装饰装修工程管理协议

装饰装修工程管理协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟进行装饰装修工程，乙方具备相关工程管理经验和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方装饰装修工程管理事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[装饰装修工程具体名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：[简要描述工程面积、范围等情况]4.工程内容：包括但不限于[列举主要装饰装修项目，如室内墙面装修、地面铺设、天花板吊顶等]

二、管理服务内容1.施工前期管理协助甲方办理装饰装修工程相关的审批手续，如施工许可证等。参与甲方组织的设计交底会议，协助甲方理解设计意图，并将相关要求准确传达给施工单位。协助甲方编制工程预算，对预算中的各项费用进行审核和分析，提出合理建议，确保预算的准确性和合理性。2.施工过程管理监督施工单位按照设计图纸、施工规范和工程合同进行施工，确保工程质量达到约定标准。定期对施工现场进行巡查，检查施工进度、质量、安全等情况，每周至少进行[X]次全面巡查，并形成巡查记录。对发现的问题及时要求施工单位整改，跟踪整改情况直至问题解决。协调施工单位与甲方及其他相关单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的各类协调问题。例如，协调施工单位与物业之间关于施工时间、材料运输等方面的问题；协调施工单位与相邻业主之间因施工可能产生的干扰问题等。负责工程进度的监控与管理，根据工程总体进度计划，审核施工单位提交的月、周进度计划，并监督其执行情况。定期召开工程进度协调会，对工程进度进行总结和分析，及时调整进度计划，确保工程按时竣工。如因施工单位原因导致工程进度滞后，应要求其采取有效措施进行追赶，并对延误原因和责任进行调查和认定。负责工程质量的检验与验收工作，按照相关质量验收标准和规范，对各分项工程、分部工程进行质量检验。在施工单位完成每一道工序后，督促其进行自检，自检合格后报监理单位或甲方进行验收。参与隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收等重要验收环节，确保工程质量符合要求。对验收不合格的工程，要求施工单位限期整改，整改合格后重新组织验收。负责施工现场的安全管理工作，监督施工单位建立健全安全管理制度，落实安全责任。检查施工现场的安全防护设施是否齐全有效，如安全帽、安全带、安全网等的配备和使用情况；检查施工用电、用火、用气等是否符合安全规范。定期组织安全检查和安全教育培训活动，对发现的安全隐患及时要求施工单位整改，确保施工现场无安全事故发生。如发生安全事故，应协助施工单位进行事故调查和处理，配合相关部门做好事故上报等工作。3.工程后期管理组织工程竣工验收工作，协助甲方整理工程竣工资料，确保资料齐全、规范。在工程竣工后，按照国家和地方相关规定及合同要求，组织施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。对验收中提出的问题，督促施工单位及时整改，整改完毕后组织复查，直至工程通过竣工验收。负责工程保修期内的管理工作，协调施工单位履行保修义务。在工程保修期内，如出现质量问题，及时通知施工单位进行维修。对施工单位的维修工作进行监督和检查，确保维修质量和进度。记录工程保修情况，建立保修档案。协助甲方办理工程结算手续，对工程结算资料进行审核，确保结算金额的准确性。根据工程实际完成情况和合同约定，协助甲方审核施工单位提交的工程结算书。对结算书中的各项费用进行仔细核对，包括工程量、单价、费用计算等方面。如有疑问，及时与施工单位沟通协商，必要时可聘请专业机构进行审计。审核无误后，协助甲方与施工单位办理工程结算手续，支付工程尾款。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工程管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解工程管理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方管理不善导致的工程质量问题、进度延误、安全事故等，有权要求乙方承担相应责任，并采取措施进行整改。2.义务向乙方提供开展工程管理工作所需的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、工程预算、工程合同等。协助乙方协调与政府相关部门、物业等单位的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定及时支付乙方工程管理费用。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取工程管理费用。根据工程管理工作的需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对施工单位违反工程合同、施工规范等行为，有权采取相应的管理措施，如要求整改、停工整顿等。2.义务组建专业的工程管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责具体的工程管理工作。管理团队成员应保持相对稳定，如有人员变动，应提前通知甲方。严格按照国家和地方相关法律法规、工程建设标准规范以及本协议约定，认真履行工程管理职责，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。定期向甲方汇报工程管理工作进展情况，每月至少提交[X]份书面工作报告，内容包括工程进度、质量、安全等方面的情况，以及存在的问题和解决措施。遇有重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。保守在工程管理过程中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的工程管理服务工作转包或分包给第三方。

四、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照工程总造价的[X]%向乙方支付工程管理费用。工程总造价以最终工程结算金额为准。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用预付款，预付款金额为管理费用总额的[X]%。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付管理费用的[X]%。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至管理费用总额的[X]%。工程结算办理完毕，双方确认最终结算金额后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程管理服务工作，由此造成的工程延误等后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行工程管理职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误、发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容、解除协议等。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。