天津市商业房屋租赁合同

天津市商业房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________第一条租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋结构：__________1.4租赁房屋用途：商业用途第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2在租赁期满前，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后_______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维修及保养，确保房屋设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，有权要求甲方履行维修义务。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的信息，以及租赁房屋的地址、面积、结构和用途等基本信息需准确无误。3.租赁期限明确：双方应明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付账户和逾期支付的滞纳金比例应明确。5.保证金条款：保证金的数额、支付方式和退还条件应详细说明。6.房屋使用及维修责任：明确乙方对房屋的合理使用和维护保养责任。7.权利与义务：甲乙双方的权利和义务应清晰界定。8.违约责任：对违约行为和违约金金额应有明确规定。9.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应对合同中的信息进行仔细核对。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同符合法律规定。3.修改与补充：如有需要，双方可对合同内容进行修改或补充，以符合双方的需求。4.合同备案：合同签订后，可向相关管理部门备案，增加合同的执行力。关键词语的法律名词解释：合同编号：用以标识和区分不同合同的唯一编号。租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需额外支付的款项。保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付的款项。违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展览。补充条款：“若乙方需要在租赁房屋内举办大型活动或展览，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方有权根据活动性质和影响对活动进行审批，必要时乙方需承担相关安全措施费用。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内进行装修。补充条款：“乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修时间、施工队伍资质、安全措施等。甲方有权对装修方案进行审批，并在装修完成后进行验收，确保房屋结构和安全不受影响。”3.场合：乙方为连锁经营，需要在租赁房屋内悬挂品牌标识。补充条款：“乙方为品牌连锁经营，需要在租赁房屋外部悬挂品牌标识的，应提前向甲方提出申请，并确保标识的安装不损害房屋外观和结构。甲方应在合理范围内提供便利。”4.场合：乙方计划在租赁房屋内增设广告牌。补充条款：“若乙方需要在租赁房屋外增设广告牌，应提前向甲方提出申请，并提供广告内容、尺寸、安装方案等详细信息。甲方有权根据房屋结构和周边环境对广告牌进行审批。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件或营业执照复印件