2025法律指南：房地产项目中介合同解析

2025法律指南：房地产项目中介合同解析房地产项目中介合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（聘请方）：联系地址：联系电话：法定代表人或授权代表：乙方（受聘方）：联系地址：联系电话：法定代表人或授权代表：鉴于甲方拟进行房地产项目的开发与销售，乙方作为专业房地产中介服务机构，具备丰富的行业经验和资源，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方为甲方提供房地产项目中介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意接受甲方委托，为甲方的房地产项目提供以下中介服务：（1）项目推广与宣传：乙方负责制定并执行项目推广方案，包括但不限于广告策划、线上线下宣传、媒体合作等；（2）客户匹配与邀约：乙方利用自身资源，为甲方匹配潜在客户并进行邀约；（3）交易协助：乙方协助甲方与客户签订买卖合同，并协调交易过程中的相关事宜；（4）其他双方约定的服务内容：。1.2乙方应确保其提供的中介服务符合国家法律法规及行业标准，并按时完成甲方要求的所有服务事项。第二条服务期限2.1本合同服务期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可另行协商续签事宜。若任何一方拟终止合作，应在合同到期前日内书面通知对方。第三条佣金与支付方式3.1佣金标准：（1）基础佣金：甲方同意按项目销售额的%向乙方支付基础佣金；（2）溢价奖励：若乙方促成的交易价格高于甲方设定的基准价格，超出部分按%的比例支付给乙方作为奖励；（3）其他约定：。3.2佣金支付时间：（1）基础佣金：每笔交易完成后日内支付；（2）溢价奖励：每笔交易完成后日内支付；（3）其他约定：。3.3支付方式：乙方应向甲方提供合法有效的发票，甲方通过银行转账或其他双方认可的方式支付佣金。3.4委托期内，若乙方未按约定完成服务义务，甲方有权相应扣减佣金。第四条保密义务4.1双方承诺对在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息、技术信息等保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2本条款的保密义务在合同终止后年内继续有效。第五条知识产权5.1乙方为履行本合同而创作的宣传文案、设计作品等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或授权第三方使用。5.2甲方提供给乙方的各类资料、数据等，乙方仅限于合同约定范围内使用，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间或质量完成中介服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可据此扣除相应佣金。若乙方仍未能达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2若甲方未按约定支付佣金，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部应付款项，并可要求甲方支付逾期付款违约金，标准为每日%。6.3因乙方原因导致甲方与客户发生纠纷的，乙方应负责协调解决，并承担由此产生的全部责任及费用。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）连续个月未促成任何交易；（2）严重违反本合同约定的义务；（3）存在欺诈、malfeasance或其他违法行为。7.3解除合同的通知应以书面形式发送，并自送达之日起生效。第八条通知与联络8.1双方同意通过以下方式送达通知：（1）甲方指定联系人：联系电话：电子邮箱：（2）乙方指定联系人：联系电话：电子邮箱：8.2通知以直接送达、快递或电子邮件形式发送，送达时间以收件人签收或系统记录为准。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年