北京店面分租合同范例

北京店面分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路的店面，甲方愿意将其部分或全部店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方店面并支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面概况

1.店面地址：北京市_________区_________路_________号。

2.店面面积：_________平方米。

3.店面结构：_________。

4.店面用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、租赁物维护及保养

1.乙方应对租赁物进行妥善维护和保养，确保其完好无损。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面平面图；

2.店面产权证明；

3.甲方营业执照副本；

4.乙方营业执照副本。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路的店面，甲方愿意将其部分或全部店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方店面并支付租金，同时丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、店面概况

1.店面地址：北京市_________区_________路_________号。

2.店面面积：_________平方米。

3.店面结构：_________。

4.店面用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的担保期间内，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为人民币_________元整，担保期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

3.如乙方违约，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，承担相应的担保责任。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即腾退店面，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对店面进行合理的管理和监督，包括但不限于对乙方经营活动的监管。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

a.逾期支付租金；

b.擅自改变店面用途；

c.未经甲方同意，擅自转租、转借或抵押店面；

d.严重违反国家法律法规或相关行业规定。

2.乙方在租赁期间，不得从事以下活动：

a.损坏店面设施；

b.从事违法经营活动；

c.严重影响甲方及其他承租人正常经营。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面平面图；

2.店面产权证明；

3.甲方营业执照副本；

4.乙方营业执照副本；

5.丙方营业执照副本。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方按约履行支付租金等义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障其合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保店面租赁的稳定性和收益性。通过设置详细的甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，甲方能够有效防范风险，维护自身利益。同时，甲方对店面的管理和监督权，有助于维护整个商业环境的秩序，促进双方的长期合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路的商业空间，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商业空间并支付租金，同时丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间概况

1.商业空间地址：北京市_________区_________路_________号。

2.商业空间面积：_________平方米。

3.商业空间结构：_________。

4.商业空间用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的担保期间内，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为人民币_________元整，担保期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

3.如乙方违约，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，承担相应的担保责任。

六、乙方权益保障条款

1.乙方享有在租赁期间内自主经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以保证乙方业务的正常运营。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，甲方应予以配合。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

a.未按约定提供符合使用要求的商业空间；

b.未经乙方同意，擅自改变商业空间的用途；

c.未能提供约定的设施和服务；

d.违反国家法律法规或相关行业规定。

2.甲方在租赁期间，不得以下列方式限制乙方的权益：

a.随意提高租金；

b.限制乙方的经营时间；

c.限制乙方的客户流量。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业空间平面图；

2.商业空间产权证明；

3.甲方营业执照副本；

4.乙方营业执照副本；

5.丙方营业执照副本。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁的商业空间能够满足其业务发展的需