度农田经营权转让合同

度农田经营权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______住址：_______第一条标的农田基本情况1.1标的农田位于_______（省/市/县/区），具体地块编号为_______，面积为_______亩，土地类型为_______。1.2标的农田的土地使用权证编号为_______，土地性质为_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将标的农田的经营权以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格转让给乙方。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条转让期限3.1甲方同意将标的农田的经营权转让给乙方的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在转让期限内，乙方享有标的农田的经营权，并按照本合同约定进行经营管理。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的农田的经营权合法、有效，并保证在转让期间不涉及任何纠纷、债务或其他权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理标的农田的经营权变更手续，包括但不限于办理土地使用权证等相关手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方在转让期限内，享有标的农田的经营权，并按照法律法规、政策及本合同约定进行经营管理。（2）乙方应按照约定的用途使用标的农田，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按照甲方的要求，合理利用标的农田，保护生态环境，提高土地效益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。5.2乙方未按约定支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.标的核实：在签订合同前，乙方应对标的农田的基本情况、权属证明等进行详细核实，确保甲方是合法的经营权人。2.合同条款：合同中的各项条款应具体明确，包括但不限于转让价格、支付方式、转让期限、双方的权利义务等，避免因条款不明确导致的纠纷。3.法律合规：合同内容应符合现行的法律法规，尤其是土地管理法、合同法等相关法律规定。4.文件保存：合同及相关的权属证明文件应妥善保存，作为日后解决争议的依据。5.权属变更：合同签订后，乙方应及时办理权属变更手续，确保经营权的合法转移。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.经营权：指在一定期限内，合法占有和使用他人土地的权利，不包括土地所有权。2.转让：指甲方将其拥有的标的农田的经营权转移给乙方，乙方成为新的经营权人。3.权属证明：指能够证明土地权利归属的法律文件，如土地使用权证。4.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定，依法应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行中出现纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：家庭农场继承情况补充条款：考虑到甲方家庭可能存在继承问题，双方同意在合同中加入一条，若甲方因继承或其他不可抗力原因需提前终止合同，乙方应在接到甲方通知后_______日内，按照合同约定的转让价格，将经营权无条件返还给甲方或甲方指定的继承人。2.场合：自然灾害导致农田无法耕作补充条款：若因自然灾害等不可抗力因素导致标的农田无法正常耕作，双方同意在合同中加入一条，乙方有权要求延长合同期限，以补偿因灾害导致的损失。具体延长期限由双方协商确定。3.场合：政府征用或政策变动补充条款：如因政府征用或政策变动导致标的农田无法继续使用，双方同意在合同中加入一条，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付的经营权转让款，具体退还金额及方式由双方协商确定。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的农田的土地使用权证复印件4.双方签字的合同原件5.支付凭证或转账记录（如适用）6.任何与标的农田相关的其他法律文件或证明材料7.若有中介参与，中介服务合同及费用支付证明假设家里有人想要接手农场，我们得在合同里留个后门，万一有继承啥的，得有个说法。你知道，有时候天灾人祸，农田可能种不了，我们得商量一下，要是真有那种事，咱们怎么处理。