主力商圈门面房转租正式合同

主力商圈门面房转租正式合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为合法拥有并享有完全处置权的门面房租赁权，甲方愿意将门面房租赁权转租给乙方，乙方愿意接受并按照本合同约定的条款承租该门面房。为确保甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转租门面房基本情况1.1门面房位置：__________1.2门面房面积：__________平方米1.3门面房用途：__________第二条转租期限2.1转租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定，乙方每月支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为门面房的租赁费用。3.2支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内享有门面房的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证门面房在租赁期内的安全使用，对门面房及附属设施进行必要的维修、养护。5.3甲方应在乙方逾期支付租金超过_______日时，有权解除本合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用门面房，并保证在租赁期内的经营活动合法、合规。6.2乙方应按照本合同约定的支付方式按时支付租金及保证金。6.3乙方在租赁期内应合理使用门面房及附属设施，保持门面房的整洁、完好。6.4乙方在租赁期满或本合同提前解除时，应按照甲方的要求将门面房及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方擅自改变门面房用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利审查：甲方必须确保其对门面房拥有合法的租赁权和转租权，避免侵犯原租赁合同条款。2.合同登记：合同签订后，应按照当地法律法规进行必要的登记或备案手续。3.保证金管理：乙方支付的保证金应妥善保管，并明确退还的条件和期限。4.维修责任：明确甲方对门面房的维修责任，以及乙方使用过程中产生的维修责任的承担。5.违约责任：明确双方违约时应承担的法律责任和赔偿方式。解决办法：1.权利争议：若出现权利争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.逾期租金：乙方逾期支付租金时，甲方应书面通知乙方，给予合理期限的补救机会，逾期仍未支付的，甲方有权按照合同约定解除合同。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，双方应根据合同条款核对门面房状况，甲方应在扣除乙方应付款项后，及时退还剩余保证金。法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中一方（出租方）将租赁物交给他方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的权利。2.转租权：指承租方在租赁期内，经出租方同意，将租赁物再出租给第三方的权利。3.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指债务人在约定的履行期限届满后未履行债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。5.合同备案：指合同双方为使合同具有对抗第三人的效力，按照法律规定向有关机关进行登记的行为。6.补救措施：指一方违约后，另一方为减少损失而采取的合理措施，如给予宽限期、催告履行等。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业繁华地段：场合描述：位于市中心或热门商圈的门面房，人流密集，适合开设餐饮、零售等商业店铺。补充条款：考虑到人流量大，甲方应确保门面房周边的公共区域整洁，并协助乙方处理可能出现的突发事件，如人群聚集、交通拥堵等。2.旅游景点附近：场合描述：位于旅游景点附近的门面房，适合经营旅游纪念品店、特色小吃等。补充条款：甲方应提供有关旅游政策的最新信息，协助乙方应对旅游旺季的人流高峰，并在必要时提供额外的安全保障措施。3.文化园区内：场合描述：位于文化创意园区或历史文化街区的门面房，适合开设艺术工作室、咖啡馆等。补充条款：甲方应尊重乙方的文化创意活动，提供适当的宣传和支持，并在园区活动期间协助乙方做好现场管理。4.社区生活圈：场合描述：位于居民区内的门面房，适合开设便利店、理发店等社区服务设施。补充条款：甲方应考虑居民需求，协助乙方提供便利的社区服务，并在必要时协调邻里关系，营造和谐的社区环境。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证或营业执照复印件。2.门面房租赁权证明：原租赁合同或租赁权证书。3.门面房平面图：详细标注门面房的布局和尺寸。4.乙方经营许可证：乙方从事经营活动所需的各类许可证。5.维修记录表：记录租赁期间门面房的维修保养情况。6.租金支付凭证：乙方支付租金的