房屋安全隐患说明

房屋安全隐患说明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方受甲方委托对房屋进行安全隐患排查，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对房屋进行安全隐患排查的具体事项，确保房屋安全，保障甲方及居住者的生命财产安全。

二、合同背景

甲方因房屋存在安全隐患，为保障居住者的生命财产安全，特委托乙方对房屋进行安全隐患排查，以消除安全隐患。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供房屋基本信息：甲方应向乙方提供房屋的具体位置、面积、结构、使用年限等相关信息，以便乙方进行安全隐患排查。

2.排除妨碍：甲方应确保乙方在履行排查职责过程中，能够正常进入房屋进行查看和检测，不得设置任何妨碍。

3.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的工作，如提供必要的协助、配合乙方进行现场勘查、测试等。

4.保障乙方安全：甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身安全，对乙方因工作原因造成的意外伤害，甲方应承担相应的责任。

5.支付报酬：甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方提供的隐患排查服务费用。

二、乙方责任和义务：

1.专业知识与技能：乙方应具备房屋安全隐患排查的专业知识和技能，确保排查结果准确可靠。

2.尽职尽责：乙方应按照甲方提供的房屋信息和相关标准，认真、全面地进行安全隐患排查，确保不遗漏任何安全隐患。

3.保密义务：乙方在履行合同过程中，对甲方提供的房屋信息和排查结果负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

4.排查报告：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交书面安全隐患排查报告，报告内容应真实、准确、详细。

5.修复指导：乙方应在排查报告中提出针对发现的隐患的修复建议，甲方可根据实际情况进行修复。

6.逾期责任：如乙方未按合同约定的时间完成排查工作，应承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成隐患排查工作，并对排查结果进行审查。

2.甲方有权根据排查结果，对房屋进行必要的修复和维护。

3.乙方有权要求甲方提供房屋基本信息，并配合其进行排查工作。

四、双方的权利义务终止：

1.乙方完成隐患排查工作后，双方的权利义务即告终止。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，按法律规定处理。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），此为乙方完成房屋安全隐患排查服务的预估费用。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.排查进度款：乙方在完成安全隐患排查工作的__________%后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为进度款。

3.排查报告提交款：乙方在提交书面安全隐患排查报告后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

4.修复指导完成款：乙方在提供修复指导建议并经甲方确认后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

5.最终结算款：乙方完成所有工作并经甲方验收合格后，甲方应在__________个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应确保已收到乙方提交的相应发票或收据。

2.乙方应保证所提供的服务符合合同约定，且无任何违约行为。

3.任何因甲方原因导致的延误或中止，甲方仍需按照合同约定支付相应款项。

四、额外费用

1.如在排查过程中发现需额外处理的安全隐患，其产生的费用由甲方承担。

2.乙方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

五、支付时间

1.预付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。

2.排查进度款支付时间：乙方完成相应比例的排查工作后__________个工作日内。

3.排查报告提交款支付时间：乙方提交书面排查报告后__________个工作日内。

4.修复指导完成款支付时间：乙方提供修复指导建议并经甲方确认后__________个工作日内。

5.最终结算款支付时间：乙方完成所有工作并经甲方验收合格后__________个工作日内。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按约定时间完成工作，应向甲方支付__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.若甲方未能按约定时间完成房屋安全隐患排查工作，应向乙方支付__________%的违约金。

c.若甲方违反保密义务，泄露乙方提供的房屋信息和排查结果，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定完成安全隐患排查工作，应向甲方支付__________%的违约金。

b.若乙方未按约定时间提交书面排查报告，应向甲方支付__________%的违约金。

c.若乙方泄露甲方提供的房屋信息和排查结果，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方同意，也可选择诉讼方式解决争议，诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同中的其他条款。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.如本合同中的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至乙方完成房屋安全隐患排查工作并经甲方验收合格之日止，本合同对双方具有约束力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成房屋安全隐患排查工作并经甲方验收合格之日止，或双方约定的其他期限。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.乙方完成房屋安全隐患排查工作并经甲方验收合格后，本合同自动终止。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，按法律规定处理。

c.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.双方协商一致，可以提前终止合同。

四、通知

1.任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。

2.通知自送达之日起视为送达对方。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利和义务。

3.本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律为准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、需求文档

1.房屋基本信息表，包括房屋位置、面积、结构、使用年限等。

2.安全隐患排查需求清单，明确排查的项目和标准。

二、设计方案

1.房屋安全隐患排查方案，包括排查流程、方法、步骤等。

2.修复设计方案，针对排查出的安全隐患提出的具体修复方案。

三、技术规格

1.安全隐患排查设备和技术规范，包括使用的设备型号、检测方法等。

2.修复施工的技术要求，确保修复工作符合相关标准和规范。

四、各类证件复印件

1.房屋所有权证或使用权证复印件。

2.相关安全检查和验收报告复印件。

3.甲方提供的其他与房屋安全相关的证件或文件复印件。

五、合同履行过程中产生的相关文件

1.乙方提交的书面安全隐患排查报告。

2.乙方提交的修复