地产销售协议书

第第页合同编号:________地产销售协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本地产销售协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（出卖方）：【甲方全称】乙方（买受方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：1.本协议的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利进行。2.本协议涉及的房产信息如下：房产地址：【具体地址】房产面积：【具体面积】房产用途：【具体用途】房产证号：【具体证号】3.本协议的签订，旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利进行。二、价格、支付方式1.本协议中涉及的房产售价为人民币【售价】元整。2.乙方应于本协议签订之日起【具体天数】个工作日内，向甲方支付房产首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元。3.乙方应于支付首付款后【具体天数】个工作日内，向甲方支付剩余房款，剩余房款金额为人民币【剩余房款金额】元。4.支付方式如下：（1）首付款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方全称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】（2）剩余房款：乙方应于约定的时间内，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。5.甲方收到乙方支付的房款后，应及时出具收款凭证并妥善保管。乙方应在支付房款后【具体天数】个工作日内，与甲方办理房产过户手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务向乙方合法、有效的房产所有权证书，确保房产无权利瑕疵。（2）甲方有义务确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方有义务在乙方支付房款后，按照约定时间办理房产过户手续。（4）甲方在房产过户前，应将房产的占有权、使用权、收益权等权利完全转移给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权利要求甲方合法、有效的房产所有权证书，并核实房产的权属情况。（2）乙方有权利在支付房款后，要求甲方配合办理房产过户手续。（3）乙方有义务按照本协议约定的价格和时间支付房款。（4）乙方在支付房款后，有义务接受甲方的房产，并按约定用途使用。3.违约责任：（1）若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为剩余房款总额的【具体百分比】。（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的【具体百分比】。（3）任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证所出售的房产为新建或合法装修的房产，且符合国家关于房屋质量的相关标准。（2）甲方在房产交付使用前，应对房产进行必要的检查和维护，确保房产交付时不存在影响正常使用的质量问题。（3）房产交付后，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【具体天数】内进行维修，直至问题解决。2.服务内容：（1）甲方应房产的详细资料，包括房产证、产权证明、物业费缴纳证明等。（2）甲方应在房产交付前，向乙方房产的维修手册和使用说明书。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并协助乙方了解相关政策和流程。3.保修期：（1）房产的保修期为自交付之日起【具体年数】年。（2）在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，甲方应负责修复或赔偿。4.服务承诺：甲方承诺在房产交付后，必要的服务和技术支持，确保乙方正常使用房产。5.服务责任：若甲方未能履行上述服务承诺，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、延长保修期等。五、履行与变更1.履行：（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在乙方支付首付款后【具体天数】内，将房产交付给乙方。（3）乙方应在收到房产后【具体天数】内，对房产进行验收，并确认无质量问题。2.变更：（1）本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。（3）若因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.协议解除：（1）在履行过程中，任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。4.继续履行：（1）本协议解除后，如双方同意，可重新协商签订新的协议，继续履行原协议未完成的部分。（2）如双方不同意继续履行，应根据本协议约定和法律规定，处理相关事宜。六、保密条款1.保密义务：（1）甲乙双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等保密信息负有保密义务。（2）保密信息包括但不限于：房产信息、交易价格、支付细节、双方协商内容等。2.保密期限：本协议签订之日起至协议终止后【具体年数】年内，甲乙双方均应遵守保密义务。3.保密措施：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接触、设置密码、不对外公开等。（2）未经对方书面同意，不得将保密信息用于本协议约定目的之外的其他用途。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失等非直接经济损失。5.例外情况：在以下情况下，甲乙双方无需承担保密义务：（1）法律法规要求披露的信息；（2）经对方事先书面同意披露的信息；（3）从公开渠道合法获取的信息。七、争议解决1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起【具体天数】个工作日内，甲乙双方应尽力协商解决争议。3.争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体争议解决机构名称】进行仲裁。4.仲裁规则：仲裁应按照【具体仲裁规则名称】进行，仲裁地点为【具体仲裁地点】。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。6.法院诉讼：若甲乙双方未选择仲裁或仲裁裁决未生效，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.诉讼管辖：双方同意，所有因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至【具体法院名称】管辖。8.争议解决地的法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。4.本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致之处，以附件为准。5.本协议签订后，如遇国家政策调整，甲乙双方应依法协商解决，确保本协议内容的合法性和有效性。6.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.本协议的解释权归甲方所有。如有争议，应提交至甲方所在地人民法院解决。8.本协议自签订之日起，甲乙双方