房产买卖合同撤销样本

房产买卖合同撤销样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、撤销合同1.1双方确认，自本合同签署之日起，原合同立即终止，双方不再履行原合同约定的权利和义务。1.2双方同意，撤销原合同后，甲方应将已收到的购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元退还给乙方。二、退款及利息2.1甲方应在撤销合同后____个工作日内，将购房款退还给乙方。2.2甲方逾期未退款，应按逾期天数支付给乙方逾期退款利息，利率为_____%。三、房产过户手续3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的相关证件及资料。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理完毕房产过户手续。四、双方权利与义务4.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2乙方应保证在撤销合同后，不再对甲方提出任何与原合同相关的诉讼或仲裁请求。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，以便于双方及相关部门追踪和管理。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需准确无误，包括但不限于全名、身份证号码和住址。3.合同撤销条件：明确撤销合同的具体条件，双方需达成一致。4.退款条款：明确退款时间、金额及逾期利息计算方式。5.房产过户手续：撤销合同后，关于房产过户手续的处理应明确。6.双方权利与义务：明确双方在撤销合同后的权利和义务，避免未来纠纷。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决出现的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.撤销合同：指合同各方在合同成立后，因特定事由出现，使合同自始不发生法律效力的一种法律行为。2.退款：指甲方（卖方）按照合同约定，将已收到的购房款返还给乙方（买方）的行为。3.逾期：指未按照合同约定的时间履行义务的状态。4.利息：指因延期付款而应支付给对方的额外费用，通常按一定的比率计算。5.过户手续：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。6.权属纠纷：指关于房产所有权归属的争议。7.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。8.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。特殊应用场合及补充条款：1.紧急情况下的撤销：场合描述：比如卖方突然遭遇重大疾病，需要急用资金治疗。补充条款：若甲方因突发疾病或其他不可抗力因素需紧急撤销合同，双方同意在甲方提供有效医疗证明的情况下，可以立即解除合同，并且甲方应尽快退还乙方已支付的购房款，具体退款时间由双方协商确定。2.政策变动导致撤销：场合描述：政府突然出台新政策，导致房产交易受到限制或禁止。补充条款：如因政府政策变动导致合同无法履行，双方同意无条件撤销合同，甲方应在政策公布后____个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并互不追究对方责任。3.家庭内部意见分歧：场合描述：卖方家庭成员在房产出售问题上出现分歧，无法达成一致。补充条款：若甲方因家庭成员意见分歧导致无法履行合同，双方同意在____个工作日内协商解决。如协商无果，合同自动解除，甲方应在解除合同后____个工作日内退还乙方已支付的全部款项。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.原房产买卖合同副本4.房产证复印件5