地使用权，并不予补偿。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指本合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水等自然灾害。12.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，乙方已支付的土地使用权出让金不予退还。12.3一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十三条争议解决13.1甲乙双方因本合同发生争议的，应当通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向中华人民共和国具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括以下内容：-附件一：土地现状图；-附件二：规划条件；-附件三：开发投资强度承诺书；-附件四：建设要求及进度安排。14.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.4本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：