房产赠与合同模板大全

房产赠与合同模板大全合同编号：__________甲方（赠与人）：____________________身份证号：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产性质：____________________1.5房产用途：____________________第二条赠与条件2.1甲方保证其对赠与房产拥有完全的、无瑕疵的所有权及处置权，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。2.2乙方接受赠与房产后，应按照甲方的要求合理使用和维护房产。2.3乙方应按照国家法律法规的规定，承担赠与房产的一切税费。2.4乙方应遵守国家的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第三条赠与手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供赠与房产的相关证明文件，包括房产证、身份证明等。3.2乙方应在收到甲方提供的证明文件之日起______日内，向当地房地产管理部门申请办理过户手续。3.3乙方应按照国家法律法规的规定，向相关部门缴纳过户税费。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方合理使用和维护赠与的房产，确保房产的安全和完好。4.2乙方应尊重甲方对赠与房产的合理要求，不得违反甲方的意愿进行违法建设和改动。4.3乙方应承担赠与房产的一切维修、保养费用。4.4乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将赠与房产转让、出租、抵押或以其他方式处置。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第一条、第三条约定，导致乙方无法办理过户手续的，应承担相应的法律责任。5.3乙方违反本合同第二条、第四条约定，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（赠与人）：____________________签名/盖章：____________________签订日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签名/盖章：____________________签订日期：____________________特此证明。注意事项：1.真实性确认：甲乙双方需确保合同中提供的个人信息及房产信息真实有效，任何虚假信息可能导致合同无效。2.权利瑕疵：甲方需保证赠与的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。3.过户手续：乙方需在约定的时间内办理过户手续，并承担相应的税费。4.合同变更：任何一方如需变更合同内容，必须书面提出并经另一方同意。5.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同内容合法合规。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律凭证，由房产管理部门颁发。3.过户：指房地产权利人将房地产权转移给其他人的法律行为。4.权利瑕疵：指房产权利存在缺陷或不足，如房产被抵押、查封等。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或修改部分条款而达成的协议。7.瑕疵担保：指卖方保证标的物不存在权利上的瑕疵，如存在瑕疵，应承担相应责任。8.履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间界限。9.争议解决：指在合同执行过程中，当事人之间发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部赠与：比如父母将房产赠与子女。补充条款：考虑到家庭和谐，双方应尊重家族其他成员的意见，并在家族会议上达成一致后再签订本合同。2.遗产赠与：比如遗嘱中指定的房产赠与给某个继承人。补充条款：在办理遗产继承相关手续后，双方应按照遗嘱执行人的指示，在规定时间内完成赠与过程。3.慈善捐赠：将房产赠与慈善机构或公益组织。补充条款：乙方应在接受赠与后，按照其章程规定的用途合理使用房产，并向甲方提供使用情况报告。4.奖励赠与：比如公司或个人将房产作为对某项成就的奖励。补充条款：乙方应是在规定时间内取得特定成就的个人或团队，且乙方需在赠与后继续遵守甲方的相关规定。附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.赠与房产的平面图或户型图4.相关税费缴纳证明5.甲方与乙方关系证明（如适用）6.遗嘱或遗产继承相关文件（如适用）7.慈善机构或公益组织章程（如适用）8.成就奖励的证明文件（如适用）9.任何其他与赠与房产相关的文件或证明在这些场合中，合同的语言更像是家庭成员