双方签订的租赁合同到期后自动续约是否有效

“双方签订的租赁合同到期后，自动续约是否有效？”合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物名称：_________________1.2租赁物地点：_________________1.3租赁物面积：_________________1.4租赁物用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租赁期限届满前，如双方均同意续约，乙方应在合同到期前____天向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后____天内给予答复。2.3若双方达成续约一致意见，双方应签订书面续约合同，续约期限为____年，自原合同到期之日起连续计算。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求，将租赁物恢复原状并交付甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物的规定，具备乙方正常使用的条件。4.2甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.4甲方有权按照约定收取租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定使用租赁物。5.2乙方应按约定支付租金。5.3乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物使用过程中产生的各项费用。5.4乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。7.3在租赁期限届满后，如双方未达成续约一致意见，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物的详细信息，包括名称、地点、面积和用途，以避免后期使用过程中出现争议。法律名词解释：详细信息是指合同条款中对租赁物的具体描述，它有助于界定合同标的物的具体范围。2.规定租赁期限及续约条款，明确双方在续约时的权利和义务。法律名词解释：租赁期限是指合同中约定的租赁时间长度；续约条款是指关于合同到期后续签的约定。3.明确租金及其支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；滞纳金是逾期履行付款义务时，违约方应支付的额外费用。4.确定双方的权利与义务，包括甲方交付租赁物的义务和乙方支付租金的义务。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益；义务是指合同主体依法应承担的责任。5.规定违约责任，明确违约方应承担的违约金和赔偿损失的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。6.设定合同解除与终止的条件，包括解除合同的情形和终止合同的程序。法律名词解释：解除合同是指合同当事人根据法律规定或者合同约定，提前结束合同效力的行为；终止合同是指合同自然到期或因其他原因结束合同效力的行为。7.确定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。法律名词解释：友好协商是指合同当事人之间通过协商的方式解决争议；诉讼是指合同当事人通过人民法院提起诉讼解决争议。解决办法：1.如遇争议，双方应尝试友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在处理争议过程中，应收集并保留相关证据，以便在诉讼中证明自己的主张。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：用于商业店铺租赁，如咖啡馆、服装店等。“乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修完成后，不影响租赁物整体结构及功能的情况下，装修成果归乙方所有。”2.应用场合：用于工业厂房或仓库租赁，用于存放易燃易爆物品。“乙方在使用租赁物存储易燃易爆物品时，必须遵守国家有关安全规定，并采取必要的防火、防爆措施。甲方有权定期检查乙方的安全措施执行情况。”3.应用场合：用于教育培训机构租赁教室。“乙方在租赁期间，应确保租赁物内的教学环境符合教育部门的相关规定，并保障学生的人身安全。如乙方举办大型活动或招生宣传，需提前通知甲方，并确