商场租赁合同范本及条款

商场租赁合同范本及条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物及用途1.2租赁用途：乙方租赁该场地用于__________（具体用途），并保证在租赁期间不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。（1）每季度支付一次，每季度首月5日前支付下季度租金；（2）乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁场地，并遵守甲方制定的商场管理制度。5.2乙方在租赁期间，对租赁场地及附属设施进行维修、养护时，应提前通知甲方，并确保维修、养护质量。5.3因乙方使用不当导致的租赁场地及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条费用承担（1）水费、电费、物业管理费等与租赁场地使用相关的费用；（2）乙方经营过程中产生的税费、罚款等。（1）租赁场地租赁前已产生的物业费、维修费等；（2）租赁场地租赁期间的公共部位维修、养护费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第八条合同解除及终止8.1在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权单方面解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在合同终止后____日内将租赁场地及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号：合同编号是标识合同的重要信息，应确保其唯一性和可追溯性。明确甲乙双方身份：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话需准确无误。租赁物及用途：双方应明确租赁场地的具体位置和用途，避免日后因用途不符产生纠纷。租赁期限：明确租赁起始和终止日期，续租条款也应提前商定。租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需明确，避免逾期支付产生滞纳金。保证金：保证金金额和退还条件应详细说明。使用及维修：乙方应合理使用租赁场地，并对损坏承担修复责任。费用承担：双方应明确各自承担的费用，避免日后因费用问题产生纠纷。违约责任：违约金和滞纳金的计算方式应明确，以保障双方权益。合同解除及终止：解除和终止合同的条件和程序应具体规定。争议解决：双方应提前约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。2.解决办法：出现争议时，尝试友好协商解决。协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的特定物品或场地，本合同中特指商场场地。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的期限。租金：指出租方因出租租赁物而向承租方收取的报酬。保证金：指为保证合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应向债权人支付的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法定的条件，提前终止合同效力的行为。终止合同：指合同履行完毕或因其他原因导致合同自然结束的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前至少30天向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需负责场地的安全保卫和秩序维护。2.场合：乙方租赁场地用于餐饮服务，涉及食品经营。补充条款：乙方需持有有效的食品经营许可证，并确保在租赁期间食品安全符合国家相关法律法规要求。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。3.场合：乙方租赁场地用于教育培训，涉及未成年人。补充条款：乙方应确保教育内容和活动适合未成年人，并采取必要的安全防护措施。乙方还应提供教师资质证明，确保教学质量。4.场合：租赁场地位于商业繁华地段，人流量大。补充条款：乙方需遵守甲方制定的商业管理规范，确保经营活动不影响商场整体形象和秩序。同时，乙方应采取有效措施，避免造成公共区域拥堵。合同所需附件列