写字楼抵押合同标准文本

写字楼抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“抵押物”），甲方自愿将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为债权的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于__________的写字楼抵押给乙方，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）土地证号：__________

（2）房产证号：__________

（3）土地面积：__________平方米

（4）建筑面积：__________平方米

（5）土地使用权类型：__________

（6）房屋结构：__________

（7）房屋用途：__________

二、抵押权范围

2.1乙方对抵押物的抵押权范围包括但不限于：

（1）甲方因借款、租赁、投资等原因所发生的债务及利息；

（2）因抵押物而产生的其他债权债务；

（3）因抵押物而产生的其他权利义务。

2.2甲方保证抵押物在抵押期间不得擅自处分、转让、出租、抵押、赠与、继承或进行其他可能影响抵押权的行为。

三、抵押权设立

3.1甲方应在抵押合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证书及相关证明文件。

3.2乙方应在收到抵押物所有权证书及相关证明文件之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。

3.3抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。

四、抵押期间

4.1抵押期间为____年，自抵押登记手续办理完毕之日起计算。

4.2抵押期间，甲方应保证抵押物的安全，不得因自身原因导致抵押物毁损、灭失。

4.3抵押期间，乙方有权对抵押物进行必要的检查、监督和维护。

五、抵押权实现

5.1甲方在抵押期间未能履行债务或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）变卖抵押物；

（3）以抵押物折价清偿债务。

5.3乙方实现抵押权时，甲方应予以配合。

六、其他约定

6.1甲方同意，在抵押期间，乙方有权在抵押物上设立其他抵押权，但不得损害乙方的抵押权。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.4本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.抵押物所有权证书

2.抵押物评估报告

3.甲方营业执照副本

4.乙方营业执照副本

5.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“抵押物”），甲方自愿将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为债权的担保，丙方作为第三方担保人，同意在甲方无法履行债务时承担相应的担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于__________的写字楼抵押给乙方，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）土地证号：__________

（2）房产证号：__________

（3）土地面积：__________平方米

（4）建筑面积：__________平方米

（5）土地使用权类型：__________

（6）房屋结构：__________

（7）房屋用途：__________

二、第三方担保人责任

2.1丙方作为第三方担保人，同意在甲方无法履行债务时，按照本合同约定，向乙方支付相应的担保款项。

2.2丙方担保金额为__________元，担保期限与抵押期限一致。

2.3丙方担保责任不因甲方与乙方的债权债务关系变化而免除。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权在抵押期间对抵押物进行日常经营管理，但不得损害乙方的抵押权。

3.2甲方保证抵押物的安全，不得因自身原因导致抵押物毁损、灭失。

3.3甲方应按照约定定期向乙方支付租金、物业费等相关费用。

3.4甲方应按时足额偿还乙方贷款，不得出现逾期还款情况。

3.5甲方违约时，乙方有权要求实现抵押权，丙方应承担相应的担保责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权对抵押物进行必要的检查、监督和维护。

4.2乙方在抵押期间不得擅自处分、转让抵押物。

4.3乙方违约时，应承担相应的法律责任。

五、违约及限制条款

5.1甲方如出现以下违约情况，乙方有权要求实现抵押权：

（1）逾期还款；

（2）未按约定支付租金、物业费等相关费用；

（3）未按约定履行合同约定的其他义务。

5.2乙方违约时，应承担以下责任：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）承担相应的法律责任。

5.3乙方不得擅自改变抵押物的用途，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.4乙方在抵押期间不得擅自处分、转让抵押物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、第三方权益与责任

6.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

6.2丙方有权要求甲方提供抵押物的详细情况，以确保其担保权益。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方提供抵押物的处置意见。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.抵押物所有权证书

2.抵押物评估报告

3.甲方营业执照副本

4.乙方营业执照副本

5.丙方营业执照副本

6.其他相关文件

本合同引入第三方担保人，旨在增强甲方的融资能力和债务偿还能力。甲方作为主导方，享有抵押物的经营管理权，并享有多种利益条款，如按时足额偿还债务、定期支付相关费用等。同时，甲方承担相应的责任，如保证抵押物安全、按约定履行义务等。乙方作为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权，并在违约情况下要求甲方履行债务。丙方作为第三方担保人，承担担保责任，并在履行担保责任后向甲方追偿。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更稳定的融资环境，降低融资风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益，同时促进项目的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拟使用借款资金进行房地产项目开发，甲方自愿将其位于__________的写字楼（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，同意在甲方无法履行还款义务时承担担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于__________的写字楼抵押给乙方，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）土地证号：__________

（2）房产证号：__________

（3）土地面积：__________平方米

（4）建筑面积：__________平方米

（5）土地使用权类型：__________

（6）房屋结构：__________

（7）房屋用途：__________

二、担保人责任

2.1丙方作为担保人，同意在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定，向乙方支付相应的担保款项。

2.2丙方担保金额为__________元，担保期限与贷款期限一致。

2.3丙方担保责任不因甲方与乙方的债权债务关系变化而免除。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权在贷款期限内对抵押物进行必要的检查、监督和维护。

3.2乙方有权要求甲方按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

3.3乙方在贷款期限内不得擅自处分、转让抵押物。

3.4乙方违约时，应承担相应的法律责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权在贷款期限内使用贷款资金进行房地产项目开发。

4.2甲方应保证抵押物的安全，不得因自身原因导致抵押物毁损、灭失。

4.3甲方如出现以下违约情况，乙方有权要求实现抵押权：

（1）逾期还款；

（2）未按约定支付相关费用；

（3）未按约定履行合同约定的其他义务。

4.4甲方违约时，应承担相应的法律责任。

五、违约及限制条款

5.1甲方如出现以下违约情况，乙方有权要求实现抵押权：

（1）逾期还款超过____天；

（2）抵押物价值显著下降；

（3）甲方非法处分、转让抵押物；

（4）甲方提供虚假财务信息。

5.2乙方违约时，应承担以下责任：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）承担相应的法律责任。

5.3乙方在贷款期限内不得擅自变更贷款条件，否则甲方有权解除合同。

六、担保人权益与责任

6.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

6.2丙方有权要求甲方提供抵押物的详细情况，以确保其担保权益。

6.3丙方在履行担保责任后，有权要求乙方提供抵押物的处置意见。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.抵押物所有权证书

2.抵押物评估报告

3.甲方营业执照副本

4.乙方营业执照副本

5.丙方营业执照副本

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其贷款资金的安全，确保贷款本息的按时回收。乙方通过设定严格的还