2025甘肃物业管理委托合同范本

2025甘肃物业管理委托合同范本合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方受托对甲方（物业名称，以下简称“本物业”）进行管理事宜，达成如下协议：第一条总则1.1本物业基本情况：地址：总建筑面积：平方米占地面积：平方米建筑层数：层物业类型：（住宅/商业/综合）1.2本合同所称物业管理，是指乙方接受甲方委托，依照本合同约定，对本物业的房屋建筑及共用设施设备、环境卫生、绿化、秩序等进行专业的维护、管理和服务。1.3本合同的签订、履行及解除均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条委托管理事项2.1乙方受托管理的范围包括但不限于以下事项：（1）房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、电梯井、走廊通道等；（2）共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于供电系统、供水系统、供暖系统、电梯、消防设备、监控设备、体育娱乐设施等；（3）环境卫生的管理，包括但不限于公共场所的清洁卫生、垃圾处理、化粪池清理等；（4）绿化管理，包括但不限于花草树木的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；（5）秩序维护，包括但不限于公共区域的秩序维护、安全巡查等（注：不包括治安管理工作，治安管理工作由当地公安机关负责）；（6）车辆管理，包括但不限于停车场管理、车辆进出登记等；（7）房屋装修的监督与管理；（8）其他双方约定的管理事项，具体详见附件。2.2乙方应根据甲方的要求，结合本物业实际，制定详细的管理方案，并报甲方备案。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期满后，甲乙双方可协商续签。若甲方未提出异议，且乙方服务质量符合合同约定，本合同自动顺延一年。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权监督乙方履行合同的情况，对乙方提供的服务进行检查、验收；（2）有权要求乙方及时处理涉及物业使用安全的问题；（3）有权参与乙方制定的重要管理方案的讨论；（4）有权要求乙方定期提交工作报告；（5）法律、法规规定的其他权利。4.2甲方的义务：（1）为乙方开展物业管理工作提供必要的协助与支持；（2）按时足额缴纳物业服务费用；（3）配合乙方做好物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料、场地等；（4）依法履行本物业的使用义务，不得擅自改变房屋结构及用途；（5）法律、法规规定的其他义务。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）有权根据合同约定收取物业服务费用；（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和资料；（3）有权依据法律法规及本合同约定对物业使用人的违规行为进行劝阻、制止或向有关部门报告；（4）有权对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理；（5）法律、法规规定的其他权利。4.4乙方的义务：（1）按时完成合同约定的管理事项，达到约定的服务质量标准；（2）接受甲方及相关部门的监督、检查；（3）及时处理涉及物业使用安全的问题，维护甲方的合法权益；（4）建立完善的物业管理制度，定期向甲方提交工作报告；（5）法律、法规规定的其他义务。第五条服务标准与质量要求5.1乙方在管理期间，应按照下列标准提供服务：（1）房屋维修：及时处理甲方的报修需求，维修及时率达到%，完成率达到%；（2）设施设备维护：电梯、供水、供电、供暖等设备的正常运行率不低于%，定期检查、保养；（3）环境卫生：每天进行清洁，垃圾日产日清，公共区域卫生达标率为%；（4）绿化管理：花草树木定期修剪、施肥，成活率达到%；（5）秩序维护：24小时值班，确保公共区域的秩序，重大事件报告及时率为%；（6）其他服务项目：。5.2乙方应建立并严格执行各项管理制度，定期对员工进行培训，确保服务质量。第六条物业服务费用6.1物业服务费用标准：（1）甲方应向乙方支付物业服务费，收费标准为元/平方米·月；（2）计算面积以房屋产权证登记的建筑面积为准，总计平方米；（3）每年物业服务费用总额为元，大写：。6.2缴费时间及方式：（1）甲方应于每季度首月日前支付当季物业服务费用；（2）支付方式为（银行转账/现金/支票），乙方提供正式发票。6.3停车管理费及其他有偿服务费用：（1）停车管理费收费标准为元/车位·月；（2）其他有偿服务费用按双方另行约定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权催缴，逾期天未缴纳的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方履行缴费义务；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求整改，整改未达到要求的，乙方应按元/日的标准支付违约金；（2）因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3双方因不可抗力原因无法履行合同的，根据实际情况协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2合同终止：（1）合同期满后，双方未续签的，本合同自动终止；（2）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。8.3合同终止后的交接：（1）乙方应在合同终止后日内向甲方移交所有物业相关资料；（2）甲方应在合同终止后日内结清所有应付费用。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同争议的解决方式：双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具