度标准房产抵押借款合同全文

度标准房产抵押借款合同全文合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人/借款人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产作为抵押物，为乙方提供借款担保，乙方同意接受该房产抵押担保，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产抵押担保1.2甲方保证抵押房产为其合法所有，无任何权属纠纷、租赁关系或其他权利瑕疵。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计算利息。（1）每月偿还借款本息人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）借款到期一次性还清本息。第四条抵押房产的保险4.1甲方应确保抵押房产在抵押期间投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险期限应不少于本合同约定的借款期限。4.2甲方应将抵押房产的保险单正本交由乙方保管。第五条抵押房产的维护与管理5.1甲方应妥善维护和管理抵押房产，确保抵押房产的价值不受损害。5.2甲方不得对抵押房产进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等任何可能影响乙方权益的行为。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按时偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，优先偿还借款本息。第七条合同的变更与终止7.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。7.2本合同终止后，甲方应按照本合同的约定，办理抵押房产的注销抵押手续。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人/借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.抵押物合法性：确保甲方提供的房产抵押物为其合法所有，不存在权属争议或其他权利瑕疵。2.保险要求：甲方需为抵押房产投保必要的保险，并将保险单正本交由乙方保管。3.抵押房产维护：甲方必须妥善维护抵押房产，不得进行任何可能损害乙方权益的行为。4.还款计划：乙方应按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。5.合同变更与终止：任何一方要求变更或终止合同时，必须遵循合同约定的程序。6.争议解决：合同履行中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：若甲方或乙方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。2.抵押物处置：如乙方未按时偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产以偿还债务。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权：是债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。借款：指一方将货币借给另一方，另一方在约定期限内返还本金并支付利息的行为。债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理等法律事实而应向债权人履行的义务。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。合同变更：指合同成立后，当事人双方同意对合同的内容进行修改或补充。合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭。协商：指当事人之间通过平等、自愿的交流，达成一致意见的过程。诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院依法审理和判决其权利义务纠纷的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人创业贷款应用场合：小李计划开一家咖啡店，需要一笔贷款来购买设备和装修。补充条款：若乙方因创业初期经营困难导致暂时无法按时还款，甲方同意在合理范围内给予乙方一定的宽限期，最长不超过3个月。2.家庭紧急医疗借款应用场合：张先生家人突发重病，急需一大笔钱来进行手术和治疗。补充条款：考虑到医疗情况的紧急性，甲方同意在乙方提供相关医疗证明后，加快抵押房产的评估和抵押登记流程。3.教育贷款应用场合：小王计划出国深造，需要贷款支付高昂的学费和生活费。补充条款：若乙方因学业原因需要延长还款期限，甲方可以考虑乙方提供的学业证明，适当延长还款期限，最长不超过原期限的1/3。4.自然灾害导致的财产损失应用场合：李女士的房产因自然灾害受损，需要贷款进行修复。补充条款：如抵押房产因自然灾害造成损失，甲方应协助乙方办理相关保险理赔手续，并在必要时协商调整还款计划。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.抵押房产的房产证复印件3.房产评估报告4.借款用途说明书5.保险单正本及复印件6.还款计划表