二零二五年度婚前协议：父母出资首付购房婚后财产共有与风险承担合同

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二零二五年度婚前协议：父母出资首付购房婚后财产共有与风险承担合同甲方（父母）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前购房首付1.出资描述甲方同意为乙方婚前购买房屋支付首付，首付金额为______元。甲方出资的首付款项将直接支付给乙方或乙方指定的房地产开发企业。2.出资条件甲方出资的首付款项仅用于乙方婚前购房的首付部分，不得用于其他用途。乙方在婚后应承担相应的房屋贷款及还贷责任。二、婚后财产共有与风险承担1.财产共有乙方婚前所购房屋，在婚后视为夫妻共同财产，双方共同享有房屋的所有权。任何一方未经另一方同意，不得擅自处分或转移房屋财产。2.风险承担在婚后房屋的维修、保养、税务、保险等费用方面，双方应共同承担。如因房屋本身的质量问题或其他原因导致的经济损失，双方应共同承担相应的责任。三、合同期限与解除1.合同期限本婚前协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。除非双方书面同意，本协议不得提前解除。2.解除条件如婚后双方因离婚或其他原因导致房屋财产分割，本协议自动失效。四、其他约定1.保密条款双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在婚前购买房屋时，提供相关证明文件，如购房合同、首付款凭证等。有权在婚后对房屋的使用情况进行监督，确保房屋用于居住目的。义务：在乙方婚前购房时，提供首付款，并承担相应的利息和税费。在婚后，如乙方因离婚或其他原因需要分割房屋，甲方有权按照出资比例分得相应份额。2.乙方权利与义务权利：在婚后，乙方有权使用房屋，并享有房屋的居住权。乙方在离婚时，有权根据法律规定，要求分割房屋。义务：乙方应在婚前购房时，确保购房行为合法合规。乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。六、婚前购房首付1.出资描述甲方同意为乙方婚前购买房屋支付首付，首付金额为______元。甲方出资的首付款项将直接支付给乙方或乙方指定的房地产开发企业。2.出资条件甲方出资的首付款项仅用于乙方婚前购房的首付部分，不得用于其他用途。乙方在婚后应承担相应的房屋贷款及还贷责任。七、婚后财产共有与风险承担1.财产共有乙方婚前所购房屋，在婚后视为夫妻共同财产，双方共同享有房屋的所有权。任何一方未经另一方同意，不得擅自处分或转移房屋财产。2.风险承担在婚后房屋的维修、保养、税务、保险等费用方面，双方应共同承担。如因房屋本身的质量问题或其他原因导致的经济损失，双方应共同承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝提供首付款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于购房合同失效等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定购买房屋，每逾期一天，应按照合同约定的金额向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房行为不符合合同要求，应负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于购房合同失效等损失。九、婚前协议的变更与解除1.变更本婚前协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方家庭财务状况、财产信息以及其他机密信息（包括但不限于出资金额、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：