上海租赁合同标准文本个人

上海租赁合同标准文本个人第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏后，无息退还乙方押金。

五、房屋维修及保养

5.1乙方应妥善使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自拆改房屋结构。

5.2房屋及附属设施设备的维修保养责任如下：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶、楼板、地面等维修保养责任由甲方承担；

（2）房屋内的水电、管道、门窗、墙面、地板等维修保养责任由乙方承担；

（3）房屋内的家具、家电等维修保养责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

第三方（担保方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________________________元。

5.2如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任，第三方应在接到甲方书面通知后__________________________日内履行担保义务。

5.3第三方履行担保责任后，甲方应将担保款项退还第三方。

六、房屋维修及保养

6.1乙方应妥善使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自拆改房屋结构。

6.2房屋及附属设施设备的维修保养责任如下：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶、楼板、地面等维修保养责任由甲方承担；

（2）房屋内的水电、管道、门窗、墙面、地板等维修保养责任由乙方承担；

（3）房屋内的家具、家电等维修保养责任由乙方承担。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方履行担保责任。

7.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

7.3甲方有权要求乙方遵守本合同约定，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元的违约金。

8.2乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失价值的__________________________倍。

8.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更多的权利和保障，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

第三方（担保方）：____________________

住址：___________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障乙方的权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________________________元。

5.2如甲方违约，第三方有权要求甲方履行合同义务，甲方应在接到第三方书面通知后__________________________日内履行担保义务。

5.3第三方履行担保责任后，甲方应将担保款项退还第三方。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，如房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

6.2乙方有权要求甲方保障房屋的安全，如房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即排除。

六、房屋维修及保养

6.1乙方应妥善使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自拆改房屋结构。

6.2房屋及附属设施设备的维修保养责任如下：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶、楼板、地面等维修保养责任由甲方承担；

（2）房屋内的水电、管道、门窗、墙面、地板等维修保养责任由乙方承担；

（3）房屋内的家具、家电等维修保养责任由乙方承担。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效