房屋租赁合同

房屋租赁协议协议编号:出租方(甲方):身份证号:住址:联络方法:承租方（乙方）:长春中之杰实业有限企业法定代表人:住址:联络方法:依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲乙方双方就房屋租赁事宜,经协商一致,签署本协议。租赁物1．租赁房屋坐落在长春市区街号。2．租赁房屋为:楼房栋间/平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修情况_____,其她条件为,该房屋（□已/□未）设定抵押。3．该房屋权属情况为第种:（1）甲方对该房屋享受全部权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:;（2）甲方对该房屋享受转租权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋书面凭证,该凭证为:。4.租赁房屋必需满足条件（必需含有隶属设施）:。这里要依据房屋用途具体注明这里要依据房屋用途具体注明租赁用途1．该租赁房屋用途为:展销中心。2．租赁期限内,未取得甲方同意,乙方确保不改变该房屋使用用途。租赁期限租赁期限超出,超出部分无效租赁期限超出,超出部分无效1．房屋租赁期自年5月23日起至年6月242．乙方可于租赁期满后延期三天搬出。租赁期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方拥有优先承租权。乙方继续使用租赁房屋,甲方未提出异议,本协议继续有效,租赁期限为不定时,双方有权随时解除协议,但应提前日书面通知对方。租金及其她费用1．租金标准:元/（□月/□季/□六个月/□年）,租金总计:人民币元（大写:人民币元）,租金以方法支付,乙方按□月/□季/□六个月/□年向甲方支付,甲方应于收到乙方房屋租金之日出具□正规全额发票/□收据。2．租赁期间,出租方不得以任何理由调整租金。3.乙方在租赁期内实际使用电费及水费在500元以内,由甲方负担;电费及水费超出500元部分由乙方负担。甲方交房时电表数:、水表数:。4．房屋租赁期间物业费、供暖费等由甲方负担。5.甲方不得向乙方收取本协议约定以外其她费用。确保金1.甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁确保金,具体金额:元（大写:人民币元）。甲方在收到乙方押金时开具收据,乙方于退房时返还。2.因为乙方过失造成房屋及甲方提供隶属设施损坏（不包含正常损耗）,根据实际损失扣除确保金,没有上述情况乙方退房时全额返还确保金是否包含利息？。是否包含利息？房屋交付与返还1．甲方于年6月252.租赁期满或协议解除后三日内,乙方返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方结清各自负担费用。乙方添置物品可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修部分,具体处理方法:□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价赔偿。租赁物维修、装修1.租赁期内,甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用及安全状态,维修费用由甲方负担。乙方发觉该房屋及隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方维修。甲方于接到维修通知1日内进行维修,逾期不维修,乙方可代为维修,维修费用凭正式发票在乙方应交纳房租中分1次扣除。因维修房屋影响乙方使用,应对应降低租金或延长租赁期限。2.租赁期内,甲方确保每个月0日对房屋及隶属设施进行维修保养一次。其她时间进行维修保养需要提前0日通知乙方。3.租赁房屋及隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗,乙方不负担赔偿责任。4.乙方因使用需要,在不影响房屋结构前提下,能够对承租房屋进行装饰。乙方在取得甲方同意后可对该租赁房屋进行内部结构改造、装修或设置对房屋结构有影响设备。协议终止、解除1.经甲乙双方协商一致,能够终止本协议。2.租赁房屋因不可抗力致房屋毁损、灭失,影响正常使用,本协议终止,甲乙双方互不负担违约责任,租金按实际使用时间计算,甲方全额返还确保金。3.租赁房屋被拆迁,本协议终止,甲乙双方互不负担违约责任,租金按实际使用时间计算,甲方全额返还确保金。乙方依据国家法律法规和政策取得拆迁安置赔偿费或其她赔偿方法。4.甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:（1）交付房屋不符合协议约定条件;（2）未按约定时间交付房屋达七日;（3）交付租赁房屋不能满足租赁用途;（4）不负担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋;（5）租赁房屋危及乙方安全或者健康;（6）其她:。5.乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除协议:（1）乙方未按时支付租金达日;（2）私自改变租赁用途;（3）私自将拆改、变动或损害房屋主体结构;（4）利用房屋从事违法活动;（5）其她:。违约责任1．甲方有本协议第八条第四款要求情形,甲方退还确保金并支付与确保金等额违约金,并赔偿所以给乙方造成全部损失。2.甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日支付确保金10%作为违约金。3.租赁期内,甲方未按约定推行维修义务造成人身、财产损失,甲方负担赔偿责任。4.如乙方租赁房屋用作生产经营,甲方未根据约定推行维修义务影响生产经营,每一天支付确保金10%作为违约金,并赔偿所以给乙方造成全部损失。5.乙方有本协议第八条第五款要求情形,甲方不退还确保金。6.乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日支付确保金10%作为违约金。7.因为甲方原因造成该租赁协议不能继续推行,除退还给乙方确保金外,还需支付乙方与确保金等额违约金,赔偿所以给乙方造成全部损失。因为乙方过失造成该租赁协议不能继续推行,甲方有权不退还确保金。争议处理方法本协议在推行中如发生争议,双方应协商处理。协商不成向乙方所在地法院提起诉讼。其她1.本协议未尽事宜,双方协商处理。2.《房屋隶属设施、设备清单》为本协议附件,与本