二手房交易合同范例

二手房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）愿意购买乙方（以下简称“卖方”）位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将房屋出售给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房屋产权证号为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元，房屋结构为__________。

1.4该房屋已装修，装修情况详见附件一。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方分__________期支付乙方房屋款项，具体付款时间及金额如下：

2.2.1首付款：人民币__________元整，甲方于合同签订之日起__________日内支付给乙方。

2.2.2首付后付款：人民币__________元整，甲方于合同签订之日起__________日内支付给乙方。

2.2.3房屋过户前付款：人民币__________元整，甲方于合同签订之日起__________日内支付给乙方。

2.3乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，具体交付时间为__________年__________月__________日。

3.2甲方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复。

3.3甲方在接收房屋并验收合格后，应及时办理房屋过户手续。

3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方取得该房屋的产权证。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，按照国家及地方政策规定，由买方承担。

4.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并将所需材料提交给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应承担违约责任。

5.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋买卖合同附件

二、房屋所有权证复印件

三、房屋他项权利证明材料

四、房屋装修情况说明

五、其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）拟购买乙方（以下简称“卖方”）位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意将房屋出售给甲方。为保障甲方的合法权益，特引入丙方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供方，协助甲乙双方完成交易。甲乙双方及中介方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房屋产权证号为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元，房屋结构为__________。

1.4该房屋已装修，装修情况详见附件一。

二、中介服务内容与费用

2.1中介方负责提供房屋买卖信息、协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等中介服务。

2.2中介服务费用为人民币__________元整，由甲方支付。

2.3中介方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付及过户义务。

3.1.3甲方有权要求中介方提供优质的中介服务。

3.1.4甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行验收。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定支付中介服务费用。

3.2.2甲方应配合中介方完成房屋买卖手续。

3.2.3甲方应按照合同约定支付房屋款项。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋款项。

3.3.2乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定将房屋交付给甲方。

3.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应承担违约责任。

4.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方及中介方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

7.1引入中介方作为第三方主体，有利于保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。

7.2中介方作为专业机构，能够提供全面、准确、及时的信息，提高交易效率。

7.3中介方作为中立第三方，有利于化解甲乙双方在交易过程中可能出现的纠纷。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1以甲方权益为主导，有利于保障甲方在交易过程中的合法权益。

8.2甲方作为交易主体，有权对交易流程进行监督，确保交易顺利进行。

8.3甲方在交易过程中，可根据自身需求调整交易策略，实现自身利益最大化。

附件：

一、房屋买卖合同附件

二、房屋所有权证复印件

三、房屋他项权利证明材料

四、房屋装修情况说明

五、其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟将该房屋出售。为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入丁方（以下简称“担保方”）作为担保服务提供方，为乙方的权益提供保障。甲乙双方及担保方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1乙方出售的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房屋产权证号为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元，房屋结构为__________。

1.4该房屋已装修，装修情况详见附件一。

二、担保服务内容与费用

2.1担保方同意为乙方的房屋出售交易提供担保服务，确保甲方按照合同约定支付购房款项。

2.2担保服务费用为人民币__________元整，由甲方支付。

2.3担保方应确保在合同约定的期限内，对甲方的付款行为进行监督，并在必要时采取相应措施保障乙方的权益。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

3.1.2乙方有权要求担保方在必要时采取担保措施，保障其权益。

3.1.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的购房款项。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.2.3乙方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。

3.3甲方权利：

3.3.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。

3.3.2甲方有权要求担保方在必要时提供担保服务。

3.4甲方义务：

3.4.1甲方应按照合同约定支付购房款项。

3.4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应承担违约责任。

4.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1以乙方权益为主导，有利于保障乙方在房屋出售交易