修房包工合同范例

修房包工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方）：

鉴于发包方需要对其房屋进行修缮，而承包方具备相应的施工能力，双方经友好协商，就房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮内容

1.1发包方委托承包方对其房屋进行修缮，具体内容包括但不限于：屋面防水、墙体粉刷、门窗更换、水电改造等。

1.2签订本合同后，承包方应根据发包方的需求，制定详细的施工方案，经双方确认后，按照方案进行施工。

二、工程期限

2.1本合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。

2.2承包方应按照约定的工期完成修缮工程，如有特殊情况需延期，应提前____天向发包方提出书面申请，并经双方协商一致后，方可延期。

三、工程款支付

3.1发包方应按照合同约定支付工程款，具体支付方式如下：

3.1.1签订本合同后，承包方需向发包方提交施工图纸、施工方案等资料，发包方应在____个工作日内支付合同总价的____%作为预付款。

3.1.2工程施工过程中，承包方每完成____%的工程量，发包方应支付已完成工程量相应的工程款。

3.1.3工程竣工验收合格后，发包方应在____个工作日内支付剩余工程款。

3.2任何一方违反本合同约定的付款义务，应承担相应的违约责任。

四、工程质量

4.1承包方应按照国家相关施工标准、规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。

4.2工程竣工后，发包方有权组织验收，如发现质量问题，承包方应无条件进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

五、工程验收

5.1工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工报告，并组织验收。

5.2验收合格后，发包方应在____个工作日内向承包方支付剩余工程款。

5.3验收不合格的，承包方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

6.1.1逾期付款的，应向对方支付____%的违约金；

6.1.2逾期竣工的，应向对方支付____%的违约金；

6.1.3质量不合格的，应无条件进行整改，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于：

8.1.1施工图纸；

8.1.2施工方案；

8.1.3工程量清单；

8.1.4竣工验收报告；

8.1.5其他双方约定的文件。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于发包方需要对其房屋进行修缮，而承包方具备相应的施工能力，为保障工程质量和进度，引入具有专业资质的监理方对施工过程进行监督和管理，双方经友好协商，就房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮内容

1.1发包方委托承包方对其房屋进行修缮，具体内容包括但不限于：屋面防水、墙体粉刷、门窗更换、水电改造等。

1.2签订本合同后，承包方应根据发包方的需求，制定详细的施工方案，经双方确认后，按照方案进行施工。

1.3监理方负责对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。

二、工程期限

2.1本合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。

2.2承包方应按照约定的工期完成修缮工程，如有特殊情况需延期，应提前____天向发包方和监理方提出书面申请，并经双方协商一致后，方可延期。

三、工程款支付

3.1发包方应按照合同约定支付工程款，具体支付方式如下：

3.1.1签订本合同后，承包方需向发包方提交施工图纸、施工方案等资料，发包方应在____个工作日内支付合同总价的____%作为预付款。

3.1.2工程施工过程中，承包方每完成____%的工程量，发包方应支付已完成工程量相应的工程款。

3.1.3工程竣工验收合格后，发包方应在____个工作日内支付剩余工程款。

3.2任何一方违反本合同约定的付款义务，应承担相应的违约责任。

四、工程质量

4.1承包方应按照国家相关施工标准、规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。

4.2监理方应定期对施工质量进行监督检查，如发现质量问题，应及时通知承包方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

