住房租赁合同模板简单版

第第页合同编号:________住房租赁合同模板简单版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方同意将位于______的房屋出租给乙方居住使用，乙方同意承租该房屋。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益不受侵害。合同基本信息如下：1.房屋地址：______；2.房屋面积：______平方米；3.租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；4.月租金：人民币______元，乙方应于每月______日前支付租金。本合同目的为：1.明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务；2.规范租赁行为，保障甲乙双方的合法权益；3.维护租赁房屋的安全、整洁，确保居住环境的舒适。二、价格、支付方式1.租金总额：乙方应支付甲方租赁房屋的租金总额为人民币______元。2.月租金：乙方应于每月______日前支付人民币______元作为当月租金，租金支付方式为：-银行转账：乙方应将租金直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______-现金支付：乙方可选择每月将租金以现金形式支付给甲方或其指定代理人。3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还保证金。4.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。5.租金调整：租赁期间如遇政府调整租金政策，租金将按照相关政策执行，并提前通知乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务确保出租房屋符合租赁用途，并保证房屋的完好；-甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追讨；-甲方有义务在租赁期间保持房屋的安全和整洁，及时修复房屋的损坏；-甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，并保持房屋的整洁；-乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠；-乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；-乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途；-乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，不得遗留垃圾或损坏房屋。3.特别约定：-乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人；-乙方在租赁期间因个人原因需要提前终止租赁的，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金；-双方因房屋租赁发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋及其附属设施在租赁期间符合国家和地方的安全生产标准，无安全隐患。-甲方承诺符合租赁用途的房屋，房屋结构稳定，设施设备正常运行。-甲方应在租赁合同签订前向乙方房屋现状说明，包括房屋的装修状况、设施设备状况等。2.服务内容：-甲方应必要的物业服务，包括但不限于垃圾清运、绿化维护、公共区域清洁等。-甲方有义务对房屋进行定期检查，发现影响居住安全的隐患，应及时修复。-甲方应确保房屋内的供水、供电、供气等基础设施的正常运行，如发生故障，甲方应及时处理。3.服务响应：-乙方对房屋及设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并处理。-甲方有义务在乙方合理的时间内维修服务，确保乙方正常使用房屋。4.服务费用：-甲方的服务相关费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。-如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.保密条款：-双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。-乙方应在合同约定的日期内支付首期租金，并在租赁期间按月支付租金。-甲方应在合同约定的日期内将房屋交付给乙方使用。2.变更通知：-任何一方对合同内容进行变更，应提前______天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。3.履行期限：-本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.履行地点：-本合同项下的履行地点为甲方的房屋所在地。5.合同解除：-双方在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，可协商解除合同，并按照法律规定处理。-任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.合同续签：-本合同到期前，双方可协商续签合同，续签条件按双方协商一致的原则确定。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁双方的身份信息、房屋的具体位置、租金金额、租赁期限、合同条款等。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续对已知的保密信息保密。4.双方同意在保密期限内，不得利用对方的保密信息从事任何有损对方利益的活动。5.如因法律规定或司法程序的需要，一方必须披露保密信息，应事先通知另一方，并采取一切合理措施以保护另一方的利益。6.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极相关证据和资料，以便争议得到公正、及时的处理。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。6.本合同的争议解决方式为最终且排他的，双方不得以任何方式寻求仲裁或其他争议解决方式。7.本合同的争议解决条款不因合同的任何部分无效或被撤销而失效。八、其它条款1.房屋使用限制：乙方不得将房屋用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构或用途。2.保险：乙方应自行购买房屋内的财产保险，并承担因自身原因造成的损失。3.动植物：乙方不得在房屋内饲养动物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意。4.禁止行为：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.房屋维护：乙方应保持房屋的整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.终止条件：如遇以下情况，甲方有权终止合同：-乙方未按约定支付租金；-乙方违反合同约定的使用限制；-乙方从事违法活动；-乙方未在规定时间内修复或赔偿房屋损坏。7.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为租赁