二房合同范例

二房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

2.标的房产的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.标的房产的日常维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。

3.乙方在租赁期间，如需对标的房产进行装修，应经甲方书面同意，并承担所有装修费用。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致标的房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

2.标的房产的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

3.丙方的担保责任不因乙方租赁关系的终止而免除。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供担保人丙方的相关财务证明。

2.甲方有权随时检查标的房产的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用。

3.甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追索租金及相关费用。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致标的房产损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将标的房产转租、抵押或用于其他非法用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件及财务证明

第三方丙方的介入旨在为甲方提供租金支付担保，确保甲方权益不受损害。通过丙方的连带责任担保，甲方在乙方违约时能够及时追回租金，降低租赁风险。此外，丙方的参与也提高了乙方的违约成本，保障了甲方的利益。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中能够维护自身权益，同时也为乙方设定了严格的违约责任和限制条款，以保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）出售给甲方，并由丁方作为中介方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

2.标的房产的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币__________元整。

2.乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元。

三、丁方的中介服务

1.丁方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助双方办理标的房产的过户手续。

2.丁方有权从交易总价中提取中介服务费，具体金额为人民币__________元。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在支付房款前，提供合法有效的产权证明和房屋权属查询结果。

2.乙方有权要求丁方提供中介服务的详细记录和费用清单。

3.乙方在交易过程中，如发现标的房产存在瑕疵或权属问题，有权要求甲方承担相应的责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方如未按约定支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.甲方不得在交易过程中，擅自变更标的房产的用途或结构。

3.甲方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于退还定金和支付违约金。

六、丁方的责任

1.丁方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。

2.丁方应协助双方办理标的房产的过户手续，确保交易顺利进行。

3.丁方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于退还中介服务费。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丁方营业执照复印件及中介服务资质证明

乙方为主导的目的和意义在于确保