2025四川省公有住房买卖合同

2025四川省公有住房买卖合同合同编号：签订日期：合同双方当事人：出卖人（甲方）：地址：身份证号码：联系电话：买受人（乙方）：地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《四川省城市房地产交易管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的公有住房事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条房屋的基本情况1.1甲方自愿将座落在四川省市区路号的公有住房出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。1.2该房屋为公有住房，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋的产别为公有住房，用途为住宅。1.3该房屋的结构为，楼层为。1.4该房屋的现状为：□空置□已入住。1.5该房屋的坐落地理环境、交通状况、周边设施及附图详见本合同附件。第二条房地产权属状况2.1甲方保证对上述房地产拥有完全的所有权，并且该房地产不存在任何权利瑕疵。甲方在签订本合同前已经对该房地产的权属情况做了充分的了解，不存在使用权纠纷，且该房地产未被依法查封、扣押或监管。2.2该房地产的抵押情况为：□未设定抵押□已设定抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元，抵押期限为：。2.3该房地产的租赁情况为：□未出租□已出租，租期为：，承租人为：。2.4甲方保证上述房地产未设定其他权利，包括但不限于共有权、使用权、地役权等，且不存在任何可能影响乙方取得该房地产所有权的情形。第三条房地产交易价格及付款方式3.1甲乙双方确认，上述房地产的买卖价格为人民币（大写）：元整（￥：）。该价格为乙方取得该房地产所有权的全部价款。3.2本合同签订后，乙方支付的定金人民币（大写）：元整（￥：）自动转为购房款。3.3付款方式：□乙方采用一次性付款方式支付购房款：乙方于年月日前将全部购房款支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息为：账户名称：银行帐号：□乙方采用分期付款方式支付购房款：（1）定金支付：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥：）。（2）首付款支付：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（￥：）。（3）银行贷款：乙方于年月日前向银行申请办理贷款人民币（大写）：元整（￥：），并确保该笔贷款在年月日前到达甲方指定账户。（4）尾款支付：剩余购房款人民币（大写）：元整（￥：），乙方应在房产证过户完成后日内支付至甲方指定账户。3.4付款方式的补充约定：。第四条房地产权属转移及交付4.1交易过户（1）甲、乙双方同意于本合同签订后日内，携带相关资料共同向房地产交易管理部门申请办理房地产权属转移登记手续。（2）双方约定：甲方应于年月日前将该房地产交付乙方，并提供该房地产权属转移登记所需的全部资料。4.2房地产交付（1）交房时间：甲乙双方约定，甲方应于权属转移登记完成之日起日内将该房地产交付乙方使用。（2）交房条件：甲方应保证该房地产交付时达到以下条件：a.房地产已取得不动产权证书；b.房地产不存在权利瑕疵；c.房地产内留存的一切设施设备均保持正常使用状态；d.其他条件：。（3）交房手续：a.甲方向乙方交付该房地产钥匙，并签署《房屋交接确认书》；b.甲方结清该房地产到交付日止的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、heating费、物业费、电梯费、垃圾清运费等；c.若存在未结清水费、电费、燃气费等费用，乙方有权从尾款中扣除相应金额用于支付。4.3甲方应于办理完权属转移登记后个工作日内向乙方交付该房地产的维修基金账户证明、契税完税凭证以及房屋交易的其他相关文件。4.4甲方应协助乙方办理该房地产维修基金过户手续，维修基金过户产生的费用由承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约支付购房款。（2）甲方保证对该房地产拥有完全的处分权，并确保该房地产不存在任何未披露的权利瑕疵。（3）甲方应按约提供办理房地产权属转移登记所需的各项资料，并协助乙方办理交易过户手续。（4）甲方应按约向乙方交付该房地产，并结清该房地产到交付日止的所有费用。（5）甲方不得将该房地产重复出售或转让给第三方。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按约交付该房地产并办理权属转移登记手续。（2）乙方应按约支付购房款及相关费用。（3）乙方在取得不动产权证书后，拥有该房地产的完全所有权，可以依法进行转让、抵押或出租该房地产。（4）乙方不得无故拒绝接受该房地产，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1逾期付款违约责任（1）乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，从逾期之日起，按日向甲方支付应付款的‰的违约金。（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付款的%作为违约金，返还已收取的购房款。6.2逾期交付违约责任（1）甲方未按约定期限交付房地产的，从逾期之日起，按日向乙方支付已收购房款的‰的违约金。（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，并退还已支付的购房款。6.3甲、乙双方任何一方违反本合同约定，并导致合同无法履行的，违约方向守约方支付违约金人民币（大写）：元整（￥：），并赔偿因违约造成的实际损失。6.4因第三方原因或不可抗力导致房地产交易无法完成的，双方另行协商解决。6.5甲、乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向四川省市区人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，提交房地产交易登记部门份，均具有同等法律效力。7.4本合同条款均由甲、乙双方认真阅读并充分理解，不存在任何争议或歧义。第八条合同的签署甲方（签字或盖章）：签署日期：