农村民间私人购房合同

第第页合同编号:________农村民间私人购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.合同基本信息：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，就甲方所拥有的位于我国农村的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方事宜达成一致意见。2.合同目的：甲方愿意将房屋所有权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方同意购买甲方房屋，总价款为人民币_____元整（大写：______元整）。2.支付方式：a.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_____元整，作为购房意向金。b.房屋过户前，乙方需向甲方支付剩余房款人民币_____元整，具体支付时间及方式如下：i.房屋过户手续办理完毕后，乙方在____个工作日内向甲方支付剩余房款；ii.乙方可以选择以下支付方式之一：-银行转账；-现金支付；-支付宝或微信转账。c.房屋过户手续办理完毕后，若乙方未按约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方合法、有效的房屋所有权证明文件；b.甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；c.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权；d.甲方在房屋过户前，应将房屋现状及可能影响交易的因素如实告知乙方；e.甲方应按照合同约定收取乙方支付的房款。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房屋所有权证明文件，并核实房屋产权情况；b.乙方有义务按照合同约定支付房款，包括定金和剩余房款；c.乙方在房屋过户前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋现状；d.乙方在签订合同后，如需变更合同内容，应与甲方协商一致，并签订补充协议；e.乙方在房屋过户后，应按照相关法律法规办理房屋产权登记手续，并承担相应的税费。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所的房屋结构安全、合法合规，不存在重大质量问题；b.甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合合同约定的条件；c.房屋交付后，若因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的修复责任或赔偿损失。2.服务内容：a.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法等；b.甲方应在房屋交付后，必要的售后服务，包括房屋维修、设备更换等；c.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方权益不受侵害；d.甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方物业入住手续及相关服务信息。3.服务期限：a.甲方的服务期限为房屋交付之日起____年；b.在服务期限内，甲方应按照合同约定履行服务义务，不得无故拒绝或延迟服务。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的房屋状况、交付时间，将房屋交付给乙方；b.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，支付房款；c.双方应按照合同约定的条款，履行各自的权利和义务。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房屋过户手续办理完毕之日止；b.双方应在本合同生效后____个工作日内，完成房屋交付和房款支付。3.变更规定：a.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应及时协商，并书面确认变更内容；b.除不可抗力外，任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容；c.合同的变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同的具体条款和签订情况；b.双方的财务信息、技术资料、经营策略、客户信息等商业秘密；c.双方在本合同履行过程中产生的任何其他保密信息。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。4.以下情况不适用保密义务：a.法律法规要求披露的信息；b.已公开的信息；c.在双方协商一致的情况下，经一方同意披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼的法院为合同签订地法院。3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.诉讼费用及其他因争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.双方应本着公平、公正的原则，积极配合法院审理，确保争议得到及时、公正的解决。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。3.合同终止：本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.甲方代表：_______，乙方代表：_______。