农村个人房产赠与合同

农村个人房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于________________________的农村房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于________________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，产权证编号为________，土地使用权证编号为________。赠与房产的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何权属争议，未设定抵押、质押或其他任何形式的担保，也未被查封、扣押或冻结。甲方保证赠与房产无任何法律上的瑕疵。

第三条赠与的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。赠与房产的所有权自乙方办理完毕房产过户登记手续之日起转移至乙方。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方应于本合同生效后三十日内协助乙方办理赠与房产的过户登记手续。

2.甲方应保证赠与房产在过户前无任何债务、税费及其他法律纠纷。

3.甲方应保证赠与房产的结构安全，符合居住条件。

4.甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何权属争议。

5.甲方应保证赠与房产未被查封、扣押或冻结，也未设定抵押、质押或其他任何形式的担保。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应于本合同生效后三十日内办理赠与房产的过户登记手续。

2.乙方应承担赠与房产过户登记手续中产生的一切费用。

3.乙方应保证赠与房产用于合法用途，不得用于违法活动。

4.乙方应妥善保管赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途。

5.乙方应承担赠与房产过户后的一切债务、税费及其他法律纠纷。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定协助乙方办理赠与房产的过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。

2.如乙方未按本合同约定办理赠与房产的过户登记手续，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。

3.如甲方违反第四条的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.如乙方违反第五条的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使本合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.如一方要求变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：赠与房产的详细情况说明

（此处详细描述赠与房产的具体情况，包括但不限于房产的位置、面积