房产共有权合同范本

房产共有权合同范本合同编号：__________甲方（共有权人）：________________身份证号：________________乙方（共有权人）：________________身份证号：________________第一条房产基本情况1.1房产证号：________________1.2房产性质：________________1.3房产面积：________________1.4房产用途：________________第二条共有权的确立及份额2.1甲乙双方确认，共有房产为甲乙双方共同共有，双方各拥有_____%的共有权份额。2.2甲乙双方同意，共有权份额的变更需经甲乙双方协商一致并办理相关手续。第三条共有权的使用及管理3.1甲乙双方对共有房产享有平等的占有、使用、收益和处分权利。3.2甲乙双方同意，共有房产的日常管理由甲方负责，乙方有权对甲方进行监督。甲乙双方如有重大事项需共同决定，应当协商一致。3.3甲乙双方同意，共有房产的出售、转让、抵押、出租等事项需经甲乙双方协商一致并办理相关手续。第四条权利义务4.1甲乙双方应按照各自份额承担共有房产的维修、养护、物业管理等费用。4.2甲乙双方应遵守我国法律法规，不得将共有房产用于违法活动。4.3甲乙双方应确保共有房产的安全，不得擅自改变共有房产的结构和使用功能。4.4甲乙双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的共有权。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更、解除需经甲乙双方协商一致并办理相关手续。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签名/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细填写合同编号、双方基本信息、房产基本情况等详细信息，确保准确无误。2.明确双方在共有房产中的权份额，以及相应的权利和义务。3.对于共有房产的使用、管理、维修、养护等费用分担需达成一致。4.任何关于共有房产的重大决策，包括出售、转让、抵押、出租等，都需双方协商一致。5.保留合同副本，并在合同变更或解除时及时更新。6.注意合同中提及的争议解决方式，以便在发生纠纷时采取正确措施。解决办法：1.协商：在履行合同过程中，如遇问题，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.权份额：在共有关系中，各共有人对共有财产所享有的份额。3.维修养护：指对共有房产进行必要的维修和保养，以保持其使用价值和功能。4.物业管理费：指业主为维护和管理共有房产及其附属设施所支付的费用。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行处理。6.合同变更：指在合同有效期内，对合同条款进行修改或补充的行为。7.合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协议而终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划长期出国工作或定居。补充条款：在这种情况下，甲乙双方应协商确定共有房产的管理和使用权，例如：“若甲方/乙方因出国工作或定居无法管理共有房产，需提前三个月通知对方，并双方协商确定共有房产的临时管理人和使用人。”2.场合：甲乙双方计划将共有房产出租给第三方。补充条款：关于出租事宜，甲乙双方应明确租金分配、维修责任等事项，例如：“甲乙双方同意将共有房产出租给第三方，租金收入按照各自共有权份额分配。对于出租期间的维修责任，双方应协商一致，并在租赁合同中明确。”3.场合：甲乙双方中的一方计划将共有权份额转让给第三方。补充条款：关于共有权份额的转让，甲乙双方应明确转让条件、程序等，例如：“甲乙双方同意，任何一方在转让共有权份额时，需提前三个月通知对方并征得对方同意。转让过程中，双方应按照法律规定办理相关手续。”4.场合：甲乙双方计划对共有房产进行改造或装修。补充条款：关于改造或装修，甲乙双方应协商确定改造方案、费用分摊等，例如：“甲乙双方同意，对共有房产进行改造或装修时，需提前一个月向对方提交改造方案，