五、工程验收

5.1工程竣工后，承包方应向发包方和监理方提交竣工报告，并组织验收。

5.2验收合格后，发包方应在____个工作日内向承包方支付剩余工程款。

5.3验收不合格的，承包方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

六、第三方责任与权利

6.1监理方有权对施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。

6.2监理方有权对承包方提出的施工方案、进度计划等进行审核，并提出修改意见。

6.3监理方有权要求承包方进行整改，如承包方拒绝整改或整改不达标，监理方有权向发包方报告。

七、甲方权益与责任

7.1发包方有权要求承包方按照合同约定进行施工，并对施工过程进行监督。

7.2发包方有权要求承包方在规定时间内完成工程，并对逾期竣工承担违约责任。

7.3发包方有权要求监理方对施工过程进行监督检查，并对监理方的监督检查工作提出意见和建议。

八、乙方违约及限制条款

8.1承包方应按照合同约定进行施工，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

8.2承包方在施工过程中，不得擅自改变施工方案、进度计划，如需变更，应经发包方和监理方同意。

8.3承包方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1施工图纸；

10.1.2施工方案；

10.1.3工程量清单；

10.1.4竣工验收报告；

10.1.5其他双方约定的文件。

十一、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的责权利，确保房屋修缮工程顺利进行。第三方监理方的介入，有助于保障甲方的权益，确保工程质量和进度。甲方作为主导方，通过引入监理方，强化了对工程质量的监督，保障了自己的利益。同时，甲方在合同中明确了自身的权益和责任，以确保工程顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保工程质量和进度，满足甲方需求。

2.强化甲方在工程中的主导地位，保障自身权益。

3.通过合同条款，明确甲乙丙三方的责任，降低风险。

第三方介入的意义和目的：

1.监督施工过程，确保工程质量和进度。

2.提供专业意见，协助甲方进行工程决策。

3.协调甲乙双方关系，促进工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“发包方”）：

丁方（以下简称“监理方”）：

鉴于承包方具备房屋修缮的专业能力和资质，为保障工程质量和进度，引入具有专业资质的监理方对施工过程进行监督和管理，双方经友好协商，就房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮内容

1.1发包方委托承包方对其房屋进行修缮，具体内容包括但不限于：屋面防水、墙体粉刷、门窗更换、水电改造等。

1.2签订本合同后，承包方应根据发包方的需求，制定详细的施工方案，经双方确认后，按照方案进行施工。

1.3监理方负责对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。

二、工程期限

2.1本合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。

2.2承包方应按照约定的工期完成修缮工程，如有特殊情况需延期，应提前____天向发包方和监理方提出书面申请，并经双方协商一致后，方可延期。

三、工程款支付

3.1发包方应按照合同约定支付工程款，具体支付方式如下：

3.1.1签订本合同后，承包方需向发包方提交施工图纸、施工方案等资料，发包方应在____个工作日内支付合同总价的____%作为预付款。

3.1.2工程施工过程中，承包方每完成____%的工程量，发包方应支付已完成工程量相应的工程款。

3.1.3工程竣工验收合格后，发包方应在____个工作日内支付剩余工程款。

3.2任何一方违反本合同约定的付款义务，应承担相应的违约责任。

四、工程质量

4.1承包方应按照国家相关施工标准、规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。

4.2监理方应定期对施工质量进行监督检查，如发现质量问题，应及时通知承包方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

五、工程验收

5.1工程竣工后，承包方应向发包方和监理方提交竣工报告，并组织验收。

5.2验收合格后，发包方应在____个工作日内向承包方支付剩余工程款。

5.3验收不合格的，承包方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

六、乙方权益与责任

6.1承包方有权要求发包方按照合同约定支付工程款，并对付款进度进行监督。

6.2承包方有权要求监理方对施工过程进行公正、客观的监督，不得干预承包方的正常施工活动。

6.3承包方有权在施工过程中对施工方案进行调整，但需提前向发包方和监理方报告并取得同意。

七、甲方违约及限制条款

7.1发包方应按照合同约定及时支付工程款，如逾期付款，应向承包方支付____%的违约金。

7.2发包方不得无故变更施工方案或进度计划，如需变更，应提前与承包方协商一致。

7.3发包方不得要求承包方进行超出合同约定的工程量或质量要求的施工。

八、监理方责任与权利

8.1监理方有权对施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。

8.2监理方有权对承包方提出的施工方案、进度计划等进行审核，并提出修改意见。

8.3监理方有权要求承包方进行整改，如承包方拒绝整改或整改不达标，监理方有权向发包方报告。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1施工图纸；

10.1.2施工方案；

10.1.3工程量清单；

10.1.4竣工验收报告；

10.1.5其他双方约定的文件。

十一、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丁三方的责权利，确保房屋修缮工程顺利进行。乙方作为承包方，通过引入监理方，强化了对工程质量和进度的控制，保障了自己的权益。乙方在合同中明确了自