卖楼铺面转让合同标准文本

卖楼铺面转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的楼铺面（以下简称“转让楼铺面”）的所有权，并愿意将其转让给受让方。

2.受让方有意购买该转让楼铺面，并愿意按照本合同约定支付转让款。

3.出卖方与受让方经友好协商，就转让楼铺面事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让楼铺面基本情况

1.1转让楼铺面位于____________________，土地使用面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2转让楼铺面性质为____________________，用途为____________________。

1.3转让楼铺面权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条转让款及支付方式

2.1出卖方同意将转让楼铺面转让给受让方，转让款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.22.1项所述转让款，受让方应于本合同签订之日起____________________个工作日内一次性支付给出卖方。

2.3支付方式：受让方应将转让款汇入出卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第三条交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将转让楼铺面交付给受让方。

3.2受让方应在收到转让楼铺面后____________________个工作日内对转让楼铺面进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第四条违约责任

4.1出卖方未按本合同约定交付转让楼铺面的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款总额的____________________%。

4.2受让方未按本合同约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让款总额的____________________%。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让楼铺面所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕后，自动终止。

第七条附件

1.转让楼铺面所有权证复印件。

2.转让楼铺面土地使用权证复印件。

3.转让楼铺面测绘图。

4.双方身份证复印件。

5.银行汇款凭证。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的楼铺面（以下简称“转让楼铺面”）的所有权，并愿意将其转让给受让方。

2.为保障甲方权益，丙方作为第三方参与本次转让，并提供相关服务。

3.出卖方、受让方与丙方经友好协商，就转让楼铺面事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让楼铺面基本情况

1.1转让楼铺面位于____________________，土地使用面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2转让楼铺面性质为____________________，用途为____________________。

1.3转让楼铺面权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方负责协助出卖方完成转让楼铺面的权属转移手续，确保受让方获得合法、完整的楼铺面所有权。

2.2丙方有权收取丙方服务费，服务费总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方应确保在合同约定的期限内完成相关手续，如有延误，丙方应向出卖方支付违约金，违约金为丙方服务费的____________________%。

第三条转让款及支付方式

3.1出卖方同意将转让楼铺面转让给受让方，转让款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.23.1项所述转让款，受让方应于本合同签订之日起____________________个工作日内一次性支付给出卖方。

3.3支付方式：受让方应将转让款汇入出卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条交付及验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将转让楼铺面交付给受让方。

4.2受让方应在收到转让楼铺面后____________________个工作日内对转让楼铺面进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第五条甲方权益保障

5.1出卖方在转让楼铺面过程中，享有对转让楼铺面所有权的完整支配权，包括但不限于出租、抵押、赠与等。

5.2出卖方有权在受让方未按本合同约定支付转让款的情况下，要求受让方支付违约金，违约金为转让款总额的____________________%。

5.3出卖方有权在受让方未按本合同约定使用转让楼铺面的情况下，要求受让方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1受让方未按本合同约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让款总额的____________________%。

6.2受让方未按本合同约定使用转让楼铺面，造成甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

6.3受让方在使用转让楼铺面过程中，未经甲方同意，不得擅自改变楼铺面的用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让楼铺面所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条附件

1.转让楼铺面所有权证复印件。

2.转让楼铺面土地使用权证复印件。

3.转让楼铺面测绘图。

4.双方身份证复印件。

5.银行汇款凭证。

第十条总结

1.第三方介入本次转让，旨在保障甲方权益，确保转让过程顺利进行。

2.甲方作为主导方，通过增加甲方权益保障条款，确保在转让过程中，甲方利益得到充分保障。

3.本合同的实施，有助于维护甲方、受让方及丙方的合法权益，促进各方共同发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商业楼宇（以下简称“商业楼宇”）的产权，并愿意将其部分商铺（以下简称“目标商铺”）出租给受让方。

2.为保障受让方在租赁过程中的权益，丙方作为第三方参与租赁事宜，提供专业咨询服务。

3.出卖方、受让方与丙方经友好协商，就目标商铺的租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条目标商铺基本情况

1.1目标商铺位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2目标商铺性质为____________________，用途为____________________。

1.3目标商铺权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方负责协助受让方了解商业楼宇的整体租赁情况，提供租赁市场分析及咨询服务。

2.2丙方有权收取丙方服务费，服务费总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方应确保在合同约定的期限内提供专业咨询服务，如有延误，丙方应向受让方支付违约金，违约金为丙方服务费的____________________%。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

第四条乙方权益保障

4.1受让方在租赁期间，享有目标商铺的独立使用权，并有权根据经营需要对其进行装修。

4.2受让方有权在租赁期满后，优先续租目标商铺，续租条件由双方另行协商确定。

4.3出卖方不得擅自终止租赁合同，如有违反，应向受让方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

第五条甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按本合同约定交付目标商铺的，应向受让方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

5.2出卖方不得在租赁期间对目标商铺进行影响受让方正常经营活动的装修或其他改动。

5.3出卖方不得在租赁期间向受让方收取额外费用，如违反，受让方有权要求返还。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业楼宇所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条附件