标准住宅小区地下车位租赁合同

标准住宅小区地下车位租赁合同合同编号：__________甲方（车位所有人）：__________乙方（车位承租人）：__________鉴于甲方为_______小区地下车位的合法所有人，拥有对车位的使用、收益、处分等权利；乙方因居住需要，愿意租赁甲方所有的车位。为确保甲乙双方在租赁过程中的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车位基本情况1.1车位位于_______小区_______号楼_______层，车位编号为_______，车位面积约为_______平方米。1.2车位使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租赁费用支付给甲方。支付方式为现金、转账或等。2.3如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.5%。第三条车位使用及管理3.1乙方租赁期间，应遵守小区的物业管理规定，不得在车位内堆放杂物、乱停车等影响其他业主正常使用车位的情形。3.2乙方不得将车位用于商业用途，不得擅自改变车位用途。3.3乙方在使用车位期间，应爱护车位设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。3.4甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，乙方应予以配合。第四条车位维修及保养4.1车位的日常维修及保养由甲方负责。如因乙方使用不当导致车位损坏，乙方应承担维修费用。4.2车位在使用过程中，如出现重大故障或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间，应自行承担车辆在车位内的安全风险。如发生车辆损坏、丢失等情形，甲方不承担责任。5.2乙方应确保车辆在租赁期间具备有效的保险，包括但不限于交通事故责任强制保险、第三者责任险等。第六条合同变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面签订补充协议。6.2如乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3如因政策调整、规划变更等原因导致车位无法继续使用，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付但未使用的租赁费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向车位所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方权益：合同中应明确甲乙双方的权益和责任，包括车位的使用权、租赁费用、支付方式、使用规则等。2.车位信息详细：合同中应详细记录车位的编号、位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认知。3.费用与支付：明确租赁费用的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.使用与维护：乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，并对使用过程中的损坏承担相应责任。5.保险责任：乙方应确保车辆在租赁期间具备有效保险，以应对可能发生的风险。6.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：友好协商：在合同履行过程中，应通过友好协商的方式解决争议。法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物使用权的转移所达成的协议。租赁费用：指承租人为获得租赁物使用权而支付给出租人的费用。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，使得合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为残疾人士，需要特别考虑其车位使用便利性。补充条款：甲方应确保车位附近有适当的无障碍设施，如坡道、扶手等，以方便乙方进出。如有需要，甲方应协助乙方进行必要的车位改造。2.场合：乙方有多辆车，希望租赁多个连续车位。补充条款：乙方如有需要租赁连续车位，应在合同签订前提出，甲方应尽量满足乙方合理需求，并在合同中明确连续车位的编号和数量。3.场合：乙方计划长期租赁，希望有价格优惠或长期租用保障。4.场合：乙方担心车位安全，希望安装监控设施。补充条款：甲方应确保车位的监控设施正常运作，若乙方要求增加监控设备，双方应协商费用承担及设备安装事宜，并在合同中予以明确。合同所需附件列表：1.车位使用说明书：详细说明车位的地理位置、使用规则等。2.乙方身份证复印件：作为乙方身份证明文件。3.甲方产权证明：证明甲方对车位的合法所有权。4.车位平面图：标明车位的准确位置和编号。5.物业管理规定：小区的物业管理规章制度，以便乙方了解并遵守。6.保险单据：乙方车辆的有效保险证明。7.维修