店铺出租合同协议书

店铺出租合同协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其位于____________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置及布局详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付的租金为每月人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的利益，防止乙方违约。合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的使用

乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保证不从事违法活动。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须事先征得甲方书面同意。

第六条维修责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如需甲方维修，应提前通知甲方。

第七条转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按约定支付租金超过______日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物平面图及具体位置描述

（此处附上租赁物的详细平面图及位置描述，以便双方明确租赁物的具体状况。）

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则，经过充分协商后达成的一致意见。双方均应严格遵守合同约