商品房买卖格式合同5篇

商品房买卖格式合同5篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：电话：乙方（买方）：住所：邮编：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方出售的位于_____市_____区_____路_____号_____单元的商品房（以下简称“该房屋”）。该房屋的总建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。该房屋平面图见本合同附件二。第二条房屋售价及支付方式该房屋售价为人民币_____元（大写：_____元）。乙方按照以下方式支付房款：1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元）。定金在甲乙双方办理完房屋过户手续后自动转为购房款。2.乙方在办理完房屋过户手续后_____日内向甲方支付剩余购房款人民币_____元（大写：_____元）。第三条房屋交付及装修情况1.甲方在收到乙方全部购房款后_____日内，将房屋钥匙交给乙方，并办理相关房屋过户手续。2.甲方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交付房屋后，发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。3.甲方同意在交付房屋后_____个月内，为乙方办理房屋装修事宜。装修过程中，乙方应严格遵守甲方的装修规定，如有违反，由此造成的经济损失和法律责任由乙方承担。第四条双方权利义务1.甲方应在办理过户手续前将房屋的水、电、煤气、有线电视等费用结清。如甲方未按时结清上述费用，则乙方有权在办理过户手续时扣除相应费用。2.乙方在入住后应合理使用房屋及其附属设施，并按时缴纳物业管理费、水电煤气等费用。如因乙方原因导致房屋损坏或设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。3.乙方在入住前应自行检查房屋及其附属设施是否完好，并向甲方提交书面验收报告。如乙方在入住后发现质量问题或设施损坏，应与甲方协商处理。4.为了保证房屋的安全使用，甲方应在交付房屋前安装防盗门窗。乙方在入住后也应加强安全防范意识，确保房屋及其附属设施的安全使用。5.甲乙双方应积极配合办理过户手续及其他相关事宜，确保房屋的顺利交付和使用。第五条违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的不符，应向乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____元）。同时，甲方应继续履行合同义务，尽快修复存在的问题。2.乙方如未按时支付购房款或违反入住规定，应向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元）。同时，乙方应继续履行合同义务，尽快修复存在的问题。3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据实际情况向对方支付违约金。具体违约金数额应根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。第六条合同变更与终止1.甲乙双方如需变更或终止本合同，应协商一致并签订书面协议。变更或终止合同后，双方应共同办理房屋过户手续及其他相关事宜，确保房屋的顺利交付和使用。2.在合同变更或终止过程中，如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.本合同变更或终止后，双方应继续履行其他未尽事宜的约定。如有其他未尽事宜或双方另有约定的其他事项，双方应另行签订书面协议予以明确。第七条其他未尽事宜及约定1.本合同未尽事宜或双方另有约定的其他事项，双方应另行签订书面协议予以明确。具体协议内容应根据实际情况进行约定。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行或需要变更的，双方应协商处理。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方是商品房的合法所有人，乙方有意购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1.商品房位于：[请填写商品房的具体地址]2.商品房面积：[请填写商品房的具体面积]平方米3.商品房结构：[请填写商品房的具体结构]4.商品房装修情况：[请填写商品房的具体装修情况]5.商品房附属设施：[请填写商品房的附属设施]1.商品房买卖价格：人民币[请填写具体的房价金额]元整。该价格已包含全部房屋及附属设施的费用。2.乙方需在本合同签订后[请填写具体的支付时间]内，将购房款全额支付至甲方指定账户。具体支付时间为：[请填写具体的支付时间]。具体支付账户为：[请填写具体的支付账户]。3.甲方在收到乙方全额购房款后，应出具正式发票给乙方。三、商品房交付及验收1.甲方应在收到乙方全额购房款后的[请填写具体的交付时间]内，将商品房交付给乙方。具体交付时间为：[请填写具体的交付时间]。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[请填写具体的验收时间]内，对商品房进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应及时进行修复。具体验收时间为：[请填写具体的验收时间]。3.甲方应保证交付的商品房与本合同约定的条件一致，如存在重大差异，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任及争议解决方式1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[签字或盖章]日期：[日期]乙方（买方）：[签字或盖章]日期：[日期]篇3甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX室XX厅结构，建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该房屋为XX开发公司开发，系XX商品房。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元）。2.付款方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款的，需在签订合同之日起XX个工作日内支付全部房款；分期付款的，需在签订合同之日起XX个工作日内支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元），剩余房款人民币XXXX元（大写：XXXX元）在房屋交付前分期支付。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因特殊原因需延期交付，甲方应提前告知乙方。2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方违约：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元）给乙方。2.乙方违约：如乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元）给甲方。五、其他约定1.税费：甲乙双方应按国家和地方的相关法律法规的规定缴纳各自应承担的税费。2.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。甲方（签字/盖章）：XXX乙方（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部分面积为[公共部分面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方于签订合同当日支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额汉字大写]）通过银行贷款方式支付。2.乙方在银行贷款获批后，将贷款发放至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方提供正式发票。三、交付及验收1.甲方应在签订合同后[交付期限]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。2.乙方应在收到房屋后[验收期限]日内进行验收。验收过程中如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。四、违约责任1.甲方如未能按约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。违约金累计不超过房屋总价的[违约金累计上限]%。2.乙方如未能按约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。违约金累计不超过房屋总价的[违约金累计上限]%。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向人民法院起诉。2.双方在本合同履行过程中产生的所有争议，均适用中华人民共和国法律。六、其他约定1.甲方在销售该房屋时，已充分了解并遵守了国家及地方的相关法律法规和政策规定，该房屋已具备上市交易条件。甲方保证该房屋权属清晰，无纠纷。否则，由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.乙方在购买该房屋后，应严格遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。否则，由此引起的一切法律责任由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签名盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方签名盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方将其所有的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。2.该房屋的土地使用权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.该房屋的规划用途为XX，建筑结构为XX结构。第二条商品房价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。定金可抵作购房款。（2）在房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。甲方在收到乙方支付的剩余购房款后，应开具相应的购房款发票。2.乙方可选择一次性付款或分期付款的方式支付购房款。具体付款方式及期限如下：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，支付首期购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），于XXXX年XX月XX日前支付。甲方在收到乙方支付的每笔购房款后，应开具相应的购房款发票。第三条商品房交付及验收1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。2.乙方应在接到甲方交付通知后XX个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。如有特殊情况需延期办理交付手续，乙方应及时通知甲方，并说明延期原因及预计办理时间。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后尽快进行修复或处理。第四条违约责任及赔偿1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元），直至房屋交付之日止。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元），直至购房款支付完毕之日止。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的全